北京提高開(kāi)發(fā)商預(yù)售金提取頻次 緩解其資金壓力

    【《財(cái)經(jīng)》綜合報(bào)道】北京市住建委昨日發(fā)文宣布，北京市住建委昨日發(fā)布《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》(征求意見(jiàn)稿)(以下簡(jiǎn)稱《征求意見(jiàn)稿》)，擬在建設(shè)過(guò)程中，為開(kāi)發(fā)商提取預(yù)付款增加2次。同時(shí)資金監(jiān)管不再涉及經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。

    報(bào)道稱，2010年10月發(fā)布的《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目用款計(jì)劃應(yīng)按照地下結(jié)構(gòu)完成、結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收、完成初始登記四個(gè)環(huán)節(jié)設(shè)置資金使用節(jié)點(diǎn)。而昨日發(fā)布的《征求意見(jiàn)稿》在此基礎(chǔ)上，增加了兩個(gè)節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目擬預(yù)售樓棟中最高樓棟為7層以上10層以下建筑的，可增加“建設(shè)總層數(shù)達(dá)1/2”節(jié)點(diǎn)；擬預(yù)售樓棟中最高樓棟為10層以上建筑的，可增加“建設(shè)總層數(shù)達(dá)1/3”、“建設(shè)總層數(shù)達(dá)2/3”節(jié)點(diǎn)。此外，《征求意見(jiàn)稿》也明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)簽后的兩個(gè)工作日內(nèi)將收存的定金存入專用賬戶。

    另外，此前的《暫行辦法》中，商品房和經(jīng)適房都適用資金監(jiān)管的制度。此次的《征求意見(jiàn)稿》中，經(jīng)適房已不再列入。

    報(bào)道援引業(yè)內(nèi)人士觀點(diǎn)，此舉在一定程度上緩解了當(dāng)前商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金壓力，避免企業(yè)破產(chǎn)、項(xiàng)目爛尾帶來(lái)的負(fù)面影響。