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各類經(jīng)濟(jì)合同的概念和基本特征

作者: 時間:2019年11月12日 信息來源:

    一、購銷合同

  購銷合同是指一方將產(chǎn)品或者商品銷售給對方,對方接收產(chǎn)品或者商品并按規(guī)定支付價款的協(xié)議。銷售產(chǎn)品或商品的一方,稱為供方;接受產(chǎn)品或商品的一方,稱為需方。購銷合同范圍廣泛,形式多樣。根據(jù)其產(chǎn)品和商品性質(zhì)的不同,購銷合同分為工礦產(chǎn)品購銷合同和農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同。根據(jù)其購銷形式的不同,又可分為供應(yīng)合同、采購合同、預(yù)購合同、購銷結(jié)合合同、協(xié)作合同和調(diào)劑合同等。
 ?。ㄒ唬┕さV產(chǎn)品購銷合同
 ?。保さV產(chǎn)品購銷合同的概念
  工礦產(chǎn)品購銷合同,是指當(dāng)事人一方在規(guī)定期限內(nèi),按照分配計劃或者雙方達(dá)成的一致意見,將一定數(shù)量的產(chǎn)品或商品銷售或轉(zhuǎn)移給對方,對方獲得產(chǎn)品或商品,并支付相應(yīng)價款的協(xié)議。銷售或轉(zhuǎn)移產(chǎn)品或商品的一方,稱為供方(賣方);獲得產(chǎn)品或商品,并支付價款的一方,稱為需方(賣方)。
 ?。玻さV產(chǎn)品購銷合同的基本特征
  工礦產(chǎn)品購銷合同具有下列基本特征:
 ?。ǎ保?biāo)的是產(chǎn)品或者商品。工礦產(chǎn)品是指工廠生產(chǎn)的產(chǎn)品或礦山生產(chǎn)的產(chǎn)品。工廠生產(chǎn)的產(chǎn)品,如鋼鐵、機(jī)床、汽車、洗衣機(jī)、電冰箱、布匹等重工業(yè)產(chǎn)品和輕工業(yè)產(chǎn)品;礦山生產(chǎn)的產(chǎn)品,如鐵、煤、銅、鉛、錫等產(chǎn)品。
  (2)產(chǎn)品或商品的轉(zhuǎn)移,是所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)移所有權(quán),發(fā)生在國營企業(yè)與集體企業(yè),以及集體企業(yè)相互之間的購銷活動中。供方在交付產(chǎn)品或商品時,因購銷合同關(guān)系,供方將財產(chǎn)所有權(quán)(占有、使用和處分權(quán))轉(zhuǎn)移給需方。需方獲得所有權(quán),供方失去所有權(quán)。轉(zhuǎn)移經(jīng)營管理權(quán),發(fā)生在國營企業(yè)相互之間的購銷活動之中。由于國營企業(yè)的財產(chǎn)屬于全民所有,因此,供方在交付產(chǎn)品或商品時,只是向需方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán),而不是所有權(quán)。需方獲得的也只能是經(jīng)營管理權(quán)。
 ?。ǎ常┕さV產(chǎn)品的供應(yīng)是以物資分配計劃為依據(jù)的。由國家下達(dá)的指令性生產(chǎn)計劃,其工礦產(chǎn)品的購銷合同,必須以物資分配計劃為前提。根據(jù)下達(dá)的物資分配計劃,由供需雙方簽訂購銷合同。企業(yè)也只有在完成國家計劃的條件下,才可以就計劃外的產(chǎn)品,對外簽訂購銷合同。
  (二)農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同
 ?。保r(nóng)副產(chǎn)品購銷合同的概念
  農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同,是指當(dāng)事人之間為購銷農(nóng)副產(chǎn)品而明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出售農(nóng)副產(chǎn)品的一方,稱為供方;接收農(nóng)副產(chǎn)品的一方,稱為需方。農(nóng)副產(chǎn)品的范圍包括:糧、棉、油、麻、絲、茶、糖、菜、煙、水果、藥材、肉、禽、蛋、魚等農(nóng)、林、牧、副、漁各種產(chǎn)品。
  農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同的種類包括:定購合同、預(yù)購合同、購銷結(jié)合合同、議購合同等。
 ?。玻r(nóng)副產(chǎn)品購銷合同基本特征
 ?。ǎ保┺r(nóng)副產(chǎn)品購銷合同的主體具有廣泛性。隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革的深入發(fā)展,農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同的主體也有很大變化。不僅有國家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等法人組織,還包括有個體工商戶、專業(yè)戶、承包經(jīng)營戶和完成生產(chǎn)責(zé)任制后的農(nóng)民個人。
  (2)農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同的履行具有較強(qiáng)的季節(jié)性。目前,我國農(nóng)業(yè)受自然條件影響比較大,農(nóng)副產(chǎn)品的豐、歉,在很大程度上也受著自然條件的影響。因此,在簽訂和履行農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同時,應(yīng)特別注意農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的季節(jié)性。
 ?。ǎ常┺r(nóng)副產(chǎn)品購銷合同具有較強(qiáng)的計劃性。國家根據(jù)農(nóng)副產(chǎn)品對國計民生的重要程度,將農(nóng)副產(chǎn)品分為三類:一類農(nóng)副產(chǎn)品是:糧、棉、油等。二類農(nóng)副產(chǎn)品是:豬、禽、蛋、麻、煙、絲、茶、羊毛、牛皮等比較重要的生活資料和工業(yè)原料。三類農(nóng)副產(chǎn)品是一、二類農(nóng)副產(chǎn)品以外的農(nóng)副產(chǎn)品。從1985年起,國家對一、二類農(nóng)副產(chǎn)品改為合同定購和市場收購。對于三類農(nóng)副產(chǎn)品國家如果需要,由收購部門與農(nóng)副產(chǎn)品持有者進(jìn)行協(xié)商收購,又稱為議購。由于一部分農(nóng)副產(chǎn)品執(zhí)行國家指導(dǎo)性計劃,所以供需雙方必須認(rèn)真履行各自義務(wù),既要完成國家計劃,又要照顧集體和農(nóng)民個人的經(jīng)濟(jì)利益。
  二、建設(shè)工程承包合同
 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程承包合同的概念
  建設(shè)工程承包合同,是指建設(shè)單位和施工單位之間,為了完成特定的工程建設(shè)項目,明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)單位稱為發(fā)包方,施工單位稱為承包方。
  建設(shè)工程承包合同,由建設(shè)單位(發(fā)包方)提供必要的投資計劃、計劃任務(wù)書、設(shè)計資料和其他必要的工作條件;由施工單位(承包方)按照合同約定,按質(zhì)、按量、按期完成特定的工程建設(shè)項目,由建設(shè)單位按時驗(yàn)收,并支付約定的報酬。
  建設(shè)工程承包合同,可以由一個總包單位與建設(shè)單位簽訂總包合同,然后再由總包單位就工程的次要部分與其他承包單位簽訂分包合同。分包單位對總包單位負(fù)責(zé),總包單位對建設(shè)單位負(fù)責(zé)。建設(shè)單位也可以直接與其他分包單位簽訂承包合同。各承包單位分別對建設(shè)單位負(fù)責(zé)。但建設(shè)單位必須做好工程項目的協(xié)調(diào)工作。建設(shè)工程承包合同又分為勘察、設(shè)計合同和建筑、安裝工程承包合同兩大類。
 ?。ǘ┙ㄔO(shè)工程承包合同基本特征
  建設(shè)工程承包合同具有下列基本特征:
  1.建設(shè)單位和施工單位必須具有權(quán)利能力和行為能力。建設(shè)工程承包合同,從其勘察設(shè)計、施工單位來說,必須具有權(quán)利能力和行為能力,即必須是經(jīng)國家主管部門審查、批準(zhǔn),在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿窟M(jìn)行核準(zhǔn)、登記并領(lǐng)有營業(yè)執(zhí)照的基本建設(shè)專業(yè)法人組織。必須具備必要的人力、技術(shù)力量、機(jī)械設(shè)備以及工程技術(shù)人員等條件??辈煸O(shè)計單位必須持有勘察設(shè)計證書。
 ?。玻ㄔO(shè)工程承包合同具有較強(qiáng)計劃性。建設(shè)工程承包合同是承、發(fā)包雙方根據(jù)國家基本建設(shè)計劃任務(wù)所確立的一種合同關(guān)系?;窘ㄔO(shè)計劃是國家權(quán)力機(jī)關(guān),即全國人民代表大會討論通過和批準(zhǔn)的,具有法律效力。執(zhí)行國家基本建設(shè)計劃的單位,必須保證完成基本建設(shè)計劃任務(wù),同時,也不得隨意突破基本建設(shè)計劃任務(wù)。任何單位和個人不得簽訂計劃外工程項目,不得隨意擴(kuò)大投資額和擴(kuò)大基本建設(shè)規(guī)模,必須維護(hù)基本建設(shè)計劃的嚴(yán)肅性。
 ?。常ㄔO(shè)工程承包合同具有法定程序?;窘ㄔO(shè)工作涉及面廣,內(nèi)外協(xié)作配合環(huán)節(jié)較多,因此,必須有計劃、有秩序地進(jìn)行,必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)基本建設(shè)程序的規(guī)定。一個大中型建設(shè)項目,從開始提出到建成交付使用,一般必須經(jīng)過下列嚴(yán)密程序:
 ?。ǎ保┨岢鼋ㄔO(shè)項目;
 ?。ǎ玻└鶕?jù)發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)規(guī)劃編制計劃任務(wù)書;
 ?。ǎ常┻x定建設(shè)地點(diǎn);
  (4)進(jìn)行勘察設(shè)計;
 ?。ǎ担┏醪皆O(shè)計的批準(zhǔn),列入國家年度計劃;
 ?。ǎ叮┻M(jìn)行施工準(zhǔn)備;
 ?。ǎ罚┯媱澃才牛?/div>
 ?。ǎ福┙M織施工;
 ?。ǎ梗┻M(jìn)行生產(chǎn)準(zhǔn)備;
 ?。ǎ保埃┕こ炭⒐?,組織驗(yàn)收和交付使用等。
  上述法定程序,既是基本建設(shè)的法定程序,又是簽訂建設(shè)工程承包合同的法定條件,任何單位和個人必須遵照執(zhí)行。
 ?。矗ㄔO(shè)工程承包合同主體之間具有嚴(yán)密的協(xié)作性。建設(shè)工程承包合同由于涉及面廣,所以往往需要由勘察、設(shè)計、建筑、安裝、運(yùn)輸?shù)雀鱾€部門互相配合,密切協(xié)作,共同完成工程建設(shè)項目。各個部門、各環(huán)節(jié)一旦出現(xiàn)某種問題,都有可能影響到整個工程的進(jìn)展。為此,需要建設(shè)工程承包合同主體之間樹立一盤棋的思想、發(fā)揚(yáng)大協(xié)作精神,共同完成施工任務(wù)。
  此外,在總承包與分承包的建設(shè)工程承包合同中,總包與分包之間,分包與分包之間的權(quán)利義務(wù)具有一致性和統(tǒng)一性,各單位之間只有認(rèn)真履行各自的義務(wù),才能保證工程項目的勝利完成,否則,主體之間應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。
 ?。担ㄔO(shè)工程承包合同必須接受專業(yè)銀行的監(jiān)督。中國建設(shè)銀行是國家專業(yè)銀行,依法對建設(shè)工程承包合同實(shí)施監(jiān)督權(quán)。建設(shè)工程承包合同簽訂后,應(yīng)報上級主管部門審批,并將合同副本送交中國建設(shè)銀行。屬于財政撥款的基本建設(shè)項目,依照法定程序由建設(shè)銀行撥款;屬于銀行貸款的建設(shè)項目,由銀行依法定程序貸給。建設(shè)工程承包合同的經(jīng)濟(jì)往來一律實(shí)行轉(zhuǎn)帳結(jié)算。銀行通過撥款、貸款和結(jié)算等形式對建設(shè)工程承包合同的工程投資、工程造價、工程進(jìn)度、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)以及合同的執(zhí)行情況等進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)揮其分工協(xié)作、互相制約、互相促進(jìn)的保證監(jiān)督作用。
  三、加工承攬合同
  (一)加工承攬合同的概念
  加工承攬合同是指承攬方按照定作方提出的要求完成一定的工作任務(wù),定作方接受承攬方完成的工作成果并支付約定報酬的協(xié)議。提出加工任務(wù)的一方,稱為定作方;接受并完成工作任務(wù)的一方,稱為承攬方。加工承攬合同包括有:加工合同、定作合同、修繕合同、勞務(wù)合同、約稿合同、出版合同、印刷合同、廣告合同等。
 ?。ǘ┘庸こ袛埡贤幕咎卣?/div>
  加工承攬合同具有下列基本特征:
  1.加工承攬合同的標(biāo)的是完成一定的工作任務(wù)。加工承攬合同是完成一定工作的合同,承攬方根據(jù)定作方的要求來完成一定工作的。因此,合同的標(biāo)的不是承攬方交付的物品或提供的勞務(wù),而是定作方交給的工作,并表現(xiàn)為一定的工作成果,無論是體力成果還是腦力勞動成果。如加工、修繕、修理、印刷、復(fù)制、設(shè)計、翻譯、以及物品性能的測試、檢驗(yàn)等。
 ?。玻袛埛奖仨氉约和瓿啥ㄗ鞣浇唤o的工作任務(wù)。承攬方與定作方簽訂加工承攬合同后,承攬方必須依法履行自己義務(wù)。第一,必須使用自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力;第二,必須由自己完成加工、定作、修繕任務(wù)的主要部分;第三,不經(jīng)定作方同意,不得把接受的任務(wù)擅自轉(zhuǎn)讓給第三方去完成,否則,承攬方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律后果。
 ?。常袛埛綄Χㄗ鞣较碛辛糁脵?quán)。根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定,承攬方享有留置權(quán)的條件是:第一,定作方超過領(lǐng)取期限6個月不領(lǐng)取定作物;第二,定作方不按照合同約定向承攬方支付報酬。只要具備上述兩個條件,承攬方將有權(quán)按照一定程序變賣定作物,享受留置權(quán)利。
 ?。矗袛埛皆谕瓿晒ぷ骰蚪桓豆ぷ鞒晒郧?,對一切風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。承攬方在履行合同期間,對定作方的材料、定作物具有占有、管理的責(zé)任,不僅要對完成工作成果的質(zhì)量、數(shù)量、期限負(fù)責(zé),而且還要對由于不可抗力原因造成標(biāo)的物毀損或滅失承擔(dān)風(fēng)險,也要對由于未能預(yù)料和不可防止的事故所造成的后果負(fù)責(zé)。承攬方一般無權(quán)要求定作方賠償損失或給付報酬。
  四、貨物運(yùn)輸合同
  (一)貨物運(yùn)輸合同的概念
  貨物運(yùn)輸合同是指托運(yùn)方和承運(yùn)方,為了完成一定的貨物運(yùn)輸任務(wù),由承運(yùn)方按照雙方約定的運(yùn)輸工具和時間,將貨物運(yùn)送到約定地點(diǎn),由托運(yùn)方支付規(guī)定的運(yùn)輸費(fèi)用的協(xié)議。請求運(yùn)送貨物的一方,稱為托運(yùn)方。托運(yùn)方可以是貨物的所有者,也可以是提取貨物的第三者;承接運(yùn)送貨物的一方,稱為承運(yùn)方。
  貨物運(yùn)輸合同可分為國際貨物運(yùn)輸合同和國內(nèi)貨物運(yùn)輸合同兩大類。國內(nèi)貨物運(yùn)輸合同又分為鐵路貨物運(yùn)輸合同、公路貨物運(yùn)輸合同、水路貨物運(yùn)輸合同、航空貨物運(yùn)輸合同和聯(lián)合貨物運(yùn)輸合同等。
  (二)貨物運(yùn)輸合同基本特征
  貨物運(yùn)輸合同具有下列基本特征:
 ?。保浳镞\(yùn)輸合同的標(biāo)的是提供一定勞務(wù)。貨物運(yùn)輸合同的標(biāo)的不同于購銷合同、建設(shè)工程承包合同和加工承攬合同。貨物運(yùn)輸合同標(biāo)的不是托運(yùn)方托運(yùn)的貨物,而是承運(yùn)方將貨物運(yùn)送到指定地點(diǎn)所提供的勞務(wù)活動。托運(yùn)方根據(jù)承運(yùn)方提供的勞務(wù)活動支付運(yùn)輸費(fèi)用。
  2.貨物運(yùn)輸合同具有嚴(yán)格的計劃性。貨物運(yùn)輸合同是根據(jù)國家計劃進(jìn)行的。企業(yè)、事業(yè)單位及其他社會組織的大宗貨物(如煤炭、石油、鋼鐵、糧食、木材等)的運(yùn)輸,必須根據(jù)年度、季度、月度運(yùn)輸計劃簽訂運(yùn)輸合同。承運(yùn)方為了保證國家計劃任務(wù)的完成,必須優(yōu)先安排國家指令性計劃任務(wù),兼顧指導(dǎo)性計劃任務(wù),以保證國民經(jīng)濟(jì)的有計劃、按比例的發(fā)展。
 ?。常浳镞\(yùn)輸合同的運(yùn)費(fèi)由國家統(tǒng)一規(guī)定。貨物運(yùn)輸合同的運(yùn)輸費(fèi)用,一般應(yīng)由國家運(yùn)輸部門根據(jù)國家行政法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)條款簽訂合同,承運(yùn)方和托運(yùn)方均無權(quán)改變國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)條款。
 ?。矗浳镞\(yùn)輸合同主體一般涉及第三方(即收貨方)。在貨物運(yùn)輸合同中,有時托運(yùn)方就是收貨方,在這種情況下,托運(yùn)方與收貨方則是同一當(dāng)事人,不發(fā)生與第三方的關(guān)系。但在大多數(shù)情況下,托運(yùn)方往往是為第三方(收貨方)辦理貨物托運(yùn)手續(xù)。在這種情況下,托運(yùn)方與收貨方不是同一當(dāng)事人,因而與第三方發(fā)生關(guān)系。在貨物運(yùn)輸合同中,第三方不直接同承運(yùn)方簽訂貨物運(yùn)輸合同,而是在合同成立后,由第三方享受收貨權(quán)利。因此,收貨方即是貨物運(yùn)輸合同的關(guān)系人。
  五、供用電合同
  (一)供用電合同的概念
  供用電合同是指供電方根據(jù)國家電力分配計劃、電力可供量和用電方的需要,按時、按質(zhì)、按量地將電力輸送給用電方,用電方按照供電量和電價向供電方交納用電費(fèi)用的協(xié)議。供應(yīng)和管理電力的單位,稱為供電方;用電單位,稱為用電方。
 ?。ǘ┕┯秒姾贤幕咎卣?/div>
  供用電合同具有下列基本特征:
  1.合同標(biāo)的(電力)是一種特殊的商品,所謂特殊,包括兩方面的內(nèi)容:第一,電力是一種看不見、摸不著,但又是客觀存在,并能發(fā)揮出一定效能的無形物質(zhì);第二,電力是隨生產(chǎn)隨使用,供用同時生產(chǎn)的一種特殊的供應(yīng)合同的標(biāo)的。
 ?。玻┯秒姾贤哂泻軓?qiáng)的計劃性。國家為了加強(qiáng)對供用電力工作的管理,保證計劃用電,根據(jù)國家計劃分配的電力,由"三電"辦公室(計劃用電、節(jié)約用電、安全用電)實(shí)行保證重點(diǎn),統(tǒng)籌安排的原則。供電部門與用戶之間必須嚴(yán)格按照電力分配計劃指標(biāo),簽訂計劃用電合同,以保證國家發(fā)電、供電和用電計劃的基本平衡。
 ?。常┯秒姾贤泄╇姺街荒苁翘囟ǖ墓╇姴块T。在我國,電力的供應(yīng)是由國家規(guī)定的特定供電部門(供電局)統(tǒng)一供應(yīng)的,其他任何部門不負(fù)有專門供電的任務(wù),無權(quán)與用戶簽訂供電合同。供電所不具備法人資格,不能與用戶簽訂供用電合同。任何用戶,未受供電局的委托,也不得擅自向其他單位轉(zhuǎn)供電力。
 ?。矗┯秒姾贤话憔哂虚L期性。長期性是指其具有穩(wěn)定性。因?yàn)楣┯秒婋p方均具有法人資格,雙方的供用關(guān)系是一種持續(xù)的比較穩(wěn)固的狀態(tài),所以,雙方所建立起來的供用電合同法律關(guān)系也具有相對的長期性。供用電合同是一種長期的供應(yīng)合同。
  六、倉儲保管合同
 ?。ㄒ唬﹤}儲保管合同的概念
  倉儲保管合同是指存貨方和保管方為加速貨物流通、妥善保管貨物、提高經(jīng)濟(jì)效益,由存貨方將貨物交付保管方保管,在約定的儲存期限屆滿,將原物完好地返還存貨方,由存貨方按照規(guī)定支付相應(yīng)保管費(fèi)用的協(xié)議。交存貨物的一方,稱為存貨方;代為保管貨物的一方,稱為保管方。
  (二)倉儲保管合同的基本特征
  倉儲保管合同具有下列基本特征:
 ?。保畟}儲保管合同主體,一般為國家設(shè)立的專業(yè)倉儲公司和商業(yè)、物資等從事倉儲業(yè)務(wù)的法人組織。倉儲保管合同實(shí)施細(xì)則中規(guī)定:倉儲保管合同實(shí)施細(xì)則適用于經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn),依法從事倉儲保管業(yè)務(wù)的法人同委托儲存貨物的法人之間簽訂的倉儲保管合同。當(dāng)前,在經(jīng)濟(jì)體制改革中,農(nóng)村中出現(xiàn)的經(jīng)營倉儲糧食等農(nóng)作物業(yè)務(wù)的專業(yè)戶,也可以成為倉儲保管合同的主體。不過這是倉儲保管合同中的一種特殊情況。
 ?。玻畟}儲保管合同的標(biāo)的是保管方提供的勞務(wù)活動。倉儲保管合同與貨物運(yùn)輸合同的標(biāo)的一樣,是指保管方使用自己的設(shè)備和人力等條件為對方所提供的勞務(wù)活動,而不是被保管的物品本身。
 ?。常畟}儲保管合同的標(biāo)的是特定物或特定化的種類物。所謂特定物是指特別指定的物品。特定化的種類物是指物品在被儲存保管前,不屬于特定物,但在交付儲存保管以后,該物品就具有了特定化的性質(zhì)。因此,被儲存保管的物品應(yīng)該是特定物或特定化的種類物。
  七、財產(chǎn)租賃合同
 ?。ㄒ唬┴敭a(chǎn)租賃合同的概念
  財產(chǎn)租賃合同是指出租方和承租方為了解決生產(chǎn)、工作或生活的需要,由出租方將財產(chǎn)暫時交給承租方使用,承租方交付一定租金并在租賃關(guān)系終止后,將租賃的財產(chǎn)返還給出租方的協(xié)議。出租財產(chǎn)的一方,稱為出租方;租用財產(chǎn)的一方,稱為承租方。
  (二)財產(chǎn)租賃合同的基本特征
  財產(chǎn)租賃合同具有下列基本特征:
 ?。保敭a(chǎn)租賃合同的標(biāo)的在存續(xù)期間,出租方只能轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的使用權(quán),不轉(zhuǎn)移所有權(quán)。也就是說,承租方從出租方所取得的只是對財產(chǎn)(租賃物)的臨時占有、使用和收益的權(quán)利,沒有處分租賃物的權(quán)利。
 ?。玻敭a(chǎn)租賃合同的標(biāo)的只能是國家法律、政策所允許流通的特定物。如交通運(yùn)輸中的車輛、飛機(jī)、船只、電子計算機(jī);工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品中的機(jī)械設(shè)備和一些日用品等,都可以作為財產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的。但是,武器、彈藥、軍事設(shè)施、土地、礦藏、水流等,是國家法律所禁止的流通物,不能成為財產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的,不能進(jìn)入流通領(lǐng)域。
  3.財產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的,必須是不易損壞、不易消耗和不易腐爛并能較長時間保存的物?!敦敭a(chǎn)租賃合同條例》規(guī)定:
  租賃屆滿,承租方必須將原租賃物完好地返還給出租方,所以,租賃物不得是易耗、易腐和容易損壞的物。
  4.財產(chǎn)租賃合同標(biāo)的,必須是屬于出租方自己所有或有權(quán)經(jīng)營管理的財產(chǎn)。出租方對屬于自己的財產(chǎn),不僅有占有、使用的權(quán)利,而且對自己的財產(chǎn)還有處分的權(quán)利。對財產(chǎn)的處分權(quán)利是所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式。因此,不具有對特定財產(chǎn)的所有權(quán),就不具有出租該項特定財產(chǎn)的權(quán)利,不能作為合同的標(biāo)的對外簽訂財產(chǎn)租賃合同。
  隨著我國改革、開放、搞活方針的貫徹執(zhí)行,租賃業(yè)務(wù)又有了新的發(fā)展。由于所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的分離,企業(yè)雖然對依法所經(jīng)營管理的財產(chǎn)不具有所有權(quán),但在法律、政策所允許的范圍內(nèi),有權(quán)根據(jù)國家授權(quán)出租所經(jīng)營管理的財產(chǎn)。為此,企業(yè)所經(jīng)營管理的財產(chǎn)可以成為財產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的。
  八、借款合同
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  借款合同亦稱貸款合同。是指貸款方(專業(yè)銀行、信用合作社)與借款方之間達(dá)成的,由貸款方將一定數(shù)量的貨幣劃撥給借款方,借款方按照規(guī)定的用途使用借款,并按照規(guī)定的期限和數(shù)量,還本付息的協(xié)議。出借貨幣的一方,稱為貸款方,用款的一方(單位和個人),稱為借款方。
  借款合同根據(jù)各部門的性質(zhì)和借款用途的不同,又分為:
  工業(yè)借款合同、商業(yè)借款合周、農(nóng)業(yè)借款合同、基本建設(shè)借款合同及其他專項借款合同。
 ?。ǘ┙杩詈贤幕咎卣?/div>
  借款合同具有下列基本特征:
 ?。保J款方必須是國家批準(zhǔn)的專門金融機(jī)構(gòu),包括中國人民銀行和專業(yè)銀行。專業(yè)銀行是指中國工商銀行、中國人民建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和信用合作社。全國的信貸業(yè)務(wù)只能由國家金融機(jī)構(gòu)辦理,其他任何單位和個人無權(quán)與借款方發(fā)生借貸關(guān)系。
 ?。玻杩罘揭话闶侵笇?shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的全民和集體所有制企業(yè)。國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、學(xué)校、研究單位等實(shí)行財政預(yù)算撥款的單位則無權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。在特殊情況下,城鄉(xiāng)個體工商業(yè)戶、實(shí)行生產(chǎn)責(zé)任制的農(nóng)民也可以成為借款合同的主體,同銀行、信用社簽訂借款合同。
 ?。常杩詈贤仨毞蠂倚刨J計劃的要求。信貸計劃是簽訂借款合同的前提和條件。借款方必須根據(jù)國家批準(zhǔn)和信貸計劃向貸款方申請貸款;貸款方必須在符合國家信貸計劃的信貸政策的條件下,由貸款方與借款方簽訂借款合同。超計劃貸款必須嚴(yán)格控制。
 ?。矗杩詈贤臉?biāo)的為人民幣和外幣。人民幣是我國的法定貨幣,是借款合同的主要標(biāo)的。外幣主要是供中外合資經(jīng)營企業(yè)和其他需要使用外匯貸款的單位借貸使用的。在外幣的借款合同中,應(yīng)明確規(guī)定借什么貨幣還什么貨幣(包括計收利息)
 ?。担喠⒔杩詈贤仨毺峁┍WC或擔(dān)保。借款方向銀行申請貸款時,必須有足夠的物資作保證或者由第三者提供擔(dān)保,否則,銀行有權(quán)拒絕提供貸款。這種保證或擔(dān)保是使貸款能夠得到按期償還的一種保證措施。
 ?。叮杩詈贤馁J款利率由國家統(tǒng)一規(guī)定,由中國人民銀行統(tǒng)一管理。借款方在歸還貸款時,一般要償還貸款利息,而利率必須按照國家統(tǒng)一規(guī)定計付,當(dāng)事人雙方無權(quán)商定,對國家規(guī)定的利率,任何人無權(quán)變更或修改。
  九、財產(chǎn)保險合同
 ?。ㄒ唬┴敭a(chǎn)保險合同的概念
  財產(chǎn)保險是指投保方與保險方達(dá)成的,由投保方將自己的財產(chǎn)或利益向保險方投保,并支付保險費(fèi)用,保險方在約定的責(zé)任范圍內(nèi),對投保的財產(chǎn)因保險事故的發(fā)生所遭受的損失,承擔(dān)賠償責(zé)任的協(xié)議。對特定的財產(chǎn)和利益申請保險的一方,稱為投保方;在約定的保險事故發(fā)生后,承擔(dān)賠償金額的一方,稱為保險方。
  財產(chǎn)保險,包括財產(chǎn)保險、農(nóng)業(yè)保險、責(zé)任保險、保證保險、信用保險等以財產(chǎn)或利益為保險標(biāo)的的各種保險。我國的這種保險制度反映在法律上就是財產(chǎn)保險合同。
 ?。ǘ┴敭a(chǎn)保險合同的基本特征
  財產(chǎn)保險合同具有下列基本特征:
 ?。保kU合同的保險方,一般是指特定的保險機(jī)構(gòu)。在我國,專門經(jīng)營國內(nèi)財產(chǎn)保險業(yè)務(wù)的特定保險機(jī)構(gòu)是經(jīng)國家批準(zhǔn)設(shè)立的各級中國人民保險公司。各級保險機(jī)構(gòu)是當(dāng)?shù)厝嗣胥y行領(lǐng)導(dǎo)下的獨(dú)立核算企業(yè),受人民銀行和上級保險公司的雙重領(lǐng)導(dǎo)。其他任何單位和個人均不得辦理國內(nèi)保險業(yè)務(wù)。投保方則可以是各種形式的社會組織和公民個人。
  2.財產(chǎn)保險合同是一種附有條件的法律行為。所謂附有條件是指當(dāng)事人之間法律關(guān)系的生效,必須具備一定的條件,即:投保方交納了保險費(fèi)用,在保險期限和在保險合同責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生保險事故的條件下,雙方的法律行為才發(fā)生法律效力,保險方與投保方之間才產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利和義務(wù)、
  3.財產(chǎn)保險事故的發(fā)生與財產(chǎn)保險合同當(dāng)事人雙方本身無關(guān),財產(chǎn)保險事故的發(fā)生,既不是保險方的過錯,也不是投保方的責(zé)任,而是由于客觀外界的因素所致。
  4.財產(chǎn)保險合同的主要條款具有確定性。當(dāng)事人雙方必須按照保險機(jī)構(gòu)事先法定的保險條款簽訂合同,保險方和投保方均不得變更或修改原條款的內(nèi)容。
  十、聯(lián)營合同
 ?。ㄒ唬┞?lián)營合同的概念
  聯(lián)營合同是指兩個或兩個以上法人之間為了從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動,明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
  聯(lián)營合同包括合資經(jīng)營合同、合作經(jīng)營合同、來料加工合同、補(bǔ)償貿(mào)易合同等。由于聯(lián)營形式是多樣的,所以聯(lián)營合同種類也是多樣的。
  (二)聯(lián)營合同的基本特征
  聯(lián)營合同具有下列基本特征:
 ?。保?lián)營合同的多樣性。在橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)合中,企業(yè)之間的橫向聯(lián)合,提倡以大中型企業(yè)為骨干,以優(yōu)質(zhì)名牌為龍頭進(jìn)行組織。組織形式可以是原材料生產(chǎn)與加工企業(yè)之間的聯(lián)合;生產(chǎn)企業(yè)與科研單位之間的聯(lián)合;民用與軍工企業(yè)之間的聯(lián)合;工、農(nóng)、商、貿(mào)企業(yè)之間聯(lián)合以及鐵路、公路、水運(yùn)、民航企業(yè)之間的聯(lián)合;也可以是本地區(qū)、本行業(yè)內(nèi)部的聯(lián)合和跨部門、跨地區(qū)、跨行業(yè)的聯(lián)合。從其法律地位來說,聯(lián)合可以是緊密型的、半緊密型的,也可以是松散型的。聯(lián)合的方式可以是合資經(jīng)營、合作生產(chǎn)、來料加工、技術(shù)合作、補(bǔ)償貿(mào)易等方式的聯(lián)合。聯(lián)營合同主體和聯(lián)營內(nèi)容的廣泛性產(chǎn)生了聯(lián)合經(jīng)營合同形式的多樣性。
  2.聯(lián)營合同主體權(quán)利義務(wù)的一致性。聯(lián)營合同各方經(jīng)濟(jì)意向是一致的,因此,合同主體各方即享受權(quán)利,也承擔(dān)義務(wù),權(quán)利和義務(wù)既是一致的,又是平行的。但是,合同主體之間的權(quán)利義務(wù)不是對等的。合同主體權(quán)利義務(wù)的一致性表現(xiàn)為:共同投資、共同經(jīng)營、共同分享利潤、共擔(dān)風(fēng)險和虧損。
 ?。常?lián)營合同的長期性。在多種方式的經(jīng)濟(jì)聯(lián)合中,無論是合資經(jīng)營,還是合作生產(chǎn)、來料加工、技術(shù)合作、補(bǔ)償貿(mào)易合同等,在短時期內(nèi)是不能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)目的的。一般均需在3年以上,有些合同需要十幾年、二十幾年時間。聯(lián)營合同主體之間建立起來的經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系相對來說,是比較穩(wěn)定的,因此,聯(lián)營合同一般具有長期性。
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