臺(tái)州二手房交易量激增房?jī)r(jià)下降 房主自動(dòng)掛牌降價(jià)

    新“國(guó)五條”出臺(tái)后，新聞媒體上不斷有報(bào)道說(shuō)：二手房交易激增，房產(chǎn)過(guò)戶窗口都排起了長(zhǎng)隊(duì)。那么，臺(tái)州的情況如何呢？

    據(jù)記者調(diào)查，這幾天，我市的二手房交易市場(chǎng)也非?；鸨?，不少房產(chǎn)中介稱：房源多了，買(mǎi)房的市民也多了。

    先交錢(qián)，等9月份再搬新房

    何先生是臨海人，一家三口在臨海市區(qū)租住房子。年前，他和妻子開(kāi)始在市區(qū)轉(zhuǎn)悠，看了不少房子，可不是價(jià)格高了，就是面積小了，一直沒(méi)定下來(lái)。

    誰(shuí)知過(guò)完年，新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)，其中一條“二手房交易按轉(zhuǎn)讓差價(jià)征收20%個(gè)稅”的規(guī)定，一下子就打亂了他的購(gòu)房計(jì)劃。

    何先生沒(méi)有再等，前幾天，他匆匆定下了巾山小區(qū)一間70多平方米的房子，和房東簽了合同，交了70多萬(wàn)元，就等著搬新房。

    “房東要到9月份才搬出去，所以本來(lái)也不打算急著賣房，但我們都擔(dān)心萬(wàn)一到那時(shí)二手房買(mǎi)賣細(xì)則出臺(tái)，要繳20%的稅，所以趕緊先把合同簽了，過(guò)戶辦了，這樣晚上睡覺(jué)也安心。”

    和何先生抱同樣想法的市民不少，前天，椒江的周女士和丈夫也忙著辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?！靶抡叨愄吡?，本來(lái)還想觀望的，現(xiàn)在等不住趕緊買(mǎi)了?！敝芘空f(shuō)。

    二手房交易的個(gè)稅征收，目前是按交易總額的1%征收，調(diào)整后按差額的20%征收。記者算了筆賬，舉例來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在市區(qū)一套100平方米的二手房，如果以80萬(wàn)元買(mǎi)進(jìn)，現(xiàn)以150萬(wàn)元賣出，按房?jī)r(jià)總額1%的個(gè)人所得稅，不算契稅、印花稅等，就要交1.5萬(wàn)元，如果以差額20%征個(gè)稅，同樣一套房子，要交14萬(wàn)元，相差的這筆錢(qián)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

    為此，大家都趁著政策“空窗期”，急著買(mǎi)賣房產(chǎn)。