租賃行業(yè)：市場(chǎng)迅速擴(kuò)容 景氣周期上行

    傳統(tǒng)金融行業(yè)的盈利模式可歸為兩類：其一是資產(chǎn)驅(qū)動(dòng)型，包括銀行、保險(xiǎn)、傳統(tǒng)租賃、典當(dāng)；其二是收入驅(qū)動(dòng)型，包括證券、基金、期貨、信托。資產(chǎn)驅(qū)動(dòng)型金融企業(yè)的特點(diǎn)在于收入以利差為主，ROA存在上限,財(cái)務(wù)杠桿存在上限。該模式?jīng)Q定其ROE存在上限，而ROE上限又決定了該類公司的長(zhǎng)期凈利潤(rùn)增速，進(jìn)而決定了其估值水平存在一定約束。收入驅(qū)動(dòng)型金融企業(yè)的特點(diǎn)在于收入以中介或管理手續(xù)費(fèi)為主，基本不受凈資本約束。該模式?jīng)Q定了其ROE不存在上限，即長(zhǎng)期凈利潤(rùn)增速有望達(dá)到相對(duì)更高的水平，估值也可以享有更多溢價(jià)。

    租賃市場(chǎng)容量迅速膨脹

    在歸類中，我們將傳統(tǒng)租賃歸于資產(chǎn)驅(qū)動(dòng)型，其主要收入來(lái)源為租金收入和殘值處置。現(xiàn)代化的租賃公司除了以上兩項(xiàng)收入外，其收入來(lái)源還新增了租賃交易安排費(fèi)和咨詢與服務(wù)費(fèi)(均為收入驅(qū)動(dòng)型模式)。以香港上市的國(guó)內(nèi)租賃公司遠(yuǎn)東宏信為例，咨詢與服務(wù)費(fèi)在其總收入中占比高達(dá)5成左右。正是這種資產(chǎn)驅(qū)動(dòng)+收入驅(qū)動(dòng)型的盈利模式，使得遠(yuǎn)東宏信不僅獲得了較高的ROE，同時(shí)也大大增強(qiáng)了抗周期能力，2008年金融危機(jī)期間公司盈利絲毫未受影響。

    回顧2006年-2010年，國(guó)內(nèi)租賃余額增長(zhǎng)了86倍，復(fù)合增速206%。這主要源于固定資產(chǎn)投資高增長(zhǎng)和租賃滲透率提升的雙輪驅(qū)動(dòng)(租賃交易額=固定資產(chǎn)投資額*租賃滲透率)。參考海外市場(chǎng)，多數(shù)國(guó)家的租賃滲透率都在10%左右，高者如美國(guó)甚至可以達(dá)到30%。國(guó)內(nèi)租賃滲透率相比海外處于較低水平，主要與國(guó)內(nèi)租賃行業(yè)進(jìn)入到規(guī)范化發(fā)展階段歷時(shí)較短有關(guān)。

    從全球范圍看，第一家租賃公司于1952年誕生于美國(guó)，當(dāng)時(shí)背景是二戰(zhàn)后美國(guó)工業(yè)出現(xiàn)產(chǎn)能過(guò)剩，廠商為了推動(dòng)設(shè)備銷售，開始采用信用銷售的方式為客戶提供金融服務(wù)，即最初的租賃業(yè)務(wù)模式。從國(guó)內(nèi)來(lái)看，第一家租賃公司于1981年成立，當(dāng)時(shí)背景是改革開放初期，為了解決國(guó)內(nèi)資金緊缺以及從國(guó)外引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備和管理的需求，由此引入了融資租賃業(yè)務(wù)。此后的30年時(shí)間里，國(guó)內(nèi)租賃行業(yè)經(jīng)歷了起源(1981年-1984年)、發(fā)展(1985年-1988年)、動(dòng)蕩(1989年-1999年)、復(fù)蘇(2000年至今)四個(gè)階段。其中，直到1999年之后的兩年中，國(guó)內(nèi)完成法律、監(jiān)管、會(huì)計(jì)、稅收的租賃行業(yè)四大支柱建設(shè)，國(guó)內(nèi)租賃行業(yè)才算真正邁入到規(guī)范化發(fā)展的道路上來(lái)。

    展望未來(lái)，考慮到固定資產(chǎn)投資高增長(zhǎng)仍將持續(xù)、滲透率相比成熟市場(chǎng)仍處于低位，國(guó)內(nèi)租賃行業(yè)市場(chǎng)容量仍將處于快速膨脹階段。

    租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

    國(guó)內(nèi)租賃行業(yè)目前處于“三分天下”的格局，主要參與者包括銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管的金融租賃公司以及商務(wù)部監(jiān)管的內(nèi)資租賃、外資租賃公司。2010年末國(guó)內(nèi)182家租賃公司的租賃余額合計(jì)7000億元，其中金融租賃17家公司貢獻(xiàn)3500億元，份額50%；內(nèi)資租賃45家公司貢獻(xiàn)2200億元，份額31%；外資租賃120家公司貢獻(xiàn)1300億元，份額為19%。

    一方面，三類公司的租賃業(yè)務(wù)在2006年-2010年期間均處于快速擴(kuò)張趨勢(shì)；另一方面，金融租賃公司的市場(chǎng)份額不斷攀升，即相比另兩類公司呈現(xiàn)出更加強(qiáng)勁的增長(zhǎng)趨勢(shì)。三類公司租賃業(yè)務(wù)擴(kuò)張的驅(qū)動(dòng)因素有所不同，金融租賃、內(nèi)資租賃主要依靠平均每家公司租賃余額的內(nèi)生增長(zhǎng)，外資租賃主要依靠公司數(shù)量的外延增長(zhǎng)。根據(jù)三類公司的平均每家租賃余額的絕對(duì)額和增長(zhǎng)情況來(lái)看，競(jìng)爭(zhēng)力高下排序依次為：金融租賃、內(nèi)資租賃、外資租賃。

    考慮到目前國(guó)內(nèi)租賃行業(yè)的市場(chǎng)容量本身在迅速擴(kuò)張，同時(shí)租賃公司的數(shù)量增長(zhǎng)主要來(lái)自于平均租賃業(yè)務(wù)量較低的外資租賃，因此競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境仍然相對(duì)寬松。

    公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

    相比其他金融行業(yè)，租賃行業(yè)具有以下兩大優(yōu)勢(shì)，先天競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和后天競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目所有權(quán)在握是其先天的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。該優(yōu)勢(shì)幫助租賃行業(yè)很大程度上緩和了從事間接融資類業(yè)務(wù)的金融企業(yè)的共同難題——資產(chǎn)不良率，進(jìn)而又為銀行提供了信貸的防火墻，由此解決了租賃行業(yè)融資來(lái)源問(wèn)題。產(chǎn)業(yè)專家是其后天的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。通過(guò)不斷的業(yè)務(wù)積累和經(jīng)驗(yàn)沉淀，租賃公司可以成為業(yè)務(wù)聚焦領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)專家，進(jìn)行上下游的業(yè)務(wù)延伸，增加收入的同時(shí)，還增強(qiáng)了客戶粘性。

    所有權(quán)在握控制不良率，并解決了融資來(lái)源問(wèn)題。對(duì)于從事間接融資的金融企業(yè)而言，由于財(cái)務(wù)杠桿的存在，使得資產(chǎn)不良率成為首要的風(fēng)控指標(biāo)。不同于銀行信貸業(yè)務(wù)中銀行僅僅擁有項(xiàng)目抵押權(quán)，在租賃業(yè)務(wù)中，租賃公司擁有著融資項(xiàng)目的所有權(quán)，同時(shí)融資項(xiàng)目起租時(shí)往往會(huì)向承租人先收取一定比例的保證金。這樣一旦客戶違約，租賃公司就擁有著任意處置項(xiàng)目資產(chǎn)的主動(dòng)權(quán)。

    在美國(guó)，一般租賃項(xiàng)目的租金逾期三個(gè)月就歸為不良，即便在此較為嚴(yán)苛的條件下，其不良率也僅在0.75%以內(nèi)。國(guó)內(nèi)情況同樣如此。以遠(yuǎn)東宏信為例，其不良率過(guò)去幾年間持續(xù)低于國(guó)內(nèi)銀行業(yè)水平。

    正是基于租賃公司擁有該控制不良的先天優(yōu)勢(shì)，銀行也樂(lè)于與租賃公司合作。對(duì)于銀行而言，貸款利息照收，同時(shí)不良問(wèn)題還增加了租賃公司這一層防火墻。以渤海租賃為例，其最大的一單融資租賃項(xiàng)目為空客A320飛機(jī)廠房租賃項(xiàng)目，項(xiàng)目總?cè)谫Y額為36.3億元，渤海租賃的資金來(lái)源為自有資金2.3億元、銀行借款34億元，單個(gè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)杠桿就高達(dá)15.78倍，其核心原因就在于銀行同樣從中獲益?；陔p贏結(jié)果，由此解決了租賃行業(yè)的融資來(lái)源問(wèn)題。

    產(chǎn)業(yè)專家角色協(xié)助增收，并增強(qiáng)了客戶粘性。通常來(lái)說(shuō)，租賃公司的業(yè)務(wù)一般會(huì)聚焦于幾個(gè)特定的細(xì)分領(lǐng)域。通過(guò)在聚焦領(lǐng)域的業(yè)務(wù)積累和經(jīng)驗(yàn)沉淀，租賃公司逐漸成長(zhǎng)為行業(yè)專家，并在該特定產(chǎn)業(yè)的上下游積累到豐富的客戶資源，這時(shí)租賃公司便可介入其中獲取采購(gòu)咨詢、管理咨詢、貿(mào)易咨詢等咨詢與服務(wù)收入。

    以遠(yuǎn)東宏信為例，傳統(tǒng)的融資租賃業(yè)務(wù)僅占其收入的5成，剩余5成均來(lái)自于咨詢及服務(wù)收入。在其聚焦領(lǐng)域之一的醫(yī)療行業(yè)，當(dāng)醫(yī)院有融資購(gòu)買設(shè)備的需求時(shí)，遠(yuǎn)東宏信將會(huì)對(duì)醫(yī)院從融資方案、設(shè)備采購(gòu)、廠房設(shè)置等各方面對(duì)醫(yī)院提供服務(wù)，而不僅是簡(jiǎn)單的提供設(shè)備融資租賃服務(wù)。同時(shí)，公司在醫(yī)療行業(yè)內(nèi)聘有多位行業(yè)專家(如原醫(yī)院院長(zhǎng))，可對(duì)醫(yī)院新設(shè)備提供專家引入，內(nèi)部激勵(lì)等一系列的附加服務(wù)。對(duì)于醫(yī)院而言，由于遠(yuǎn)東宏信在業(yè)內(nèi)具有豐富經(jīng)驗(yàn)，在設(shè)備采購(gòu)議價(jià)能力、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)等多方面均占有優(yōu)勢(shì)，醫(yī)院不僅樂(lè)于為該類增值服務(wù)支付費(fèi)用，同時(shí)在后續(xù)的設(shè)備更新、維護(hù)等問(wèn)題上將對(duì)公司更加依賴。

    渤海租賃作為A股第一家借殼上市的租賃公司，今年5月已獲得證監(jiān)會(huì)正式的重組批文，待重組完成后，殼公司ST匯通將成為100%的渤海租賃公司，海航集團(tuán)將成為重組后上市公司的實(shí)際控制人。相比其他租賃公司，渤海租賃的主要競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)在于以下一些方面。

    首先，渤海租賃產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富。截至2004年末，國(guó)內(nèi)租賃行業(yè)只有28家租賃公司，包括7家金融租賃、9家內(nèi)資租賃、12家外資租賃，目前全國(guó)182家租賃公司中80%以上都是2004年之后才成立，因此國(guó)內(nèi)租賃行業(yè)最稀缺的是熟悉租賃業(yè)務(wù)的管理人才。海航集團(tuán)旗下另一家內(nèi)資租賃公司長(zhǎng)江租賃就成立于2004年，目前渤海租賃的管理團(tuán)隊(duì)主要來(lái)自于長(zhǎng)江租賃。因此，從租賃行業(yè)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，渤海租賃至少要超過(guò)80%以上的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。同時(shí)，公司資本門檻較高。渤海租賃主營(yíng)的基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃屬于資本密集型業(yè)務(wù)，單一項(xiàng)目融資額甚至可以高達(dá)數(shù)十億元，由此決定了該細(xì)分市場(chǎng)只屬于資本實(shí)力強(qiáng)的租賃公司，渤海租賃資本實(shí)力排名在同業(yè)中位居第二。其次，公司股東實(shí)力雄厚。重組完成之后，上市公司的實(shí)際控制人將成為海航集團(tuán)。正是依托海航集團(tuán)在各地廣泛的客戶資源，渤海租賃2008年成立之后第2年，租賃余額便已超過(guò)了行業(yè)平均水平，2010年更是達(dá)到了行業(yè)平均水平的2.1倍。公司背靠海航集團(tuán)，后者旗下?lián)碛斜姸嘧赓U產(chǎn)業(yè)，機(jī)遇良多。

    基于國(guó)內(nèi)租賃行業(yè)目前仍處于景氣上行周期，渤海租賃作為行業(yè)內(nèi)第二大公司以及A股唯一租賃公司標(biāo)的，重組完成之后預(yù)計(jì)將會(huì)獲得投資者的廣泛關(guān)注。綜合考慮公司盈利的高成長(zhǎng)性、A股租賃類公司的稀缺性，我們認(rèn)為ST匯通公司合理價(jià)位為17元-19元，對(duì)應(yīng)2012年25倍-28倍PE，維持公司“買入”評(píng)級(jí)。

    風(fēng)險(xiǎn)提示：目前渤海租賃屬于內(nèi)資租賃公司，歸屬于商務(wù)部監(jiān)管，開展業(yè)務(wù)所受約束相對(duì)較小，但不排除未來(lái)監(jiān)管環(huán)境變化可能。