經(jīng)濟(jì)指標(biāo)契合“向好”態(tài)勢(shì) 房?jī)r(jià)上漲影響物價(jià)感受

    央行剛剛公布的全國(guó)銀行家、企業(yè)家和城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告顯示，一季度我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)、銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)、企業(yè)景氣指數(shù)、企業(yè)盈利指數(shù)均繼續(xù)上升，經(jīng)濟(jì)向好態(tài)勢(shì)明顯。在各項(xiàng)指標(biāo)持續(xù)回暖、經(jīng)濟(jì)向好之際，專家提醒，當(dāng)前仍需高度關(guān)注資產(chǎn)價(jià)格問(wèn)題，做好通脹預(yù)期管理，同時(shí)應(yīng)進(jìn)一步采取措施，有效引導(dǎo)消費(fèi)。

    “風(fēng)向標(biāo)”與經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)吻合

    作為考量宏觀經(jīng)濟(jì)的“風(fēng)向標(biāo)”，一季度問(wèn)卷調(diào)查顯示的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指數(shù)與當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)是基本吻合的。在接受記者采訪時(shí)，多位專家表達(dá)了這樣的觀點(diǎn)。

    信達(dá)證券首席策略分析師黃祥斌對(duì)記者表示，從調(diào)查顯示的企業(yè)設(shè)備利用指數(shù)、產(chǎn)品市場(chǎng)需求指數(shù)、企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、支付能力和銷貨款回籠等反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況的指標(biāo)來(lái)看，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)向好態(tài)勢(shì)明顯，市場(chǎng)微觀主體正進(jìn)一步活躍。

    調(diào)查顯示，一季度貸款需求指數(shù)顯著提高，其中尤以制造業(yè)貸款需求指數(shù)增長(zhǎng)最快。對(duì)此，來(lái)自華安證券的分析人士認(rèn)為，制造業(yè)貸款需求加快增長(zhǎng)，主要與近期以來(lái)出口業(yè)的復(fù)蘇有關(guān)，而出口訂單指數(shù)比上季有所提升，也再次印證了出口業(yè)近期的回暖之勢(shì)。此外，從企業(yè)固定資產(chǎn)投資和經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)貸款需求指數(shù)分別較上季有所提高的情況來(lái)看，資金正在有序進(jìn)入生產(chǎn)領(lǐng)域，這也是經(jīng)濟(jì)日益活躍的體現(xiàn)。

    伴隨著企業(yè)生產(chǎn)恢復(fù)和經(jīng)營(yíng)改善，就業(yè)情況也得到繼續(xù)改善，反映在本季調(diào)查中，居民就業(yè)感受指數(shù)本季繼續(xù)好轉(zhuǎn)。在企業(yè)利潤(rùn)上升的帶動(dòng)下，居民收入感受指數(shù)也繼續(xù)好轉(zhuǎn)。

    調(diào)查中，銀行家對(duì)貨幣政策的感受和關(guān)注引人注目。一季度銀行家貨幣政策感受指數(shù)(選擇貨幣政策“適度”的銀行家占比)為60.5%，較上季度下降5.9個(gè)百分點(diǎn)，而認(rèn)為貨幣政策“偏松”的銀行家占比為14.8%，較上季度再度大幅下降11.8個(gè)百分點(diǎn)。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇對(duì)本報(bào)記者表示：“銀行家們得出這樣的感受可能與今年以來(lái)央行兩次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率以及管理部門加大了對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)窗口指導(dǎo)力度等措施有關(guān)。當(dāng)前正值經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)尚須繼續(xù)鞏固之時(shí)，有必要繼續(xù)保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性?！闭{(diào)查也顯示，對(duì)于下季度貨幣政策預(yù)期，有51.7%銀行家認(rèn)為將保持現(xiàn)狀，雖然這一比例較上季度有所下降，但仍意味著市場(chǎng)對(duì)政策保持連續(xù)性和穩(wěn)定性存在著客觀需求和一定預(yù)期。

    通脹預(yù)期不減房?jī)r(jià)壓力凸顯

    今年以來(lái)，通脹預(yù)期和資產(chǎn)價(jià)格問(wèn)題被反復(fù)提及?！皟蓵?huì)”期間，物價(jià)、資產(chǎn)價(jià)格更是成為委員、代表們熱議的話題。本次調(diào)查顯示，居民認(rèn)為物價(jià)、房?jī)r(jià)偏高，對(duì)未來(lái)通脹預(yù)期不減。居民當(dāng)期物價(jià)滿意指數(shù)降至25.9%，比上季度再降2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中認(rèn)為目前物價(jià)“高，難以接受”的居民比例達(dá)到51.0%，為1999年調(diào)查以來(lái)的最高值。

    來(lái)自工行的分析人士表示，受元旦、春節(jié)需求旺盛等季節(jié)性因素影響，今年一季度以來(lái)糧食和農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格確實(shí)有一定增長(zhǎng)，2月居民消費(fèi)價(jià)格總水平(CPI)同比上升2.7%，但總體來(lái)說(shuō)，目前物價(jià)總水平的平均上漲幅度仍處于溫和上漲范圍內(nèi)，沒(méi)有出現(xiàn)由于供需不平衡導(dǎo)致的全面價(jià)格上揚(yáng)，預(yù)計(jì)未來(lái)物價(jià)應(yīng)該可以維持在合理水平內(nèi)。居民對(duì)物價(jià)高的感受可能與資產(chǎn)價(jià)格近期來(lái)“居高不下”有著直接關(guān)系。事實(shí)上，此次調(diào)查也印證了這一判斷。對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)水平，七成以上居民認(rèn)為“過(guò)高，難以接受”。央行在調(diào)查報(bào)告中稱，自去年二季度以來(lái)，城鎮(zhèn)居民反映房?jī)r(jià)過(guò)高的占比逐季攀升，各收入水平持此判斷的居民普遍增加了一成左右，其中中高收入人群更為突出。

    對(duì)此，黃祥斌認(rèn)為：“這是自去年以來(lái)國(guó)內(nèi)各地房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲已超出一般家庭收入增長(zhǎng)速度和經(jīng)濟(jì)承受力的客觀反映。本季顯示的中高收入階層反映房?jī)r(jià)過(guò)高'更為突出'的現(xiàn)象，足以說(shuō)明前期房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快不僅僅影響低收入階層，該問(wèn)題已在相當(dāng)程度上具有普遍性，需要引起各方高度關(guān)注?！?/p>

    郭田勇表示，央行問(wèn)卷調(diào)查反映出了當(dāng)前我國(guó)民生中最大的癥結(jié)，即高房?jī)r(jià)問(wèn)題?！皟蓵?huì)”剛剛結(jié)束，有關(guān)部門應(yīng)盡快抓緊研究落實(shí)中央的相關(guān)政策，搞好通脹預(yù)期管理，同時(shí)積極關(guān)注資產(chǎn)價(jià)格，多管齊下，在促進(jìn)各地房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的同時(shí)，將房?jī)r(jià)保持在合理水平上。

    有分析人士則預(yù)計(jì)，北京、上海等大型城市受購(gòu)房剛性需求、土地資源有限以及城市化進(jìn)程推進(jìn)等諸多因素的影響，短期內(nèi)還很難看到房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯回落，但在中央和各地方政府保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康可持續(xù)發(fā)展的政策連續(xù)出臺(tái)的背景下，價(jià)格過(guò)快上漲態(tài)勢(shì)可望得到緩解。

    消費(fèi)意愿緊縮投資再成亮點(diǎn)

    調(diào)查還顯示，居民消費(fèi)意愿緊縮，儲(chǔ)蓄和投資意愿高漲。調(diào)查指出，在當(dāng)前物價(jià)和利率水平下，城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)意愿明顯回落，特別是2009年二季度至今，這一緊縮趨勢(shì)尤為明顯。

    采訪中，一位專家則認(rèn)為：“按照常規(guī)來(lái)分析，目前我國(guó)已逐漸步入人年均GDP3000美元至5000美元的發(fā)展階段，這一階段的顯著特點(diǎn)就是消費(fèi)升級(jí)。隨著生活的改善和收入增加，居民消費(fèi)意愿也隨之上升。但目前這一輪消費(fèi)緊縮態(tài)勢(shì)似乎沒(méi)有體現(xiàn)這一規(guī)律。這一方面是因?yàn)榫用駥?duì)未來(lái)價(jià)格上漲形成了預(yù)期，普遍有加強(qiáng)儲(chǔ)蓄以備不時(shí)之需的觀念，另一方面也是更為主要的原因在于，伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，居民發(fā)現(xiàn)了更多可以分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果、獲得投資收益的機(jī)會(huì)，這也導(dǎo)致部分消費(fèi)被擠壓、挪作投資之用?！?/p>

    黃祥斌表示，在對(duì)未來(lái)通脹預(yù)期不減的情況下，居民一般會(huì)在進(jìn)行常規(guī)性儲(chǔ)蓄的同時(shí)，將資金投向具有防通脹作用的資產(chǎn)類產(chǎn)品上，如房子、黃金和股票等，這也是造成近期不少地方出現(xiàn)買金熱現(xiàn)象的重要原因。

    “無(wú)疑，下一步應(yīng)采取措施，管好通脹預(yù)期，并在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步啟動(dòng)消費(fèi)，努力實(shí)現(xiàn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變?！惫镉抡f(shuō)。