"降不降價都要買" 新政之下 購房心態(tài)面面觀

    和以往相比較，此次新政的實施，猶如在全國樓市刮起的一場暴風驟雨，讓整個樓市都籠罩著一片觀望氛圍，有的開發(fā)商開始延遲推盤計劃、調整營銷節(jié)奏；與此同時，很多購房者也在根據自身的實際情況開始調整購房計劃，或再繼續(xù)等待、或轉向其它樓市產品繼續(xù)投資……日前，本報記者采訪了幾種類型的購房者。

    新政影響不大不需銀行按揭

    周先生目前手中擁有兩套住宅和一間口岸比較好的鋪子，看到新政對樓市的打壓后，很多樓盤的價格也開始停止了上漲，打算借此機會再投資一個合適的小戶型或商鋪。

    周先生告訴記者，此次調控最大的特征就是從銀行貸款的角度進行打壓，但他認為并不會起到很大作用，因為他從

    來購房都是一次性付款，不需要到銀行辦理按揭貸款。同時周先生認為即使銀行對二套房首付提高到5成，但他相信很多去投資性購房的人并不會感到門檻提高了，因為投資購房的人應該不在乎那么一點點，況且他了解到很多投資客都是對中小戶型感興趣的，即使按5成按揭貸款算下來首付也不是很高，還是很多人都會接受的，“只是看以后樓市的趨勢是否還適合繼續(xù)投資，但僅僅是提高按揭門檻來拒絕投資者，顯然作用不大?！?/p>

    周先生（機械公司副總經理）

    搞住宅不行轉向商鋪投資

    劉女士（退休職工）

    幾年前就退休在家的劉女士，在兒女的慫恿、支持下，三年前她就加入了炒房大軍行列中，成為一位名副其實的樓市投資者，每天翻報紙關注房產信息成為她的必修課，在經過兩三套小戶型的倒賣過程中，劉女士頗有斬獲地賺了40多萬，心里高興得不得了。

    最近，雖然國家開始對樓市實施新政進行調控，住宅市場從山峰一下跌至低谷，她三個月前才購買的一套小戶型到現在都還沒有漲，“估計隨時都有下跌的可能?！钡膽B(tài)比較好的劉女士在兒女的分析下，一致認為現在投資商業(yè)地產應該更符合樓市未來的走勢，“和二套住宅相比，都是首付5成，而且商鋪投資或許回報會更大?！彼蛴浾叻治龅?，她現在看中了一個專業(yè)市場的商鋪，面積不大，總價就是40多萬元，而且她已經私下摸清楚了該市場商鋪的租金情況，只要算下來比銀行利息高出一大截，投資風險就比較小了，其它的那些專家說法她表示倒沒有過多地去計算。

    伍先生認為，即使現在新政后，但很多樓盤卻并沒有降價，房價仍然高得讓他們小兩口左右為難，特別是那種交通稍微便利點、戶型和朝向都合適的房子，開發(fā)商目前口氣都比較硬，不愿意談優(yōu)惠。于是在朋友的建議下，他們準備就在雙楠選購一套80平方米左右的二手房，戶型和朝向都還過得去就可以了，畢竟這一區(qū)域他和現在的妻子都比較熟悉。剛需購房者目光瞄向二手房

    伍先生（汽車銷售）

    談到買房這一問題時伍先生告訴記者，以前他一直都和朋友在雙楠合租一套房，平均分攤下來月租1000元左右，但一直還是想買一套屬于自己的房屋，但在和女友經過5年的愛情長跑后，今年初正式結婚，“婚后買房就變成了了首先辦理的頭等大事，”經過雙方父母的支持，目前已經湊夠了30多萬。

    改善住房不降就不買

    快要50歲的李師傅，一直都在城北某化工廠上班，單位在多年前就給他分了套集資房，另外城內以前父輩的老房子要拆遷，估計會有一定的賠償，他就想用這筆資金再購買一套商品房，“上了一輩子的班，又不會做啥生意，但存銀行的利率又太低，就只有看購買一套房子，即算投資也可以改善家里的住房條件，”李師傅很坦率地說出了他將如何利用這筆拆遷賠償費用。

    但隨著今年4月新政出臺，國家對樓市的調控打壓開始實施，李師傅看到很多樓盤都不再像以前那樣一天一個價格地瘋漲，于是他打算先不著急買房，“可以多看看，再等一等?！彼嘈欧績r肯定會有所調整升至下降，所以現在就不忙下手買房，等過段時間他看中的房屋價格有松動、有優(yōu)惠的時候再下手不遲。

    李師傅（工薪階層）

    但凡曾經的大學同學到電腦城買電腦，總是會瞧見他忙碌的身影。一晃十多年過去了，經過艱辛打拼，他終于有了現在的條件。去年，他在市區(qū)給父母買了一套120平米的房子。但才住了不到3個月，兩老就以買菜不便、空氣不好為由回到了鄉(xiāng)下的老家。近日，他忙里偷閑看了許多樓盤，打算再次為父母選套房子。目前略微有所松動的房價還是讓他有些猶豫。“等等吧，也許還有下調空間，到時再下手也不遲?！?/p>

    房價下調再行下手

    陳先生（科技公司總經理）

    經過幾年的打拼，陳俊在事業(yè)上取得了讓同齡人艷羨的成就，但這個鉆石王老五也有著自己的煩惱。19歲那年，他第一次哭別了相依十余載的雙親，獨自來到成都上學。對于一個山里娃來說，上大學可能是很多人遙不可及的夢想。然而陳俊卻選擇了一條的不同尋常的道路。大二那年，他瞞著父母從成都某知名學府退了

    家人團聚降不降價都要買

    家中4兄妹，張小平排行老大。似乎一開始，家中長子的身份就注定了他肩的擔子要比其余三個弟弟妹妹要重許多。讀書的時候，每當放學，除了繁重的家庭作業(yè)外，帶好弟弟妹妹就成了父母下達給他的最重要的任務。研究生畢業(yè)后，成績優(yōu)異的他放棄了繼續(xù)深造的機會，成為了成都一家電力設備公司的銷售代表。同時，他也從父母手中接過了供養(yǎng)弟弟妹妹上學的接力棒。肩上巨大的壓力迫使他超強度工作，一年后，他被破格提拔為銷售經理。超高的業(yè)績也讓他完成了人生的第一桶金。兩年后，他另起爐灶，成立了自己的電力安裝公司。為了讓父母和都在成都上大學的弟弟妹妹相聚，他選擇了自己公司所在地——城西作為一家人的安居之所?！拔抑赃x擇城西，除了上風上水的地理位置以及厚重的文化底蘊，我更看重的還是這個區(qū)域的配套。”