運(yùn)河新城核心區(qū)招商推介出成果 首塊商住用地成功出讓

    5月25日下午，運(yùn)河新城核心區(qū)首塊商住地塊（余政儲出［2011］31號地塊）經(jīng)過5家競標(biāo)單位42輪激烈競價(jià)，最終由凱喜雅房地產(chǎn)以4.61億競得，該地塊摘牌樓面價(jià)8629元/平方米，摘牌樓面價(jià)暫列全區(qū)首位。

    運(yùn)河新城核心區(qū)于2010年12月31日正式啟動以來，短短5個(gè)月地塊出讓初見成效，主要得益于運(yùn)河新城核心區(qū)品牌推介活動。

    依托核心區(qū) 坐擁優(yōu)勢資源

    核心區(qū)招商推介活動首先依托核心區(qū)獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢與便利的交通。核心區(qū)位于運(yùn)河西岸，東至運(yùn)河，北至宣杭鐵路，西至巨州路，南至拱墅區(qū)交界，緊鄰杭州主城區(qū)，距杭州中心僅數(shù)十分鐘路程。核心區(qū)周邊巨州路、康橋路、金昌路等區(qū)域干道有效緩解新城長距離對外交通，十分便利。內(nèi)部路網(wǎng)密布，上塘高架、巨州路、儲運(yùn)路構(gòu)成核心區(qū)南北交通主干道，康橋路、金昌路、好運(yùn)路、通運(yùn)路延伸段、朱家壩路及王家橋路貫穿東西。而出讓地塊位于核心區(qū)中央，坐擁核心區(qū)優(yōu)勢資源。

    規(guī)劃引領(lǐng) 高起點(diǎn)邁進(jìn)

    核心區(qū)招商推介活動始終圍繞規(guī)劃引領(lǐng)。核心區(qū)開發(fā)建設(shè)自啟動以來，堅(jiān)持以“運(yùn)河活力之島、商務(wù)繁榮之區(qū)”為規(guī)劃理念，以“高起點(diǎn)規(guī)劃”作為規(guī)劃引領(lǐng)，定位高端。良渚組團(tuán)在完成控制性詳規(guī)編制報(bào)批的基礎(chǔ)上，著重開展運(yùn)河核心區(qū)各專項(xiàng)規(guī)劃的編制，抓好核心區(qū)生態(tài)景觀設(shè)計(jì)、河道、防洪、公共服務(wù)設(shè)施、電力、污水等專項(xiàng)規(guī)劃編制工作。

    找準(zhǔn)三大定位 彰顯核心區(qū)特色

    核心區(qū)招商推介活動找準(zhǔn)三大定位：定位島居生活，緊緊抓住該地塊距離核心區(qū)生態(tài)島180米的稀缺運(yùn)河風(fēng)景資源，傳遞核心區(qū)枕水而居、島居生活的新理念；定位地鐵上蓋，結(jié)合規(guī)劃地鐵線位，傳遞描摹未來繁榮商業(yè)理念；定位活力方舟，“1＋8”概念布局，傳遞杭州北部功能多元化的都市活力區(qū)理念。三大定位彰顯核心區(qū)特色，體現(xiàn)杭城稀缺資源。

    摸排地塊 選好推介開門炮

    招商推介中選好開門炮很重要。此次出讓地塊位于核心區(qū)中央，區(qū)位合理；面積32畝，大小適中。將其作為該區(qū)塊首個(gè)地塊，利于降低投資者的資金風(fēng)險(xiǎn)，吸引中小開發(fā)商參與其中，面向更為廣闊的市場。實(shí)踐證明，該地塊吸引了萬科等國內(nèi)知名開發(fā)商的目光，同時(shí)也吸引了凱喜雅、贊成、中尚、華元、萬泰等許多充滿活力的中小開發(fā)商參與競價(jià)，打開了核心區(qū)招商的市場，一方面便于向市場進(jìn)行運(yùn)河新城核心區(qū)整體推介，另一方面也提振了運(yùn)河新城核心區(qū)開發(fā)建設(shè)信心。

    運(yùn)河新城核心區(qū)31號地塊的成功出讓，進(jìn)一步堅(jiān)定了運(yùn)河新城核心區(qū)開發(fā)建設(shè)的信心，堅(jiān)定了組團(tuán)運(yùn)河新城核心區(qū)品牌推介的努力方向，下一步，良渚組團(tuán)將在汲取有益經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)做品牌推介活動，重點(diǎn)加強(qiáng)已出讓地塊的后續(xù)服務(wù)工作及待出讓地塊的招商推介工作?！?/P>