臺(tái)州市消保委消費(fèi)警示：異地購(gòu)房 投資者要多留心

     浙江在線06月21日訊 近階段，有關(guān)山東威海等地海景房的售房小廣告頻頻出現(xiàn)街頭。記者昨日從臺(tái)州市消保委獲悉，他們已發(fā)布消費(fèi)警示，提醒消費(fèi)者謹(jǐn)慎對(duì)待海景房投資及異地購(gòu)房。

    “幾萬(wàn)元就能購(gòu)買海邊的房子，天然氧吧，4A級(jí)旅游度假區(qū)，海景公寓，家中就可觀海，拎包就可入住，旁邊還有醫(yī)院、五星級(jí)酒店、高爾夫球場(chǎng)，配套齊全……”對(duì)此類海景房，中央電視臺(tái)二套早在去年11月18日便做過(guò)報(bào)道，揭露其入住率極低，配套設(shè)施很匱乏，不僅沒(méi)有宣傳中的大型醫(yī)院，連購(gòu)物也不方便。而且參加了看房團(tuán)后，還有發(fā)生限制人身自由、強(qiáng)迫交易等現(xiàn)象。在我市，椒江消保委也接到過(guò)消費(fèi)者舉報(bào)，反映參加看房團(tuán)后，存在看房時(shí)間少、房子與宣傳嚴(yán)重不符、被限制人身自由等情況。

    為此，市消保委向廣大消費(fèi)者發(fā)出消費(fèi)警示，需謹(jǐn)慎對(duì)待海景房投資。在參加購(gòu)房團(tuán)、下單購(gòu)房之前，要通過(guò)各類媒體或咨詢相關(guān)職能部門，詳細(xì)了解樓盤情況，并清楚自身需求。同時(shí)，針對(duì)目前比較流行的異地購(gòu)房，市消保委提醒廣大投資者：

    要認(rèn)真了解房產(chǎn)信息。購(gòu)房前應(yīng)盡量對(duì)房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易程序、開(kāi)發(fā)商背景資料和物業(yè)管理、辦理按揭的期限以及所要交付的稅費(fèi)等規(guī)定進(jìn)行全面了解。要對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行核實(shí)調(diào)查。應(yīng)特別注意房產(chǎn)項(xiàng)目土地的合法性，所售房產(chǎn)是否有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售資質(zhì)要認(rèn)真了解。要對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察。了解當(dāng)?shù)亓?xí)俗，房產(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量、戶型、配套、物業(yè)服務(wù)管理能力和價(jià)值投資潛力等情況。應(yīng)謹(jǐn)慎簽好購(gòu)房協(xié)議。在簽訂協(xié)議前最好向房地產(chǎn)專業(yè)律師或房產(chǎn)部門咨詢，并將銷售者所承諾和宣傳的賣點(diǎn)信息及易產(chǎn)生糾紛的問(wèn)題寫入?yún)f(xié)議。

    “如果遇到糾紛，要注意保存書(shū)面證據(jù)，如房產(chǎn)廣告、中介承諾、購(gòu)房看房協(xié)議等，并及時(shí)向有關(guān)部門投訴；如遇暴力行為，速報(bào)警或撥打12315?！笔邢Ｎ嘘P(guān)人士表示。