經(jīng)濟指標契合“向好”態(tài)勢 房價上漲影響物價感受

    央行剛剛公布的全國銀行家、企業(yè)家和城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告顯示，一季度我國宏觀經(jīng)濟熱度指數(shù)、銀行家宏觀經(jīng)濟信心指數(shù)、企業(yè)景氣指數(shù)、企業(yè)盈利指數(shù)均繼續(xù)上升，經(jīng)濟向好態(tài)勢明顯。在各項指標持續(xù)回暖、經(jīng)濟向好之際，專家提醒，當前仍需高度關(guān)注資產(chǎn)價格問題，做好通脹預(yù)期管理，同時應(yīng)進一步采取措施，有效引導(dǎo)消費。

    “風(fēng)向標”與經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢吻合

    作為考量宏觀經(jīng)濟的“風(fēng)向標”，一季度問卷調(diào)查顯示的各項經(jīng)濟指數(shù)與當前我國經(jīng)濟持續(xù)向好的發(fā)展態(tài)勢是基本吻合的。在接受記者采訪時，多位專家表達了這樣的觀點。

    信達證券首席策略分析師黃祥斌對記者表示，從調(diào)查顯示的企業(yè)設(shè)備利用指數(shù)、產(chǎn)品市場需求指數(shù)、企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、支付能力和銷貨款回籠等反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況的指標來看，當前我國經(jīng)濟向好態(tài)勢明顯，市場微觀主體正進一步活躍。

    調(diào)查顯示，一季度貸款需求指數(shù)顯著提高，其中尤以制造業(yè)貸款需求指數(shù)增長最快。對此，來自華安證券的分析人士認為，制造業(yè)貸款需求加快增長，主要與近期以來出口業(yè)的復(fù)蘇有關(guān)，而出口訂單指數(shù)比上季有所提升，也再次印證了出口業(yè)近期的回暖之勢。此外，從企業(yè)固定資產(chǎn)投資和經(jīng)營周轉(zhuǎn)貸款需求指數(shù)分別較上季有所提高的情況來看，資金正在有序進入生產(chǎn)領(lǐng)域，這也是經(jīng)濟日益活躍的體現(xiàn)。

    伴隨著企業(yè)生產(chǎn)恢復(fù)和經(jīng)營改善，就業(yè)情況也得到繼續(xù)改善，反映在本季調(diào)查中，居民就業(yè)感受指數(shù)本季繼續(xù)好轉(zhuǎn)。在企業(yè)利潤上升的帶動下，居民收入感受指數(shù)也繼續(xù)好轉(zhuǎn)。

    調(diào)查中，銀行家對貨幣政策的感受和關(guān)注引人注目。一季度銀行家貨幣政策感受指數(shù)(選擇貨幣政策“適度”的銀行家占比)為60.5%，較上季度下降5.9個百分點，而認為貨幣政策“偏松”的銀行家占比為14.8%，較上季度再度大幅下降11.8個百分點。中央財經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇對本報記者表示：“銀行家們得出這樣的感受可能與今年以來央行兩次上調(diào)存款準備金率以及管理部門加大了對銀行業(yè)金融機構(gòu)窗口指導(dǎo)力度等措施有關(guān)。當前正值經(jīng)濟企穩(wěn)態(tài)勢尚須繼續(xù)鞏固之時，有必要繼續(xù)保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。”調(diào)查也顯示，對于下季度貨幣政策預(yù)期，有51.7%銀行家認為將保持現(xiàn)狀，雖然這一比例較上季度有所下降，但仍意味著市場對政策保持連續(xù)性和穩(wěn)定性存在著客觀需求和一定預(yù)期。

    通脹預(yù)期不減房價壓力凸顯

    今年以來，通脹預(yù)期和資產(chǎn)價格問題被反復(fù)提及。“兩會”期間，物價、資產(chǎn)價格更是成為委員、代表們熱議的話題。本次調(diào)查顯示，居民認為物價、房價偏高，對未來通脹預(yù)期不減。居民當期物價滿意指數(shù)降至25.9%，比上季度再降2.3個百分點。其中認為目前物價“高，難以接受”的居民比例達到51.0%，為1999年調(diào)查以來的最高值。

    來自工行的分析人士表示，受元旦、春節(jié)需求旺盛等季節(jié)性因素影響，今年一季度以來糧食和農(nóng)產(chǎn)品價格確實有一定增長，2月居民消費價格總水平(CPI)同比上升2.7%，但總體來說，目前物價總水平的平均上漲幅度仍處于溫和上漲范圍內(nèi)，沒有出現(xiàn)由于供需不平衡導(dǎo)致的全面價格上揚，預(yù)計未來物價應(yīng)該可以維持在合理水平內(nèi)。居民對物價高的感受可能與資產(chǎn)價格近期來“居高不下”有著直接關(guān)系。事實上，此次調(diào)查也印證了這一判斷。對當前房價水平，七成以上居民認為“過高，難以接受”。央行在調(diào)查報告中稱，自去年二季度以來，城鎮(zhèn)居民反映房價過高的占比逐季攀升，各收入水平持此判斷的居民普遍增加了一成左右，其中中高收入人群更為突出。

    對此，黃祥斌認為：“這是自去年以來國內(nèi)各地房價的過快上漲已超出一般家庭收入增長速度和經(jīng)濟承受力的客觀反映。本季顯示的中高收入階層反映房價過高'更為突出'的現(xiàn)象，足以說明前期房價漲幅過快不僅僅影響低收入階層，該問題已在相當程度上具有普遍性，需要引起各方高度關(guān)注?！?/p>

    郭田勇表示，央行問卷調(diào)查反映出了當前我國民生中最大的癥結(jié)，即高房價問題?！皟蓵眲倓偨Y(jié)束，有關(guān)部門應(yīng)盡快抓緊研究落實中央的相關(guān)政策，搞好通脹預(yù)期管理，同時積極關(guān)注資產(chǎn)價格，多管齊下，在促進各地房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的同時，將房價保持在合理水平上。

    有分析人士則預(yù)計，北京、上海等大型城市受購房剛性需求、土地資源有限以及城市化進程推進等諸多因素的影響，短期內(nèi)還很難看到房價出現(xiàn)明顯回落，但在中央和各地方政府保持房地產(chǎn)市場健康可持續(xù)發(fā)展的政策連續(xù)出臺的背景下，價格過快上漲態(tài)勢可望得到緩解。

    消費意愿緊縮投資再成亮點

    調(diào)查還顯示，居民消費意愿緊縮，儲蓄和投資意愿高漲。調(diào)查指出，在當前物價和利率水平下，城鎮(zhèn)居民的消費意愿明顯回落，特別是2009年二季度至今，這一緊縮趨勢尤為明顯。

    采訪中，一位專家則認為：“按照常規(guī)來分析，目前我國已逐漸步入人年均GDP3000美元至5000美元的發(fā)展階段，這一階段的顯著特點就是消費升級。隨著生活的改善和收入增加，居民消費意愿也隨之上升。但目前這一輪消費緊縮態(tài)勢似乎沒有體現(xiàn)這一規(guī)律。這一方面是因為居民對未來價格上漲形成了預(yù)期，普遍有加強儲蓄以備不時之需的觀念，另一方面也是更為主要的原因在于，伴隨著我國經(jīng)濟持續(xù)向好，居民發(fā)現(xiàn)了更多可以分享經(jīng)濟發(fā)展成果、獲得投資收益的機會，這也導(dǎo)致部分消費被擠壓、挪作投資之用?！?/p>

    黃祥斌表示，在對未來通脹預(yù)期不減的情況下，居民一般會在進行常規(guī)性儲蓄的同時，將資金投向具有防通脹作用的資產(chǎn)類產(chǎn)品上，如房子、黃金和股票等，這也是造成近期不少地方出現(xiàn)買金熱現(xiàn)象的重要原因。

    “無疑，下一步應(yīng)采取措施，管好通脹預(yù)期，并在此基礎(chǔ)上，進一步啟動消費，努力實現(xiàn)我國經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變?！惫镉抡f。