麗水市商品房銷售實行明碼標價 市相關企業(yè)接受輔導

    6月3日，市發(fā)改委召集市區(qū)100余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋中介機構(gòu)負責人，召開商品房銷售明碼標價政策提醒告誡會，就5月17日出臺的《浙江省商品房銷售明碼標價實施細則》(簡稱《實施細則》)結(jié)合麗水實際進行培訓輔導，要求各企業(yè)切實做好各自的明碼標價工作。

    據(jù)介紹，我省的《實施細則》是對國家發(fā)改委《商品房銷售明碼標價規(guī)定》的進一步深化和細化，具有更強的可操作性?！都殑t》共分18條，核心內(nèi)容主要有：“一套一標”，拒絕模糊不清的價格?！秾嵤┘殑t》要求商品房經(jīng)營者在銷售商品房時必須對每套商品房都要進行明碼標價，實行“一套一標”，同時還要標明車庫(車位)或輔房的銷售價格。其次是，標價之外不得加收任何費用。在標價內(nèi)容上，對屬于代收代辦的費用和前期物業(yè)服務收費，都必須予以明確公示。此外，要求保持價格的相對穩(wěn)定。標價內(nèi)容不得隨意變動，只有在購房者一次性支付購房款、購房者已在該商品房經(jīng)營者處購買過商品房、以及其他符合商業(yè)慣例的優(yōu)惠情形等三種情況下，才可以給予購房者優(yōu)惠折扣，但是必須明示享受優(yōu)惠折扣的條件及幅度。而當價格有變動時，應當重新備案并且予以公示。

    據(jù)市發(fā)改委物價部門負責人介紹，商品房經(jīng)營者應當在標價牌上明確標示以下與商品房價格密切相關的因素：包括土地性質(zhì)、土地使用起止年限、容積率、車位配比率，以及樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況和水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況。

    商品房經(jīng)營者還應公布當期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)、房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積。此外，還要標示出優(yōu)惠折扣、享受優(yōu)惠折扣的條件以及標示價格舉報電話：12358。

    《實施細則》還規(guī)定，中介機構(gòu)銷售二手房的明碼標價，參照實施細則執(zhí)行。

    “二手房銷售與新建商品房銷售有些不同，有其特殊因素，所以在標價方式上可以有所變化。經(jīng)過調(diào)查，在綜合各種標價方式的基礎上，我們已經(jīng)制作了二張標價表，并已經(jīng)被省物價局審定同意，作為我們麗水市區(qū)二手房明碼標價的標準樣表?！笔邪l(fā)改委物價部門有關負責人介紹。近期市發(fā)改委也將組織專項檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的違法問題將嚴格根據(jù)有關法律法規(guī)進行處理。

    據(jù)了解，有違反明碼標價規(guī)定行為的，責令改正，沒收違法所得，可以每套房屋并處5000元以下的罰款。有價格欺詐行為的可處5萬元以上50萬元以下的罰款。對于有囤積房源行為，經(jīng)價格主管部門告誡后仍繼續(xù)囤積的，情節(jié)較重的處50萬元以上300萬元以下的罰款。對于情節(jié)嚴重的違法行為，可由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照。