競購安置余房后準(zhǔn)備去貸款 銀行告知利率上調(diào)10%

     浙江在線02月14日訊 2月9日上午，溫嶺香格里拉52套安置余房經(jīng)過三個小時的競拍，最終全部拍出，成交總額超過9000萬元。據(jù)統(tǒng)計，當(dāng)天拍出的全場成交均價為1.651萬元/平方米，其中最低成交均價為1.2217萬元/平方米，最高成交均價達(dá)1.8483萬元/平方米。

    根據(jù)拍賣規(guī)定，凡是競拍到房子的業(yè)主，需要在2月15日前，到拍賣方指定的某股份制銀行溫嶺支行辦理貸款手續(xù)。

    昨天是周一，不少業(yè)主就到銀行辦理貸款。

    按照拍賣會現(xiàn)場銀行提供的《按揭貸款指引》規(guī)定，借款人首次申請個人住房貸款的，首付款比例為40%(含)以上，貸款利率執(zhí)行同檔期央行公布的基準(zhǔn)利率。如果是二套房的，則首付款比率需要60%(含)以上，且貸款利率為基準(zhǔn)上浮10%。如果是三套房或者以上的，則不予貸款。

    邵先生買的這套房子有160平方米，總價為210萬元。因為是二套房，所以邵先生這次準(zhǔn)備貸款40%。但是，正當(dāng)他準(zhǔn)備辦理貸款時，卻意外發(fā)現(xiàn)了問題。

    “貸款利率怎么無緣無故上調(diào)了？”邵先生在辦貸款時，銀行給他看了一份新的《按揭貸款指引》，上面寫著，首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房則需要上浮20%。

    昨天上午，在銀行辦理貸款的業(yè)主都碰到了這樣的問題。

    因為臨時出了狀況，大家都沒有辦理貸款，而是希望銀行能說清楚到底中間發(fā)生了什么問題。

    “我們買房子進出都是上百萬，上浮10%可不是小數(shù)目，溫嶺房價本來就不低，利率一漲價，以后每個月要多還好多錢。”邵先生認(rèn)為，銀行是在忽悠業(yè)主，因為第一份《按揭貸款指引》，也就是業(yè)主們在拍賣會看到的這份，是1月13日印發(fā)的，而這次銀行新提供的是2月9日印發(fā)的，也就是拍賣會當(dāng)天。

    “既然是拍賣會當(dāng)天就印了新的指引，為什么當(dāng)時沒拿出來，還要給我們看舊的那份？”面對業(yè)主們的質(zhì)疑，銀行負(fù)責(zé)人表示需要商量一下，下午4點之前會給業(yè)主們一個答復(fù)。

    昨天下午4點半，邵先生告訴記者，銀行給他們的答復(fù)是，貸款利率還是按照第一份《按揭貸款指引》上的說明來執(zhí)行，至于為什么會出現(xiàn)利率上浮的問題，銀行方面并沒有給出原因。

    臺州商報 胡劍