2010年臺(tái)州土地供應(yīng)充足

    近日，臺(tái)州市2010年度城市住房供地計(jì)劃公布，從計(jì)劃中可以看出，2010年，臺(tái)州土地市場(chǎng)供應(yīng)充足。

    土地供應(yīng)量比去年增加35%

    臺(tái)州市2010年度城市住房供地計(jì)劃顯示，今年供地總量為10448.1畝，比2009年增加4111.35畝，供應(yīng)量增加35%。

    臺(tái)州9個(gè)縣（市、區(qū)），除了椒江區(qū)和仙居縣今年住房計(jì)劃供地比去年略有減少外，其余縣(市、區(qū))均加大住房土地供應(yīng)量。黃巖區(qū)今年供地量最大，達(dá)到2926.5畝，足足比2009年多出2387.4畝，其中舊城改造等拆遷安置用地的保障房達(dá)到951畝，占到總供地量的31%。玉環(huán)縣今年計(jì)劃推地570畝，比去年增加480.6畝，推地量將是去年的6倍。溫嶺市今年計(jì)劃供地799.95畝，基本與去年持平。

    保障房供地量增加

    從供地計(jì)劃中不難看出兩個(gè)顯著特點(diǎn)：一是普遍加大了供地?cái)?shù)量；二是優(yōu)先安排保障性住房用地，重點(diǎn)發(fā)展?jié)M足當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枨蟮闹械蛢r(jià)位、中小套型普通商品住房用地供應(yīng)，切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格。

    在今年10448.1畝的供地總量中，保障房用地490.5畝，舊城改造等拆遷安置用地1706.25畝，90平方米以下的中小套型商品房供地5160.75畝，這些保障性住房用地供應(yīng)量不低于總供地量的70%。

    據(jù)悉，臺(tái)州2009-2011年保障性住房用地供應(yīng)將達(dá)到167.2336萬(wàn)平方米。

    開(kāi)發(fā)區(qū)迎來(lái)大規(guī)模供地

    2010年，臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)也將迎來(lái)大規(guī)模土地出讓。2005年至2009年，開(kāi)發(fā)區(qū)平均年度實(shí)際供地量353.85畝。而今年開(kāi)發(fā)區(qū)計(jì)劃住房供地總量為940畝，比去年增加254.85畝，更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于往年的平均值。

    今年以來(lái)，在臺(tái)州市國(guó)土資源局掛牌出讓的土地中，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的地塊有6塊，其中開(kāi)發(fā)區(qū)有4塊，椒江和路橋各一塊。

    這6塊住宅用地中，面積最大的是臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高閘浦南側(cè)，機(jī)東路兩側(cè)A、B地塊，總面積為120320平方米。最后，由臺(tái)州市新宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以無(wú)償返還臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)住宅558套（標(biāo)準(zhǔn)層每套建筑面積123平方米）及3.24億元的價(jià)格競(jìng)得。

    中央商務(wù)區(qū)地塊是今年率先展露的“明星”地塊，隨著東商務(wù)區(qū)的成熟，西商務(wù)區(qū)住宅氛圍的形成、希爾頓酒店的入駐，尤其是中央公園建造的推進(jìn)，該地塊的潛力正在逐漸顯露。2月20日，中央商務(wù)區(qū)一口氣推出5塊金融商務(wù)用地。其中中央商務(wù)區(qū)1號(hào)路西側(cè)02-02北地塊掛牌出讓?zhuān)?.03畝，被浙江民泰商業(yè)銀行以1949萬(wàn)元的競(jìng)價(jià)獲??；市府大道南側(cè)，中央商務(wù)區(qū)1號(hào)路東側(cè)03-01地塊，13.51畝，由臺(tái)州市商業(yè)銀行以2268萬(wàn)元的競(jìng)價(jià)獲取。