10月份金華房價(jià)同比上漲8%

    昨天，國家統(tǒng)計(jì)局公布了全國70個(gè)大中城市10月份房屋銷售價(jià)格指數(shù)，金華同比上漲8%，略低于8.6%的全國平均水平；環(huán)比繼9月份上漲0.8%之后，10月份再度上漲0.4%。在8月份觸底之后，金華房價(jià)連續(xù)兩個(gè)月小幅上漲。

    從新建住宅分類價(jià)格看，10月份同比上漲112.4%，漲幅列三亞、海口、北京、岳陽之后居第五位，這是金華各項(xiàng)房價(jià)指標(biāo)中唯一靠前的一項(xiàng)。10月份新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為0.5%，已跌出前20名。這說明由于前期房價(jià)上漲過快，后期上漲乏力，市場通過收窄漲幅進(jìn)行盤整消化。

    近一年來，金華二手住宅價(jià)格漲幅一直弱于新建住宅，10月份也不例外。10月份金華二手住宅價(jià)格同比和環(huán)比分別上漲4%和0.2%，滯漲跡象明顯。不過二手住宅放低身價(jià)，也換得了剛性需求支撐下成交量的增長。盡管9月底“二次調(diào)控”政策出臺(tái)，市區(qū)10月份二手住宅成交量仍超過800套，繼續(xù)在中高位運(yùn)行。

    隨著加息、公積金貸款收緊以及地方實(shí)施細(xì)則出臺(tái)，房地產(chǎn)調(diào)控步步深入，層層加碼，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月房價(jià)將繼續(xù)呈小幅波動(dòng)趨勢，大漲大跌的可能性都不大。 （徐朝暉）

    10月全國房價(jià)同比漲8.6%

    金華同比漲8%，環(huán)比漲0.4%

    本報(bào)訊（記者嚴(yán)瑾漪）昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)，全國房價(jià)同比上漲8.6%，環(huán)比上漲0.2%。而金華10月份房價(jià)同比和環(huán)比漲幅均接近全國平均水平，反映金華10月份房價(jià)走勢平穩(wěn)。

    從統(tǒng)計(jì)指數(shù)上看，金華房價(jià)早已告別了去年和今年上半年在全國顯山露水的大漲勢頭，無論同比漲幅還是環(huán)比漲幅，都排名全國20名乃至30名之后。在總體房價(jià)、新建住房價(jià)格和二手房價(jià)格三個(gè)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，金華只有新建住房價(jià)格同比上漲12.4%，漲幅較大，在70個(gè)城市中列第5位，顯示金華新房價(jià)格相比去年同期上漲較多。但與此同時(shí)，金華新建住房價(jià)格環(huán)比9月份僅上漲0.5%，表明近兩個(gè)月金華房價(jià)波動(dòng)不大。

    國家統(tǒng)計(jì)局公告顯示，10月份全國房價(jià)同比上漲8.6%，環(huán)比上漲0.2%。金華房價(jià)同比上漲8%，排名70個(gè)城市第20位；環(huán)比上漲0.4，排名22位。全國新建住宅銷售價(jià)格同比上漲10.6%，環(huán)比上漲0.3%。金華新房價(jià)格同比上漲12.4%，排名第5位；環(huán)比上漲0.5%，排名30位。全國二手住宅銷售價(jià)格同比上漲5.9%，環(huán)比上漲0.1%，漲幅均比上月有所縮小。金華二手房價(jià)同比上漲4%，排名37位；環(huán)比上漲0.2%，排名33位。

    據(jù)70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)的數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月金華房價(jià)同比上漲9.2%，環(huán)比上漲0.8%，同比排名在全國第11位，環(huán)比排名15位。而10月份金華房價(jià)同比上漲8%，環(huán)比上漲0.4%，漲幅均比上月縮小。同比排名則降到20位，環(huán)比排名降到22位。這些數(shù)據(jù)說明在二次宏觀調(diào)控的大背景下，政策對金華房地產(chǎn)市場和房價(jià)都產(chǎn)生了連鎖反應(yīng)。但從另一方面說，隨著市場承受能力的提升和購房者心態(tài)逐漸成熟，政策影響引起的波動(dòng)控制在一定范圍內(nèi)，并沒有出現(xiàn)劇烈的大起大落。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，1~10月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資超過3.8萬億元，同比增長36.5%；全國商品房銷售面積7.24億平方米，同比增長9.1%,增幅比前三季度提高0.9個(gè)百分點(diǎn)?？傮w來看，房地產(chǎn)投資與銷售整體仍呈現(xiàn)上漲勢頭。