不要被樓市回暖驚呆了 不存在"報(bào)復(fù)性反彈"

    老百姓等著開(kāi)兩會(huì)，房企也等著開(kāi)兩會(huì)，究竟會(huì)上能透露什么中央精神，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的買賣雙方都是大事兒。

    就在兩會(huì)召開(kāi)之際，各地反饋上來(lái)的消息顯示，房屋成交量小幅回升，更有一些項(xiàng)目"逆勢(shì)漲價(jià)"，這就讓人更看不懂了。

    中央政府2012年GDP增速目標(biāo)調(diào)低，最低容忍限度是7.5%，足以說(shuō)明中央針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控及整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整而付出的代價(jià)已經(jīng)有了充分的心理準(zhǔn)備，中央不會(huì)因?yàn)槎唐趦?nèi)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)而重啟房地產(chǎn)的救市措施，房地產(chǎn)市場(chǎng)"去投資化"的樓市調(diào)控政策應(yīng)該還會(huì)繼續(xù)從嚴(yán)執(zhí)行，樓市投資性、投機(jī)性需求在今年仍然不會(huì)有機(jī)可乘。

    從購(gòu)房人角度思考問(wèn)題，房?jī)r(jià)的絕對(duì)高度是個(gè)問(wèn)題，房?jī)r(jià)走勢(shì)更是個(gè)問(wèn)題，誰(shuí)都知道"買漲不買跌"，看著幾個(gè)月來(lái)房?jī)r(jià)的起伏，大家也明白中央并不是要一棒子打死房地產(chǎn)，而是希望回歸理性，一些確實(shí)有住房需求的消費(fèi)者開(kāi)始出手，尤其是等著結(jié)婚的、孩子大了急需購(gòu)房的，他們的需求經(jīng)過(guò)半年的積累，開(kāi)始逐漸釋放。這些都被誤認(rèn)為"回暖"。

    您不必被"驚呆了"，有房子能賣出去，只說(shuō)明中國(guó)經(jīng)濟(jì)還沒(méi)問(wèn)題，不能說(shuō)明要"反彈"，更無(wú)"報(bào)復(fù)性反彈"，該出手時(shí)再出手，這日子口兒別被驚呆了。