休閑養(yǎng)生，屬于衢州的綠色產(chǎn)業(yè)

    2月24日，在煙雨云霧中，記者隨同浙江長河房地產(chǎn)有限公司董事長王日敖，登上海拔近千米的江山市張村鄉(xiāng)琚嶺自然村。山上空氣異常清新，讓人不覺深吸幾口氣，欲將肺中濁氣換個干凈。山谷中奔騰不息的溪水清澈見底，村頭村尾無數(shù)棵香榧、銀杏樹、香樟和紅楓，健康挺舉著歲月的滄桑。

    據(jù)王日敖介紹，這里原有的村落已遷出，江山市國土局、張村鄉(xiāng)政府已經(jīng)將其作為農(nóng)村土地綜合整治項目，對水、路、田、地進行了科學整理，他則于去年底經(jīng)過招投標取得項目開發(fā)經(jīng)營權。“我計劃將這600多畝山林，開發(fā)成一個以農(nóng)業(yè)種植為主的休閑養(yǎng)生谷。在外地，我還沒有看到有我們衢州這么好的生態(tài)自然環(huán)境，不開發(fā)休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，真是太可惜了。”

    據(jù)悉，王日敖的休閑養(yǎng)生谷計劃，也正符合張村鄉(xiāng)政府在轄區(qū)內(nèi)發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)和山區(qū)經(jīng)濟的規(guī)劃，也符合江山市相關部門對下山脫貧山村進行保護性綜合開發(fā)、把自然生態(tài)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢的總體思路。而在我市，已有一個鄉(xiāng)在發(fā)展農(nóng)家樂休閑產(chǎn)業(yè)上捷足先登，這就是柯城區(qū)七里鄉(xiāng)。

    “七里桃源”上海人之家

    “我們每年都要帶幾萬上海人過來休閑旅游和度假。”據(jù)上海太平洋旅行社總經(jīng)理王銀根介紹，該旅行社是2009年開始與七里鄉(xiāng)合作，并推出這條旅游專線。“今年我們又開始在上海的《新民晚報》、《勞動報》上投放廣告，宣傳七里鄉(xiāng)和江山廿八都兩條旅游線路。

    在王銀根發(fā)送過來的廣告樣張上，記者看到七里鄉(xiāng)旅游線路排在很前面，價格是：三日游，每人228元；五日游，每人358元。該旅行社工作人員小蔣介紹：“衢州的線路是我們推出的這類農(nóng)家樂線路中距離最遠，但價格卻是最便宜的，三年未變，我們對衢州有份熱愛。”

    據(jù)七里鄉(xiāng)政府統(tǒng)計，自2005年，該鄉(xiāng)開始發(fā)展農(nóng)家樂以來，至今已有7個村、91戶農(nóng)戶經(jīng)營農(nóng)家樂，床位達1335張，去年游客接待量近50萬人次，年營業(yè)額約2000萬元。而每年5月至10月，是外地人來七里休閑養(yǎng)生旅游的旺季，以一天一夜住客計算，每年約有2萬人次，這其中以上海人為主，也有周邊地市的，如溫州、金華等地。

    一位不愿透露姓名的上海游客在接受記者電話采訪時說：“七里鄉(xiāng)那邊的農(nóng)民給我的印象就是民風很淳樸，都熱情好客，都把我們客人當成是自己的親人一樣對待。生態(tài)環(huán)境就是自然、原生態(tài)，空氣很好，去了那里修養(yǎng)一段時間感覺什么病都沒有了。”

    隨著七里鄉(xiāng)農(nóng)家樂及休閑養(yǎng)生游名氣越做越大，如今主動找上門要求合作的旅行社也越來越多。“香溪農(nóng)家”農(nóng)家樂女主人潘金娜介紹，她已與上海之家假日旅行社合作了三四年，該旅行社去年帶來上?？腿?0多車次，她自己接待不了這么多，就分給鄰居。

    潘金娜說：“有些上?？腿讼胱∫粌蓚€月。但我們考慮到團隊生意，沒有空余的房間接待長住客。”

    越來越多人奔衢州生態(tài)來

    其實，七里鄉(xiāng)只是衢州良好生態(tài)環(huán)境吸引外地人來休閑養(yǎng)生的一個聚焦點。這許多年里，還有許多外地人來到衢州享受自然與人居的和諧，有些租住農(nóng)家，如除七里外，還有藥王山、天脊龍門、廿八都等旅游景點附近的農(nóng)村；也有些干脆在衢州買房子，把衢州作為休閑養(yǎng)生、養(yǎng)老的第二故鄉(xiāng)。

    西藏大學教授宋曉嵇，今年79歲，本省淳安人，他將自己的晚年生活地選在了龍游。1989年，還未退休的宋曉嵇就在龍游買了一套房子，每年休假時來龍游居住?，F(xiàn)在，宋曉嵇在龍游換了一套住房。2月22日，在廣州看望女兒的宋曉嵇在電話里告訴記者：“我從1995年開始就住在龍游了，這里空氣特別好，這是最吸引我的地方。另外，交通便利，民風純樸熱情，這種小城鎮(zhèn)最適合人居休閑養(yǎng)老了。”

    據(jù)從事多年中介業(yè)務的衢州市曉楨房地產(chǎn)事務所負責人鄭曉楨介紹，這幾年來衢州買房子的外地人越來越多，這其中有一些是因為衢州的宜居環(huán)境而買房自己居住的。在她的牽線下，記者與在衢買房的寧波人琚建紅取得聯(lián)系。據(jù)琚建紅介紹，他2009年前在衢州買了兩套房子。“有投資的因素，但由于衢州的宜居環(huán)境，今后自己來休閑養(yǎng)老居住的可能性更大。”琚建紅說，“我還帶許多朋友來看過，他們也都有這種想法。”

    越來越多人關注休閑產(chǎn)業(yè)

    德籍華人李兆慶，多年前在衢州創(chuàng)辦了一家門窗企業(yè)。在談到衢州的生態(tài)宜居環(huán)境時，認為衢州非常適合休閑養(yǎng)老，他一直在鼓動遠在云南的父母過來居住。同時，他自己去年另外注冊了一家公司，其中有項計劃就是針對外地人來衢休閑度假的租房業(yè)務。

    按照李兆慶的思路，就是將衢州大量的空置住宅進行整合，根據(jù)休閑養(yǎng)生類的度假需求與標準進行裝修，然后，由其公司統(tǒng)一包裝，對外營銷出租。“我想衢州有良好生態(tài)基礎，政府又重視休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，今后肯定會有越來越多的外地人來衢州休閑養(yǎng)生、養(yǎng)老、度假，所以，這類休閑屋出租產(chǎn)業(yè)應該會有市場。”

    除此之外，由于房地產(chǎn)市場的調(diào)控，也有許多房地產(chǎn)商開始將目光瞄準休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)。準備開發(fā)休閑養(yǎng)生谷項目的王日敖，就坦言自己轉(zhuǎn)向休閑養(yǎng)生項目，除了看好這個產(chǎn)業(yè)的前景外，也與房地產(chǎn)市場波動壓力大有關。

    在農(nóng)村，有更多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府開始關注并重視利用自身的生態(tài)優(yōu)勢引導發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)。如前文提到的張村鄉(xiāng)，而在此項工作上一直處于領跑地位的七里鄉(xiāng)，則將更加深入地細化深化休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)。據(jù)該鄉(xiāng)黨委書記徐東介紹：“我們今后的發(fā)展思路是將七里農(nóng)家樂向景區(qū)化轉(zhuǎn)變，對休閑旅游資源進一步整合包裝，打造‘養(yǎng)生休閑，桃源七里’的品牌。”

    發(fā)展休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的思考

    “當然，休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)作為一個新興產(chǎn)業(yè)，其中還有許多經(jīng)驗需要總結，還有許多配套政策需要研究跟進。”市委政策研究室副調(diào)研員王根釷認為，發(fā)展休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，衢州有得天獨厚的優(yōu)勢，但還需要有指導性專項規(guī)劃，設計定位要高，要有整體布局考慮，而不能無序發(fā)展。“同時，發(fā)展這個產(chǎn)業(yè)還需要政府的支持政策，目前我市還沒有這方面的獨立政策。值得欣慰的是，市委、市政府決策層對把衢州發(fā)展成為長三角地區(qū)最好最美的休閑養(yǎng)生度假旅游后花園，已經(jīng)有了明確的指導思想，接下去是相關部門如何及時研究跟進、加大休閑養(yǎng)生旅游度假一體化規(guī)劃研究、政策研究和項目包裝、招商引資建設的問題。”

    在這個問題上，想介入該項產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)商們深有體會。浙江名門世業(yè)房地產(chǎn)集團有限責任公司董事長謝招修介紹，該公司曾想在江山搞一個度假村式的休閑養(yǎng)生項目，但由于沒有相應政策支持，最終沒有搞成。“長河房開”雖然拿下了600余畝山林的開發(fā)經(jīng)營權，也計劃著搞休閑養(yǎng)生谷項目，但王日敖對項目能否圓滿落實心里始終還是沒有底，他說：“我們不需要政府資金的支持，而是期盼專項支持政策的出臺。”

    與此同時，在已開始由農(nóng)民自發(fā)形成的休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)方面，也同樣存在著引導、監(jiān)管與政策扶持的問題。選擇龍游居住的宋曉嵇認為：“在發(fā)展休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)上，衢州還存在一些硬件上的缺陷，如城市綠化有待加強，農(nóng)村的小工業(yè)和養(yǎng)豬場排污治理要加強。”

    業(yè)內(nèi)人士擔心，由農(nóng)民自發(fā)形成的休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，一旦賺了錢后，如果缺乏引導規(guī)范和監(jiān)督制約，進入無序發(fā)展就會造成許多負面影響。如七里鄉(xiāng)黃土嶺村農(nóng)家樂，部分農(nóng)民為了片面迎合游客的需求和增加接待能力，許多人將特色農(nóng)舍拆掉改建現(xiàn)代樓房。

    當?shù)卣⒁獾竭@個問題后，去年開始投入資金對該鄉(xiāng)“托老型農(nóng)家樂”特色村大頭村進行保持農(nóng)舍原味原貌的美化、亮化改造工程。目前，整治工程正在進行中，已初顯式樣的部分讓人欣慰，眼睛為之一亮，“這才是真正的‘桃源七里’”。

    “所以，黨委、政府的強力引導、政策支持很重要，同時，我們的休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、建設一定要高起點定位、高品質(zhì)發(fā)展，走高端路線，吸引的是長三角地區(qū)、海西經(jīng)濟區(qū)離退休老干部、商界文化界成功人士，讓他們真正找到一個調(diào)養(yǎng)身心的最美最好最安全的絕佳之地。把衢州作為長三角甚至海西地區(qū)高端休閑養(yǎng)生基地，應該成為一個戰(zhàn)略性發(fā)展項目而進行強力推動。”王根釷說。

    來源：衢州日報