住建部官員:政府購(gòu)買商品房當(dāng)保障房不是托市

    針對(duì)政府在市場(chǎng)上購(gòu)買商品房用作保障房是為了托市的說(shuō)法，住建部住房保障司副司長(zhǎng)張學(xué)勤在今日(12月30日)對(duì)此說(shuō)法表示否認(rèn)。

    張學(xué)勤說(shuō)，政府購(gòu)買商品房也好，市場(chǎng)上的二手房也好，政府購(gòu)買的都是要符合保障性住房的標(biāo)準(zhǔn)和條件的，比如小戶型、居住要方便等，不是為了某些商品房項(xiàng)目或者大型房子托市。

    張學(xué)勤進(jìn)一步解釋，購(gòu)買現(xiàn)成的房子有一個(gè)好處，就是建設(shè)上至少縮短了周期，如果建設(shè)房子就需要兩三年。所以這是地方解決低收入家庭住房困難很積極的一個(gè)做法。

    國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)曾在全國(guó)住房保障會(huì)議上提出，地方政府可通過(guò)購(gòu)買合適的普通商品房來(lái)增加保障房有效供應(yīng)。

    對(duì)此，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，地方政府購(gòu)買合適的普通商品房增加保障房的供應(yīng)，一方面，也可以緩解地方保障房建設(shè)壓力；另一方面可以刺激商品房市場(chǎng)，促進(jìn)中小型商品房投資，形成住房“雙軌制”。

    李克強(qiáng):允許地方購(gòu)買商品房增加保障房供應(yīng)量 財(cái)新網(wǎng)

    據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道消息，住建部已批準(zhǔn)部分地方政府2012年在集體土地上建設(shè)保障房的試點(diǎn)。國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)此前也曾表示，“政府也可通過(guò)購(gòu)買合適的普通商品房來(lái)增加保障房有效供應(yīng)”。

    報(bào)道稱，住建部政策中心主任秦虹介紹，一般來(lái)說(shuō)，房屋的建設(shè)周期為2-3年間，綜合2009年以來(lái)的項(xiàng)目初步估算，2012年實(shí)際在建工程量大概有1800萬(wàn)套左右。

    而且，住建部在和地方政府簽訂“2012年住房保障軍令狀”時(shí)，考核標(biāo)準(zhǔn)由開工率改成了竣工率，提出把2011年330萬(wàn)套竣工量提升至500萬(wàn)套以上。

    對(duì)于這樣的規(guī)模，資金和土地都是制約因素。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道的文章稱，一位接近住建部的人士介紹，很多地方政府代表曾多次向住建部反映，保障房建設(shè)資金缺口大，而且，地方政府在住房建設(shè)方面缺乏經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致質(zhì)量、設(shè)計(jì)等問(wèn)題頻出，建設(shè)成本較高，可試行以貨幣的方式解決中低收入階層的住房問(wèn)題。

    國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在全國(guó)住房保障會(huì)議上提出，地方政府可通過(guò)購(gòu)買合適的普通商品房來(lái)增加保障房有效供應(yīng)。

    對(duì)此，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，地方政府購(gòu)買合適的普通商品房增加保障房的供應(yīng)，一方面，也可以緩解地方保障房建設(shè)壓力；另一方面可以刺激商品房市場(chǎng)，促進(jìn)中小型商品房投資，形成住房“雙軌制”。

    而北京房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志則表示，政策預(yù)期下，商品房房?jī)r(jià)將持續(xù)下行，經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和商品房的差價(jià)正在縮小，現(xiàn)在購(gòu)買商品房非常劃算。