新政刺激 深圳房租普漲

    春節(jié)一過(guò)，隨著應(yīng)屆畢業(yè)生離校園求職以及大批外來(lái)務(wù)工人員返城，深圳房屋租賃市場(chǎng)開(kāi)始迎來(lái)旺季，且租房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了普遍上漲的跡象。

    房屋中介經(jīng)紀(jì)人劉小姐說(shuō)，"兔年第一天開(kāi)門營(yíng)業(yè)就有三四個(gè)上門客戶要租房子。"她表示，一般租房高峰都會(huì)在高校開(kāi)學(xué)和正月十五后，大量外來(lái)務(wù)工人員返城后出現(xiàn)，不過(guò)今年受到新政影響，有些人覺(jué)得房租會(huì)漲，所以選擇提早求租。

    新政打壓購(gòu)房欲望

    "對(duì)于大部分的租房者而言，出行方便、租價(jià)低廉、周邊配套設(shè)施齊全的住房是他們的首選，尤其是像剛剛工作不久的應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生以及進(jìn)城工作的單身員工。"劉小姐介紹道，一室一廳這樣的小戶型住房是不少租房者中意的選擇。但是目前在這個(gè)片區(qū)內(nèi)，不少一室一廳的單身公寓，大都為一些精裝修、出租價(jià)位在1500元以上的高檔住房。

    據(jù)劉小姐介，一些熱點(diǎn)區(qū)域的房屋租金已經(jīng)在試探性上漲。一套位于深圳大學(xué)正門附近的38平米精裝一室一廳，房主將租金開(kāi)到了2500元/月。這樣的房源在去年租金是2200元左右。

    業(yè)內(nèi)人士分析，隨著新"國(guó)八條"等一系列房產(chǎn)政策的出臺(tái)，人們購(gòu)房成本增加，購(gòu)房資金受到影響，很大程度上打壓了人們的購(gòu)房欲望，今年租房需求有可能進(jìn)一步擴(kuò)大，是推高租金的一個(gè)誘因。同時(shí)該人士認(rèn)為，這與去年的通貨膨脹以及近日央行宣布加息，房東想趁過(guò)年調(diào)整租金的心理有關(guān)。

    房客：加租很無(wú)奈

    劉菁前年從大學(xué)畢業(yè)后，和幾位朋友在學(xué)府路上的厚德品園小區(qū)一起合租了一套四室兩廳的房子。據(jù)她介紹，當(dāng)時(shí)租房時(shí)商定的年租金是5400/月，可最近約期到期的時(shí)候，房東找到她，要求續(xù)約的話需再漲500元租金。

    劉菁對(duì)此也很無(wú)奈，"希望能和房東再談一談，看看能不能不要漲那么多，畢竟我們出來(lái)工作不容易。"