臺州出臺限購令 有望遏制樓市過快上漲勢頭

     浙江在線08月29日訊 8月25日，臺州發(fā)布《關(guān)于進一步落實房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(下稱《通知》)，明確提出樓市限購措施，成為此番二三線城市限購令擴容的第一個城市。

    臺州已有兩套住房暫停購房

    外地人購房須提供納稅證明

    《通知》強調(diào)，全市市域(含所轄縣〈市、區(qū)〉)范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前兩年內(nèi)在本市累計繳納一年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在市區(qū)購買一套新建商品住房。對在市區(qū)已有兩套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有一套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前兩年內(nèi)在本市累計繳納一年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區(qū)購買新建商品住房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

    《通知》明確，家庭擁有住房數(shù)量指房屋權(quán)屬登記在家庭成員名下及已進行合同備案的住房。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。

    臺州打響限購“頭炮”

    有望遏制樓市過快上漲的勢頭

    按照住建部此前的要求，新增限購城市名單的五項建議標準——根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價指數(shù)，處于房價漲幅前列的城市；將省內(nèi)所有城市今年6月份的住宅價格與去年底的住宅價格做一個比較，其中漲幅較高的二三線城市；今年上半年成交量同比增幅較高的城市；位于已限購區(qū)域中心城市周邊，外地人購房比例較高的城市；群眾對當?shù)胤績r反應強烈，認為調(diào)控政策執(zhí)行不力或不到位的城市。同時滿足兩項條件以上的城市，即建議列入新增限購城市名單。

    按新華社8月27日報道的說法，近年來，臺州市房價上漲迅猛，周邊的一線城市限購后，投資客大量涌入，房價迅速攀升。雖然臺州經(jīng)濟發(fā)達，房價上漲有一定支撐基礎(chǔ)，但“游資”流入，吹大了樓市泡沫。此番限購，有望遏制臺州樓市過快上漲的勢頭。

    限購令9月1日起實施

    造假購房將被追責

    據(jù)了解，臺州限購令將于9月1日起實施，并對造假購房進行追責。

    《通知》指出，購房人在購買新建商品住房前，可以向房屋登記機構(gòu)提出家庭住房情況核查申請；購房人在簽訂商品住房買賣合同時，應提供房屋登記信息查詢證明。購房人在購買新建商品住房時，應如實提供有關(guān)材料、證明、信息；購房人提供虛假材料、證明、信息的，應承擔相應的法律責任。

    《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品住房買賣合同時，應核驗購房人的有關(guān)材料、證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本通知規(guī)定銷售商品住房的，應承擔相應的法律責任，由有關(guān)部門按規(guī)定予以處罰。房屋登記機構(gòu)應當加強審核，在受理房屋登記申請時，應核驗購房人的有關(guān)材料、證明；凡不符合規(guī)定的，不予受理。

    來源：臺州商報