洪家的幾大優(yōu)勢為商貿核心區(qū)形成提供良好條件

    從地圖上看，臺州市商貿核心區(qū)所在的地塊，大部分屬于椒江區(qū)的洪家街道。核心商貿區(qū)在規(guī)劃時是如何選址的，是什么樣的優(yōu)勢讓洪家街道最終成為核心商貿區(qū)的所在地呢？

    優(yōu)越的地理位置

    洪家街道，地處臺州市主城區(qū)椒江的南大門。往南，與路橋城區(qū)相接；往北，與臺州市經濟開發(fā)區(qū)相連；西面就是臺州市的“綠心”帶；東，則與下陳街道毗鄰，75省道穿境而過，距路橋機場5公里。

    眾所周知，路橋是臺州城區(qū)商品經濟相對發(fā)達的區(qū)域，擁有較為成熟的經濟環(huán)境和市場條件；而經濟開發(fā)區(qū)則集合了臺州市政府的各個職能機關，以及匯集了大量金融機構；正在建設當中的綠心則可以與商貿核心區(qū)交相輝映，互補互進?？梢哉f，在周邊環(huán)境的配置上，洪家得天獨厚。

    洪家街道區(qū)域面積28.9平方公里，總人口4.56萬，外來人口約有2萬，下轄37個行政村和1個社區(qū)。多年來，洪家街道先后被列為國家建設部小城鎮(zhèn)建設試點鎮(zhèn)和省小城鎮(zhèn)綜合改革試點鎮(zhèn)，曾榮獲省星火科技示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省新農村建設示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省教育強鎮(zhèn)、省級衛(wèi)生鎮(zhèn)、省文化東海明珠鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省體育先進鄉(xiāng)鎮(zhèn)、市科技進步示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)、市工業(yè)明星鄉(xiāng)鎮(zhèn)和市綠色小城鎮(zhèn)等一系列榮譽稱號。

    商貿發(fā)展，迅速崛起

    洪家的經濟騰飛是極為快速的。盡管從最初的古來農貿重鎮(zhèn)發(fā)展為一個現(xiàn)代化城市核心區(qū)商貿中心，洪家經歷了一段漫長的演變，而其經濟真正發(fā)展卻是這短短的十數年里面。

    歷史上，洪家一直是農村集市貿易中心，為原黃巖縣4大牛市之一，俗稱洪家場。

    1982年，椒江從一個沿海漁鎮(zhèn)升為一個縣級市，洪家由一個偏僻的沿海集鎮(zhèn)成為椒江這個年輕城市的城郊重鎮(zhèn)。

    1994年臺州撤地建市，行政中心從臨海遷至椒江，洪家由一個郊區(qū)鎮(zhèn)變成了臺州組合式城市的城中鎮(zhèn)。

    2001年11月，臺州市行政區(qū)域調整，洪家鎮(zhèn)改為洪家街道，成為臺州市主城區(qū)的核心區(qū)之一。

    分析人士介紹，洪家的經濟經歷了數次轉型，最終促成其飛速成長。

    第一次轉型，帶動第一次發(fā)展思路的創(chuàng)新，洪家從純農業(yè)走向工業(yè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)蓬勃發(fā)展，農民亦工亦農，個體工商戶近3000家，形成以塑料、家電、針織服裝三大行業(yè)為主體，機械、五金電子、運輸、染化、制革、裝潢等行業(yè)為輔助的主輔結合型行業(yè)體系。

    第二次轉型，推動了第二次發(fā)展思路的創(chuàng)新，洪家從工業(yè)走向農工商并舉的復合型城市經濟。物流、人才交流、經濟類高效農業(yè)迅速興起。工業(yè)從低走向高，從小走向大，從分散走向集約。星星集團的發(fā)展，是洪家工業(yè)經濟發(fā)展的一面鏡子。2002年啟動建設臺州電子產業(yè)工程，目前園區(qū)內企業(yè)達到18家，已成為臺州高新電子產業(yè)基地。

    第三次轉型，激發(fā)了發(fā)展思路的又一次創(chuàng)新，洪家走向了一個嶄新的發(fā)展時代——商貿時代。洪家地處浙東沿海，具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢和強勁的待發(fā)優(yōu)勢，自改革開放以來，經濟和社會發(fā)展迅速騰飛，特別是2001年11月，洪家成為臺州主城區(qū)的一個重要街道，為洪家走向商貿時代提供了新的契機。街道黨委、辦事處迅速抓住機遇，加快發(fā)展，提出了“創(chuàng)業(yè)在洪家、就學在洪家、居住在洪家”的三大戰(zhàn)略，以開放的姿態(tài)吸引人才、資源和雄厚的地方民資走進洪家。

    2003年，以上海為龍頭的長三角經濟一體化的加速推進，為洪家的發(fā)展帶來了千載難逢的機遇，街道黨委、辦事處又適時提出了“接軌主城區(qū)、融入長三角，打造實力、活力、魅力洪家”的戰(zhàn)略舉措。2004年，洪家街道調整發(fā)展戰(zhàn)略，把商貿業(yè)發(fā)展提到重要議程，提出了“制造洪家、商貿洪家、人文洪家”目標。

    2005年，提出把洪家打造成“商貿旺地”的戰(zhàn)略思想，把發(fā)展洪家商貿帶提升到了黨委政府的第一要務。

    分析人士稱，商貿核心區(qū)的建設必將促使洪家經濟再度騰飛，“將會成為真正意義上的核心區(qū)域?！?/p>

    洪家人老楊早年在洪家有兩間住宅底商鋪，經營陶瓷生意，如今他持有的商鋪的累積租金早已超過最初的投入，更重要的是，隨著洪家商圈的成熟，商鋪現(xiàn)在的售價已經翻了2番了，轉手就能賺。

    老楊說，洪家有了“發(fā)展商貿”定位以后洪家各大裝飾市場的專業(yè)性明顯提升，產品檔次也逐年提高，不但吸引了椒江、路橋市民，客戶群體還輻射到了臨海、天臺甚至溫州、金華等地?，F(xiàn)在的洪家已經形成以陶瓷城、石材城、洪家裝飾城、新安居燈飾廣場等十幾個專業(yè)市場集群了，已經成為臺州現(xiàn)代都市服務重點區(qū)域。

    優(yōu)勢規(guī)劃促成新核心形成

    2001年洪家撤鎮(zhèn)設街道以來，臺州市經濟開發(fā)區(qū)建設南進，路橋城區(qū)北拓，洪家的區(qū)位優(yōu)勢迅速凸現(xiàn)。新的發(fā)展機遇和新的發(fā)展思路，引領洪家進入全新的商貿時代。

    隨著商貿核心區(qū)的建設推進，一座座建筑拔地而起，整個區(qū)塊散發(fā)出勃勃生機。

    目前，臺州商貿核心區(qū)已引進總部經濟、銀泰城市綜合體兩個項目。其中，占地200余畝的銀泰城市綜合體項目于去年8月9日動工建設。位于中心大道西側、永寧河南側的市公共衛(wèi)生服務中心、椒江商會大廈、椒江農村信用合作銀行“三幢大樓”均已進入初步設計階段；心海生態(tài)文化園已完成初步方案研究并出具規(guī)劃條件；心海綠廊洪家場浦河道已開挖，兩岸環(huán)藝景觀方案正在深化設計；臺州大道、中心大道跨洪家場浦橋梁已完成方案設計；擬引進的水岸新天地、直接金融街、五星級園林式酒店、椒江博物館群等項目已完成概念方案，電子商務城項目已開展前期研究。

    2014年，商貿核心區(qū)將全面開工，“三幢大樓”、心海文化生態(tài)園、水岸新天地、洪家場浦河道景觀工程，臺州大道、中心大道橋梁等項目動工建設，并啟動電子商務城項目建設。隨著區(qū)域內配套工程穩(wěn)步推進，項目運作有序開展，臺州商貿核心區(qū)開發(fā)的成熟度日益提高，未來這里將會成為臺州中心城市發(fā)展的重要區(qū)域，成為城市的新中心。