許家印36億元入主嘉凱城 恒大地產(chǎn)距私有化一步之遙

    又一家大型房企或?qū)⒌顷慉股市場(chǎng)。4 月24日，恒大地產(chǎn)于港交所發(fā)布公告，稱將以3.79元/股的價(jià)格從浙商集團(tuán)、杭鋼集團(tuán)、國大集團(tuán)收購9.5億股嘉凱城集團(tuán)的股份，占嘉凱城已發(fā)行股本總額的52.78%，合計(jì)金額約36.09億元。本次收購?fù)瓿芍?，恒大地產(chǎn)將成為嘉凱城的控股股東。記者注意到，這是繼本月上旬閃電舉牌廊坊發(fā)展之后，恒大地產(chǎn)的又一次大手筆。

    近期恒大地產(chǎn)在A股市場(chǎng)動(dòng)作不斷，本月11日、12日，恒大地產(chǎn)買入廊坊發(fā)展5.005%股本，一躍成為第二大股東。昨日，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告稱，以3.79元/股從浙商集團(tuán)、杭鋼集團(tuán)、國大集團(tuán)收購嘉凱城約9.52億股股份，合計(jì)金額近36.1億元，占其總股本52.78%，成為嘉凱城新的控股股東。對(duì)于恒大入主嘉凱城，有知情人士指出，此次成功控股A股上市房企，表明恒大將通過借殼上市方式回歸A股。

    對(duì)于此舉，恒大公告指出，收購嘉凱城主要基于兩點(diǎn)：嘉凱城的土地儲(chǔ)備和A股上市平臺(tái)。而公開資料顯示，作為浙江省國資委旗下房產(chǎn)上市公司，嘉凱城集團(tuán)目前擁有約50個(gè)項(xiàng)目，剩余總可售面積近600萬平方米。通過此番對(duì)嘉凱城的收購，恒大集團(tuán)可以借此增加土地儲(chǔ)備資源，尤其是增加一二線城市的項(xiàng)目數(shù)量占比。

    不過，以36億元成本獲得回歸A股的寶貴殼資源，以便日后在A股上市或許是恒大地產(chǎn)更為看重的。資料顯示，早在2014年，恒大地產(chǎn)就不斷拋出回購公告，截至去年底共進(jìn)行了55次回購。目前，集團(tuán)大股東持股比例已高達(dá)74.3%，逼近最大限值75%，距離私有化僅一步之遙。此次購買嘉凱城52.78%的股份，讓恒大地產(chǎn)獲得了非常寶貴的殼資源，借殼A股上市平臺(tái)回歸的期望再進(jìn)了一步。

    恒大地產(chǎn)此舉被市場(chǎng)認(rèn)為回歸A股并不意外。事實(shí)上，繼去年學(xué)大教育、巨人網(wǎng)絡(luò)、分眾傳媒、如家酒店、中手游等中概股回歸A股后，今年以來，忠旺集團(tuán)、完美世界等境外上市公司也紛紛回歸A股。除恒大外，同樣在香港上市的萬達(dá)、富力、碧桂園此前也已啟動(dòng)發(fā)行A股計(jì)劃，在美國上市的奇虎360、盛大網(wǎng)絡(luò)等大企業(yè)回歸A股的聲音也不絕于耳。

    業(yè)內(nèi)人士指出，隨著資本市場(chǎng)化改革，A股市場(chǎng)空前活躍，為這些企業(yè)的回歸提供了良好的條件。