渤海銀行余杭支行4月來發(fā)放住房按揭近3千萬

    渤海銀行有保有壓促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展

    記者今日從渤海銀行杭州余杭支行獲悉，該行準(zhǔn)確理解把握“新國(guó)十條”等房產(chǎn)新政，采取“有保有壓”的差別化住房信貸政策，鼓勵(lì)合理的自住型、改善型住房消費(fèi)，支持經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目，控制投機(jī)性炒房行為，促進(jìn)余杭房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)健有序發(fā)展。自今年4月下旬以來，該行對(duì)3個(gè)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目累計(jì)授信1.6億元，并合規(guī)發(fā)放一手房按揭貸款58筆、2915萬元。

    今年4月17日，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》（“新國(guó)十條”）；6月初，三部委發(fā)出通知，對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范。此次調(diào)控措施力度之大、涉及面之廣、針對(duì)性之強(qiáng)，被稱為“史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策”。

    渤海銀行杭州余杭支行深刻學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)國(guó)家宏觀調(diào)控政策意圖、房產(chǎn)新政和總行有關(guān)實(shí)施細(xì)則，全面分析余杭房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，實(shí)事求是、因地制宜，采取有效措施貫徹執(zhí)行房貸新政。余杭支行分析認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一，也是余杭財(cái)政收入的重要稅源，對(duì)于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展具有舉足輕重的作用，銀行理應(yīng)支持那些經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-6月，房地產(chǎn)業(yè)完成各項(xiàng)稅收215084萬元，比上年增加99710萬元，同比增長(zhǎng)86.42%，占財(cái)政總收入的32.32%，同比增加10.92個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)完成地方財(cái)政收入175871萬元，比上年增加96793萬元，同比增長(zhǎng)122.40%，占地方財(cái)政收入的39.43%，同比增加13.70個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)了建筑業(yè)、家裝業(yè)等數(shù)十個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對(duì)于拉動(dòng)投資和消費(fèi)具有重要影響。

    余杭支行認(rèn)識(shí)到，房地產(chǎn)業(yè)是事關(guān)百姓安居樂業(yè)的民生大事，房?jī)r(jià)過快上漲將嚴(yán)重影響百姓安居和社會(huì)和諧穩(wěn)定，銀行需要積極加以引導(dǎo)，鼓勵(lì)合理的自住型、改善型住房消費(fèi)，控制投機(jī)性炒房行為。據(jù)余杭區(qū)建設(shè)局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年余杭區(qū)商品住宅成交均價(jià)低于杭州主城區(qū)和蕭山區(qū)，且運(yùn)行基本保持平穩(wěn)狀態(tài)，反映出余杭區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序的良好運(yùn)行態(tài)勢(shì)。1-6月，余杭區(qū)商品房成交價(jià)格為12893元/平方米，明顯低于杭州主城區(qū)商品房成交均價(jià)20465.9元/平方米。

    渤海銀行余杭支行及時(shí)與各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、購(gòu)房客戶溝通，使各方充分了解房?jī)r(jià)穩(wěn)定和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重要性，有選擇性地支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，嚴(yán)把一手房項(xiàng)目上報(bào)的質(zhì)量關(guān)。從4月下旬至今，余杭支行對(duì)3家優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目累計(jì)授信1.6億元。與此同時(shí)，余杭支行及時(shí)調(diào)整原先的房貸政策，有保有壓，實(shí)行差別化住房信貸政策，一方面鼓勵(lì)購(gòu)房戶合理的自住型、改善型住房需求，4月下旬以來合規(guī)發(fā)放一手房貸款58筆、共計(jì)2915萬元；另一方面，根據(jù)新政要求和風(fēng)險(xiǎn)狀況，采取暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款等措施，控制投機(jī)性炒房行為。