2020年臺(tái)州將進(jìn)入全裝修時(shí)代 代裝修是否靠譜？

    4年后，業(yè)主可能要和毛坯房說(shuō)再見(jiàn)了。昨日，記者從臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局了解到，《浙江省綠色建筑條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）已于5月1日正式施行，以立法的方式強(qiáng)制推廣綠色建筑，這在全國(guó)尚屬首例。到2020年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實(shí)現(xiàn)全裝修，這也意味著，毛坯房將逐步退出歷史舞臺(tái)。

    全裝修時(shí)代來(lái)臨，臺(tái)州市民有喜有憂(yōu)。有人拍手叫好稱(chēng)，購(gòu)房一步到位，終于可以擺脫裝修煩惱了。不過(guò)，也有人擔(dān)憂(yōu)：全裝修是否會(huì)拉高房?jī)r(jià)？未來(lái)，商品房會(huì)不會(huì)千房一面？針對(duì)市民的疑問(wèn)，記者請(qǐng)了臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局的專(zhuān)家來(lái)解答。

    住宅全裝修，業(yè)主可拎包入住

    根據(jù)《條例》，至2020年底，新建多層和高層住宅將基本實(shí)現(xiàn)全裝修。

    什么是全裝修？即在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

    “以前，市民購(gòu)房后，裝修最折騰人，而在將來(lái)，拎包入住將成主流，市民可以少操一份心?！笔凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局建筑業(yè)處處長(zhǎng)柯靈潮介紹。

    一直以來(lái)，毛坯房裝修存在多種弊端?！岸窝b修，造成了資源的極大浪費(fèi)，揚(yáng)塵、噪音等污染問(wèn)題也很?chē)?yán)重。同時(shí)，因?yàn)檠b修周期長(zhǎng)，擾民現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，極易引發(fā)鄰里矛盾?！笨蚂`潮分析。

    柯靈潮認(rèn)為，與毛坯房相比，全裝修住宅不僅有利于環(huán)境保護(hù)，而且更省力、省時(shí)、省心。

    目前，臺(tái)州推廣全裝修住宅的條件已基本成熟，關(guān)于綠色建筑的“十三五”規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃都正在起草。5月份，我市還將開(kāi)展市縣兩級(jí)條例宣傳貫徹會(huì)，請(qǐng)專(zhuān)家為業(yè)主單位培訓(xùn)。

    全裝修時(shí)代=高房?jī)r(jià)時(shí)代？

    全裝修住宅，是否會(huì)拉高房?jī)r(jià)？

    小李是椒江的上班族，月入四千，明年有購(gòu)房計(jì)劃。《條例》出臺(tái)后，他的心頭繃著一根弦。

    “以我的收入，買(mǎi)個(gè)毛坯房就夠嗆，一旦全裝修流行起來(lái)，房?jī)r(jià)肯定要往上漲，對(duì)我們這些準(zhǔn)房奴來(lái)說(shuō)，豈不是雪上加霜？”小李打聽(tīng)過(guò)，精裝修的房子每平方米至少要比毛坯房貴兩三千。

    柯靈潮表示，住宅全裝修以后，將由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)統(tǒng)一裝修，成本提高是必然的。但是，市民也無(wú)需過(guò)度憂(yōu)慮，畢竟，左右房?jī)r(jià)的根本因素還在于市場(chǎng)。

    即使是購(gòu)買(mǎi)毛坯房，一般來(lái)說(shuō)，市民也會(huì)進(jìn)行裝修。而購(gòu)買(mǎi)全裝修住宅，相當(dāng)于將裝修開(kāi)銷(xiāo)提前支付了。原本給裝修公司的錢(qián)給了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，整體置業(yè)成本變化不大，還節(jié)省了自行裝修所耗費(fèi)的時(shí)間和精力。

    代勞裝修=無(wú)人監(jiān)考？

    全裝修時(shí)代，購(gòu)房真能省心嗎？市民莫小姐心里沒(méi)底。今年，父母將為她買(mǎi)一套婚房當(dāng)嫁妝。

    “老百姓好不容易買(mǎi)套房，統(tǒng)一裝修了，一點(diǎn)個(gè)性都沒(méi)有了，是不是對(duì)購(gòu)房者不公平？”莫小姐擔(dān)心，全裝修住宅會(huì)“千房一面”。

    莫小姐的父母則更關(guān)注裝修質(zhì)量?！叭ツ?，朋友的新房裝修，天天當(dāng)監(jiān)工似的盯著，結(jié)果，收工時(shí)依然挑出不少刺。以后，要是把裝修的事讓房產(chǎn)商代勞，那不等于‘無(wú)人監(jiān)考’嗎？裝修質(zhì)量還怎么保證？”莫小姐的父親頗為憂(yōu)慮。

    對(duì)此，柯靈潮表示，未來(lái)，全裝修住宅將建立質(zhì)量保障體系，由業(yè)主單位、監(jiān)理和行業(yè)主管部門(mén)共同監(jiān)督其施工及驗(yàn)收過(guò)程。

    至于“千房一面”的說(shuō)法，實(shí)際上是市民的誤讀?？蚂`潮告訴記者，將來(lái)會(huì)推行“菜單式裝修”，逐步要求對(duì)不同套型，甚至相同套型，要有適應(yīng)不同的經(jīng)濟(jì)承受能力和風(fēng)格喜好的裝修設(shè)計(jì)，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)可以自由選擇。