義烏出重拳遏制“炒攤風(fēng)” 市場(chǎng)商位明年將擴(kuò)容

    “十一”前夕，新報(bào)報(bào)道了近期義烏國(guó)際商貿(mào)城部分商位租金刮起漲價(jià)風(fēng)，承租商戶大呼“吃不消”。義烏市委、市政府對(duì)此高度重視，前天召開(kāi)政府常務(wù)會(huì)議，專題研究相應(yīng)對(duì)策，昨天又在書記辦公會(huì)議上討論，原則通過(guò)《關(guān)于加強(qiáng)市場(chǎng)商位管理的意見(jiàn)》，以多種手段調(diào)控市場(chǎng)商位價(jià)格，維護(hù)市場(chǎng)正常秩序。

    商位租金“漲聲”一片

    打開(kāi)義烏“稠州論壇”，有不少帖子都是反映市場(chǎng)商位租金上漲的。還有商戶向“市長(zhǎng)信箱”訴苦：“去年受金融危機(jī)影響，商位租金回落，但生意冷清；現(xiàn)在生意好轉(zhuǎn)了，可租金漲得嚇人?！?/p>

    義烏市場(chǎng)商位“身價(jià)”不菲，幾乎每年都在升值。一個(gè)商位面積10平方米上下，年租金動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓價(jià)高達(dá)幾百萬(wàn)元。

    “從積極方面看，商位價(jià)格上漲快，說(shuō)明市場(chǎng)大環(huán)境回暖，依然存在剛性需求，這也是義烏市場(chǎng)吸引力的直接體現(xiàn)?！鄙坛羌瘓F(tuán)市場(chǎng)部副經(jīng)理傅春晗表示，這主要是市場(chǎng)供需變化決定的。

    據(jù)工商部門統(tǒng)計(jì)，1～9月，義烏市場(chǎng)成交額266.87億元，同比增長(zhǎng)8.95%；義烏在冊(cè)市場(chǎng)主體總量突破15萬(wàn)戶大關(guān)，新增各類市場(chǎng)主體2.4萬(wàn)多戶?！吧夂茫?買)攤的人多，身價(jià)自然上漲，這是正常的市場(chǎng)行為。”不過(guò)，傅春晗認(rèn)為，其中也不排除有人在借機(jī)“炒攤”。他說(shuō)，發(fā)現(xiàn)這一苗頭后，已與相關(guān)部門一起牽頭進(jìn)行調(diào)研。

    出重拳遏制“炒攤風(fēng)”

    商位租金“高燒不退”，義烏市場(chǎng)門檻提高，勢(shì)必削弱低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，有損商戶進(jìn)場(chǎng)的積極性和市場(chǎng)形象。金華市副市長(zhǎng)、義烏市長(zhǎng)何美華對(duì)此十分關(guān)切。他表示：“事關(guān)市場(chǎng)強(qiáng)者恒強(qiáng)、持續(xù)繁榮大局，必須采取有力措施進(jìn)行調(diào)控。”

    為有效遏制市場(chǎng)商位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租價(jià)格過(guò)快上漲勢(shì)頭，剎住“炒攤風(fēng)”，義烏市政府在加強(qiáng)市場(chǎng)商位管理上做文章，將采取增加商位供應(yīng)、探索創(chuàng)新招商機(jī)制、建立完善市場(chǎng)商位信息體系、探索建立商位市場(chǎng)化調(diào)節(jié)杠桿、健全商位使用權(quán)轉(zhuǎn)租調(diào)解機(jī)制等10條行之有效的措施，真正實(shí)現(xiàn)“商者有其位”。

    “商位管理十條意見(jiàn)”出爐后，作為市場(chǎng)管理者的商城集團(tuán)迅速行動(dòng)，昨晚就召集近500名管理人員召開(kāi)專題會(huì)議傳達(dá)，要求相關(guān)部門就這些意見(jiàn)限期出臺(tái)管理細(xì)則，規(guī)范和完善市場(chǎng)商位管理體制，同時(shí)加強(qiáng)商位管理隊(duì)伍建設(shè)，禁止公司干部、職工參與“炒攤”，確保市場(chǎng)穩(wěn)定和可持續(xù)繁榮發(fā)展。

    此前，商城集團(tuán)已在經(jīng)營(yíng)秩序管理上采取多項(xiàng)內(nèi)控外防措施。4月初，商城集團(tuán)開(kāi)展崗位廉政風(fēng)險(xiǎn)防控體系建設(shè)，相關(guān)管理層包括一線商位管理人員，均需填報(bào)個(gè)人及親屬擁有商位情況，自查廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和防范承諾。9月16日，公司又下發(fā)《關(guān)于禁止參與市場(chǎng)炒攤行為的通知》。發(fā)現(xiàn)員工或直系親屬違規(guī)，一經(jīng)查實(shí)，將視情節(jié)嚴(yán)重給予調(diào)崗、降職或辭退等處理，并對(duì)外公布監(jiān)督舉報(bào)熱線：96032。

    9月10日，商城集團(tuán)還首次收回國(guó)際商貿(mào)城二區(qū)6名違約承租戶的商位使用權(quán)，彰顯了治理和規(guī)范市場(chǎng)管理秩序的決心。

    據(jù)了解，明年文博會(huì)前，擁有7000余個(gè)商位的五區(qū)市場(chǎng)和改建后的篁園市場(chǎng)都將啟用，一區(qū)市場(chǎng)東擴(kuò)工程也已塵埃落定，市場(chǎng)商位將大大擴(kuò)容，供應(yīng)增加可能會(huì)影響商位價(jià)格。相關(guān)部門提醒商戶和投資者要有風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，不要盲目跟風(fēng)。