金華：下半年房源供應(yīng)量將遞增

    本報(bào)訊（記者嚴(yán)瑾漪）記者昨天從市國土資源局獲悉，今年1～5月，包括婺城區(qū)和金東區(qū)在內(nèi)，市區(qū)共公開出讓經(jīng)營性用地25宗，出讓總面積約123萬平方米，出讓總金額為51.4億元。其中住宅用地成功出讓16宗，宏觀調(diào)控新政出臺(tái)后成功出讓土地3宗。

    雖然4月至今的市區(qū)土地市場(chǎng)波瀾不驚，成功拍賣的大多是小面積地塊或是離市中心較遠(yuǎn)的新城區(qū)地塊，但在今年2、3兩個(gè)月，土地市場(chǎng)可以說是風(fēng)起云涌。2月12日，農(nóng)歷除夕之前的浙師大南面后壟村兩宗地塊拍出了19.28億元，這也是市區(qū)近兩年來最大的兩宗房地產(chǎn)商住用地成功出讓。3月18日永康的吳氏三兄弟以12.8億元的價(jià)格拿下金東新城區(qū)占地335畝的四宗地塊，這一價(jià)格是起始總價(jià)的近3倍，無論是單次拍賣總價(jià)還是溢價(jià)率都創(chuàng)下了市區(qū)土地出讓有史以來的紀(jì)錄。事實(shí)上，僅這兩次拍賣的金額合計(jì)就超過32億元，占整個(gè)1～5月份土地出讓總金額的近六成。

    從去年下半年開始，市區(qū)明顯加快了土地出讓的步伐，而且單宗用地規(guī)模也明顯增大，有幾宗地塊的面積超過了13萬平方米，接近金華作為地級(jí)市所能出讓單塊土地的面積上限。本輪宏觀調(diào)控也要求地方政府增加住宅用地的供應(yīng)量，以平抑市場(chǎng)供需失衡和房?jī)r(jià)過快上漲，土地的增加也必然帶來房源供應(yīng)的增加。最近兩個(gè)月，去年下半年拍地的開發(fā)商不少已經(jīng)推出了第一期房源，一些在售樓盤則將后續(xù)房源推向市場(chǎng)，整個(gè)樓市可售的一手房源也明顯增加。

    據(jù)市建設(shè)局4月份的調(diào)查，今年4～12月市區(qū)計(jì)劃推出41個(gè)樓盤、共9526套房源，達(dá)141.7萬平方米。據(jù)記者粗略統(tǒng)計(jì)，從今年4月初至今，市區(qū)已經(jīng)有廣天青城雅居、瑞景花園、家和園、金報(bào)留莊等近10個(gè)樓盤推出了1500套左右的房源，這些房源都已經(jīng)供應(yīng)市場(chǎng)，緩解了今年一季度市區(qū)房源供求失衡的情況。根據(jù)各家開發(fā)商的推盤計(jì)劃，從6月開始直到年底，市區(qū)江南、江北和金東新城區(qū)、婺城新城區(qū)都將有新樓盤推出，預(yù)計(jì)還將向購房者提供總數(shù)8000套左右的房源。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，市區(qū)樓市將進(jìn)一步進(jìn)入買賣雙方理性博弈的階段。