統(tǒng)計局今日發(fā)布了9月份的70大中城市房價數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示9月69城市房價同比上漲僅溫州價格下降,北上廣深同比漲幅均超過20%。
北上廣深四地漲幅均超20%一線城市地王效應明顯
根據(jù)統(tǒng)計局今天發(fā)布的數(shù)據(jù)來看,北京,上海,廣州,深圳的商品房價漲幅均超20%,明顯受到今年以來一線城市頻密拍出的地王地塊影響。其中,北京同比漲幅20.6%、環(huán)比漲幅1.2%,同比漲幅居全國之首,上海同比漲幅20.4%,廣州同比漲幅20.2%,深圳同比漲幅為20.1%。
環(huán)比漲幅一項,上海居首,為1.6%,其后是廣州、深圳、廈門、以及平頂山,漲幅均未1.4%。
統(tǒng)計局解讀:
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀價格統(tǒng)計數(shù)據(jù):
一、各類城市間房價變動差異和分化較大的格局未變。9月份,全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有65個,比8月份減少了1個;同比上漲的城市有69個,與8月份相同。漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市,其他城市房價漲幅相對較為平和。初步測算,9月份,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均上漲1.4%,天津等31個二線城市平均上漲0.7%,唐山等35個三線城市平均上漲0.6%。
二、同比漲幅較高與前期房價上漲累積有關(guān)。今年9月份,城市新建商品住宅價格同比上漲,既是去年10月份以來各月房價環(huán)比上漲累積的結(jié)果,也與去年同期房價下降、基數(shù)較低有直接關(guān)系。去年9月,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格同比分別下降0.7%、1.9%、 0.7%和2.2%。據(jù)測算,去年9月其他51個同比下降的城市新建商品住宅價格同比平均下降1.8%。
一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有3個,上漲的城市有65個。環(huán)比價格變動中,最高漲幅為1.9%,最低為下降0.3%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。9月份,同比價格變動中,最高漲幅為20.6%,最低為下降1.8%。
二、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有4個,持平的城市有3個,上漲的城市有63個。環(huán)比價格變動中,最高漲幅為1.8%,最低為下降0.6%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,上漲的城市有68個。9月份,同比價格變動中,最高漲幅為17.8%,最低為下降5.3%。
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