中國(guó)房地產(chǎn)10年內(nèi)最大商機(jī) 將會(huì)在商業(yè)地產(chǎn)

    國(guó)際知名的房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司仲量聯(lián)行20日發(fā)布《中國(guó)新興城市50強(qiáng)》報(bào)告指出，零售物業(yè)將為中國(guó)新興城市50強(qiáng)帶來(lái)最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)商機(jī)，物流倉(cāng)儲(chǔ)細(xì)分市場(chǎng)也存在巨大的商機(jī)。

    為滿足經(jīng)濟(jì)迅猛增長(zhǎng)的需求，預(yù)計(jì)10年內(nèi)，中國(guó)新興城市50強(qiáng)中的主要城市將新建8000多萬(wàn)平方米的現(xiàn)代零售物業(yè)和接近3000萬(wàn)平方米的甲級(jí)辦公樓，從而為市場(chǎng)帶來(lái)亟須的商業(yè)房地產(chǎn)供應(yīng)。

    仲量聯(lián)行中國(guó)研究部總監(jiān)柯志謙指出："尤其值得關(guān)注的是，在今后10年間，這50座新興城市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)總和預(yù)計(jì)將占全球整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的12%。中國(guó)新興城市50強(qiáng)囊括了世界發(fā)展最快城市的前十名，其中表現(xiàn)特別突出的有重慶、天津和成都。這些數(shù)據(jù)充分表明，中國(guó)新興城市50強(qiáng)無(wú)疑是世界房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)十年蘊(yùn)藏最大商機(jī)的市場(chǎng)之一。"

    在50強(qiáng)中，未來(lái)10年間超過(guò)1億平方米的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，將為市場(chǎng)帶來(lái)亟須的優(yōu)質(zhì)物業(yè)供應(yīng)。隨著房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)一步進(jìn)軍二、三線城市，這也為國(guó)內(nèi)外企業(yè)、零售商和酒店運(yùn)營(yíng)者進(jìn)入這些城市帶來(lái)便利，使其能充分借助這些地區(qū)有利的人口結(jié)構(gòu)，贏得市場(chǎng)先機(jī)。

    仲量聯(lián)行大中華區(qū)董事總經(jīng)理馮建強(qiáng)指出："隨著可交易物業(yè)資產(chǎn)數(shù)量的增長(zhǎng)以及市場(chǎng)透明度的提升，機(jī)構(gòu)投資者對(duì)中國(guó)新興城市50強(qiáng)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資興趣也將隨之增加。他們關(guān)注的焦點(diǎn)將是零售物業(yè)細(xì)分市場(chǎng)，這將成為最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)商機(jī)。其主要驅(qū)動(dòng)力是這些城市中產(chǎn)階級(jí)人口數(shù)量的強(qiáng)勁增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)未來(lái)五年內(nèi)這些城市中產(chǎn)階級(jí)的人數(shù)將增長(zhǎng)一倍，達(dá)到1.25億元以上。"

    同樣，物流倉(cāng)儲(chǔ)細(xì)分市場(chǎng)也將存在巨大的市場(chǎng)商機(jī)。目前，中國(guó)擁有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施供應(yīng)嚴(yán)重不足，總存量?jī)H相當(dāng)于美國(guó)波士頓一個(gè)城市的物流倉(cāng)儲(chǔ)空間。然而，交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善，零售業(yè)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)以及中國(guó)制造業(yè)基地向內(nèi)陸地區(qū)的轉(zhuǎn)移，這些因素將充分帶動(dòng)物流倉(cāng)儲(chǔ)細(xì)分市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展。