“金九銀十”臺州二手房交易慘淡 買房者憂降價

     浙江在線10月31日訊 　9月、10月，本是房子銷售的黃金時期，素有“金九銀十”之稱。但是今年，“金九”沒人氣，“銀十”又是冷清開場，是我市很多房產(chǎn)中介的切身感受。

    記者日前采訪發(fā)現(xiàn)，今年以來，我市二手房交易一直很淡。8月份實施了限購政策，令二手房交易雪上加霜。國慶節(jié)黃金周期間的交易情況與去年同期無法同日而語。房產(chǎn)中介稱，現(xiàn)在，除了買房的人擔(dān)心降價，掛牌的二手房好房源也少。新開樓盤房源充足，一些潛在客戶轉(zhuǎn)向購買一手房。

    部分房產(chǎn)中介關(guān)門歇業(yè)了

    “原先國慶節(jié)期間生意很好，因為買房人在節(jié)假日有空仔細(xì)選房子。房產(chǎn)中介哪舍得關(guān)門。但今年，連看房的人也沒有?！苯方拷鹧鄯慨a(chǎn)中介的工作人員葉女士說，最近行情差，國慶節(jié)她們放了兩天假。

    10月1日，10月2日，記者在椒江看了10多家房產(chǎn)中介，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，基本上關(guān)門放假，有些房產(chǎn)中介國慶后也一直關(guān)門，其中不乏知名的連鎖房產(chǎn)中介。

    “上半年生意不好，沒想到9月、10月更糟糕?！弊隽?0來年房產(chǎn)中介的吳女士說，一般，上半年生意較為清淡，八九月份就會開始好轉(zhuǎn)，但今年9月下旬，吳女士外出旅游了四五天，沒接到一個咨詢電話。而往年這個時間段，總是電話不斷。

    “2009年至2010年樓市紅火，生意好做，今年太差了。”很多房產(chǎn)中介如此說。

    以下數(shù)據(jù)足以說明樓市的冷清程度。據(jù)統(tǒng)計資料顯示，9月份臺州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商品房僅成交5套，環(huán)比減少了187套，同比減少了119套，成交量大幅下滑。開發(fā)區(qū)二手房交易也明顯萎縮，9月份二手房交易僅為99套，環(huán)比減少33套，同比減少119套。

    買方擔(dān)心降價，不輕易出手

    以前，房東掛牌價高高在上，現(xiàn)在，他們愿意調(diào)低了。不過，就算掛牌價再合理，買房的人也不輕易出手。

    臺州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)上房房產(chǎn)中介的工作人員舉的一個例子，可以反映近階段購房者的心態(tài)，“去年16000元/平方米，掛出沒多久就被人買走了；今年有套房子13000元/平方米，掛了三四個月也沒人要。其實，這兩套房子在同一個小區(qū)，同一幢樓，后者除了樓層位置稍差一點，沒其他區(qū)別?！?/p>

    購房者買漲不買跌的心態(tài)，使得觀望情緒蔓延。

    一些一手房的開盤價遠(yuǎn)低于前期預(yù)訂的價位，因此，買房子的人覺得二手房也得降，同時擔(dān)心自己買到房子后房價跌了。另外，目前的二手房市場上，好的房子不多，即使好房源掛出來，房東不急于用錢的話，在價格方面會咬得很緊，更不會低價賣掉。

    再則，今年市場新的樓盤推出較為集中，原本打算買二手房的人，有一部分人轉(zhuǎn)買一手房了。“新樓盤品質(zhì)、配套都不錯，急于居住的人會選擇購買二手房，而不急于住的人，更傾向于買一手房，原因在于，現(xiàn)在二手房市場上的次新房都不便宜，加上繳納各種稅，很多次新房單價折算下來，比新樓盤每平方米還要貴上一兩千元?！眳桥空f。

    來源：中國臺州網(wǎng)-臺州日報 作者：顏敏丹