義烏出重拳遏制“炒攤風(fēng)” 市場商位明年將擴容

    “十一”前夕，新報報道了近期義烏國際商貿(mào)城部分商位租金刮起漲價風(fēng)，承租商戶大呼“吃不消”。義烏市委、市政府對此高度重視，前天召開政府常務(wù)會議，專題研究相應(yīng)對策，昨天又在書記辦公會議上討論，原則通過《關(guān)于加強市場商位管理的意見》，以多種手段調(diào)控市場商位價格，維護市場正常秩序。

    商位租金“漲聲”一片

    打開義烏“稠州論壇”，有不少帖子都是反映市場商位租金上漲的。還有商戶向“市長信箱”訴苦：“去年受金融危機影響，商位租金回落，但生意冷清；現(xiàn)在生意好轉(zhuǎn)了，可租金漲得嚇人?！?/p>

    義烏市場商位“身價”不菲，幾乎每年都在升值。一個商位面積10平方米上下，年租金動輒數(shù)十萬元，轉(zhuǎn)讓價高達(dá)幾百萬元。

    “從積極方面看，商位價格上漲快，說明市場大環(huán)境回暖，依然存在剛性需求，這也是義烏市場吸引力的直接體現(xiàn)?！鄙坛羌瘓F市場部副經(jīng)理傅春晗表示，這主要是市場供需變化決定的。

    據(jù)工商部門統(tǒng)計，1～9月，義烏市場成交額266.87億元，同比增長8.95%；義烏在冊市場主體總量突破15萬戶大關(guān)，新增各類市場主體2.4萬多戶?！吧夂?，租(買)攤的人多，身價自然上漲，這是正常的市場行為?！辈贿^，傅春晗認(rèn)為，其中也不排除有人在借機“炒攤”。他說，發(fā)現(xiàn)這一苗頭后，已與相關(guān)部門一起牽頭進行調(diào)研。

    出重拳遏制“炒攤風(fēng)”

    商位租金“高燒不退”，義烏市場門檻提高，勢必削弱低價競爭優(yōu)勢，有損商戶進場的積極性和市場形象。金華市副市長、義烏市長何美華對此十分關(guān)切。他表示：“事關(guān)市場強者恒強、持續(xù)繁榮大局，必須采取有力措施進行調(diào)控?！?/p>

    為有效遏制市場商位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租價格過快上漲勢頭，剎住“炒攤風(fēng)”，義烏市政府在加強市場商位管理上做文章，將采取增加商位供應(yīng)、探索創(chuàng)新招商機制、建立完善市場商位信息體系、探索建立商位市場化調(diào)節(jié)杠桿、健全商位使用權(quán)轉(zhuǎn)租調(diào)解機制等10條行之有效的措施，真正實現(xiàn)“商者有其位”。

    “商位管理十條意見”出爐后，作為市場管理者的商城集團迅速行動，昨晚就召集近500名管理人員召開專題會議傳達(dá)，要求相關(guān)部門就這些意見限期出臺管理細(xì)則，規(guī)范和完善市場商位管理體制，同時加強商位管理隊伍建設(shè)，禁止公司干部、職工參與“炒攤”，確保市場穩(wěn)定和可持續(xù)繁榮發(fā)展。

    此前，商城集團已在經(jīng)營秩序管理上采取多項內(nèi)控外防措施。4月初，商城集團開展崗位廉政風(fēng)險防控體系建設(shè)，相關(guān)管理層包括一線商位管理人員，均需填報個人及親屬擁有商位情況，自查廉政風(fēng)險點和防范承諾。9月16日，公司又下發(fā)《關(guān)于禁止參與市場炒攤行為的通知》。發(fā)現(xiàn)員工或直系親屬違規(guī)，一經(jīng)查實，將視情節(jié)嚴(yán)重給予調(diào)崗、降職或辭退等處理，并對外公布監(jiān)督舉報熱線：96032。

    9月10日，商城集團還首次收回國際商貿(mào)城二區(qū)6名違約承租戶的商位使用權(quán)，彰顯了治理和規(guī)范市場管理秩序的決心。

    據(jù)了解，明年文博會前，擁有7000余個商位的五區(qū)市場和改建后的篁園市場都將啟用，一區(qū)市場東擴工程也已塵埃落定，市場商位將大大擴容，供應(yīng)增加可能會影響商位價格。相關(guān)部門提醒商戶和投資者要有風(fēng)險防范意識，不要盲目跟風(fēng)。