好享租房地產(chǎn)咨詢策劃（上海）有限公司

??位于浦東北部的森蘭·外高橋，占地6.01平方千米，已成為浦東宜居宜業(yè)的新地標(biāo)。上海外高橋集團(tuán)股份有限公司森蘭置地分公司舉辦的“無(wú)界新勢(shì)多元共進(jìn)——2020森蘭灣項(xiàng)目推介會(huì)”上，宣告6.6萬(wàn)平方米森蘭灣全新商業(yè)商務(wù)空間正式發(fā)布。經(jīng)過近30年的發(fā)展，浦東小陸家嘴、張楊路、花木、金橋等板塊已日臻成熟，作為上海自貿(mào)區(qū)的特定區(qū)域和外高橋產(chǎn)城融合的核心載體，森蘭正成為外高橋片區(qū)的核心城市生活配套設(shè)施，成為改革創(chuàng)新融入城市更新的又一樣本。森蘭灣簡(jiǎn)介【外高橋集團(tuán)簡(jiǎn)介】上海外高橋集團(tuán)股份有限公司中國(guó)自貿(mào)區(qū)綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)商1990年，設(shè)立全國(guó)規(guī)模大、啟動(dòng)早的保稅區(qū)——上海外高橋保稅區(qū)1992年，成立保稅區(qū)概念上市企業(yè)，成為外高橋保稅區(qū)及其周邊區(qū)域的開發(fā)主體2013年，上海外高橋保稅區(qū)成為中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)首批覆蓋區(qū)域，成為全國(guó)復(fù)制推廣的與樣板公司定位為創(chuàng)新型自由貿(mào)易園區(qū)運(yùn)營(yíng)商、全國(guó)產(chǎn)業(yè)鏈集成服務(wù)供應(yīng)商，成為行業(yè)企業(yè)【核心業(yè)務(wù)】外高橋集團(tuán)股份擁有六大業(yè)務(wù)板塊金融板塊+產(chǎn)業(yè)板塊+文化板塊+貿(mào)易板塊+配套板塊+商業(yè)板塊【外高橋集團(tuán)開發(fā)區(qū)域】外高橋集團(tuán)股份總開發(fā)土地面積逾20平方公里保稅區(qū)物流園區(qū)1.03外高橋保稅區(qū)10平方公里高橋新城0.81平方公里物流園區(qū)二期2.73平方公里森蘭6.01平方公里主體產(chǎn)業(yè)園1.67平方公里【森蘭灣概述】依托自貿(mào)區(qū)企業(yè)資源及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，打造特色總部辦公園區(qū)；以電子競(jìng)技館為，形成電子競(jìng)技、游戲等泛娛樂產(chǎn)業(yè)集聚；依托森蘭綠地及內(nèi)湖特色，打造區(qū)域休閑商業(yè)新地標(biāo)。共21棟2-4層商業(yè)體，單棟面積約1270㎡-5520㎡森蘭灣+森蘭湖+森蘭商都+電競(jìng)館+森蘭灣+雅詩(shī)閣+森蘭花園城【森蘭灣-區(qū)域位置】軌道交通地鐵6號(hào)線洲海路站步行300m地鐵6號(hào)線港城路站與地鐵10號(hào)線換乘（4站）地鐵6號(hào)線巨峰路站與地鐵12號(hào)線換乘（3站）公交站：453路（張楊北路洲海路站）通往五角場(chǎng)駕車：翔殷路隧道、周家嘴路隧道（直接聯(lián)通森蘭與浦西）【森蘭灣-基礎(chǔ)參數(shù)】竣工時(shí)間：2020年8月（南區(qū)）2021年5月（北區(qū)估）占地面積：43768.7平方米（南區(qū)）27417.7平方米（北區(qū)）總建筑面積：25797.5平方米（南區(qū)不含酒店）32758.6平方米（北區(qū)）層高：1F：板到板5.5米；2F板到板4.5米樓板承重：250公斤/平米電力供應(yīng)：70瓦/平米（辦公）電梯：每棟至少樓配1部電梯，1部貨梯；電梯品牌迅達(dá)和日立（南區(qū)）通力和富士達(dá)（北區(qū)）空調(diào)系統(tǒng)：集中供能，開放時(shí)間：辦公9-17，商業(yè)10-22車位數(shù)及收費(fèi)：1386個(gè)停車位；配比：100:1；可免費(fèi)到2023年交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付，風(fēng)機(jī)盤管自行安裝【森蘭灣項(xiàng)目-周邊步行可到的商業(yè)】森蘭商都+森蘭花園城+陽(yáng)光天地海底撈火鍋，西貝，簡(jiǎn)廚，薩莉亞，屈臣氏，邵東家，1973繼光香香雞，1點(diǎn)點(diǎn)，7分甜，盒馬，小米，熱風(fēng)，大鼓米線蜀大俠，爸爸炒料，巴黎貝甜，楊國(guó)福，小楊生煎，米芝蓮，班廚，麥當(dāng)勞，羋月家，食其家，絕味鴨脖，吉祥混沌，好藥師大藥房等等【森蘭配套-雅詩(shī)閣酒店式公寓】雅詩(shī)閣酒店式公寓（預(yù)計(jì)2021年5月開業(yè)）共206套，面積為60-200平方米項(xiàng)目近6號(hào)線洲海路地鐵站，商業(yè)配套完善，交通出行便利，可以滿足企業(yè)高管及訪客租房需求?！旧m功能分區(qū)】森蘭商業(yè)商務(wù)區(qū)占地33萬(wàn)㎡，45萬(wàn)㎡生態(tài)商務(wù)區(qū)，20萬(wàn)㎡商業(yè)娛樂區(qū)，10萬(wàn)㎡酒店配套區(qū)森蘭活力濱水綠地占地3.87KM2，約67.2萬(wàn)㎡水域面積森蘭國(guó)際社區(qū)占地92萬(wàn)㎡，100萬(wàn)㎡國(guó)際社區(qū)20萬(wàn)㎡森蘭商業(yè)森蘭商都——自貿(mào)區(qū)特色商業(yè)樣板商業(yè)約5.6萬(wàn)㎡，地上4層，地下1層森蘭花園城——攜手招商蛇口打造商辦綜合體其中商業(yè)約7.9萬(wàn)㎡，地上4層，地下1層服務(wù)式公寓——緊鄰森蘭核心商務(wù)區(qū)約3萬(wàn)㎡共206間高品質(zhì)精裝公寓森蘭國(guó)際社區(qū)打造上海新一代生態(tài)國(guó)際宜居之所可同時(shí)滿足員工及高管的住房需求已建成入住項(xiàng)目：森蘭名軒1期，森蘭名軒2期，仁恒森蘭雅苑，綠城上海御園【森蘭總部辦公集聚】外高橋集團(tuán)總部、迪卡儂中國(guó)區(qū)總部及中國(guó)區(qū)旗艦店、日產(chǎn)集團(tuán)總部、寶鋼氣體總部、萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)集團(tuán)總部、盈德氣體總部、日通國(guó)際物流（中國(guó)）有限公司等【森蘭濱水綠地】規(guī)劃指標(biāo)森蘭綠地總面積約262萬(wàn)㎡已建、在建綠地面積約196萬(wàn)㎡1、北塊綠地（企業(yè)形象展示區(qū)）占地面積：20.8萬(wàn)㎡已建成2、中塊綠地（活力人氣運(yùn)動(dòng)區(qū)）占地面積：72.9萬(wàn)㎡在建中3、南塊綠地（生態(tài)游憩休閑區(qū)）占地面積：75.82萬(wàn)㎡已建成4、庭安路綠地（牡丹園）36萬(wàn)㎡已建成5、趙家溝沿線區(qū)14.9萬(wàn)㎡待建6、五洲大道300米綠地22.9萬(wàn)㎡已立項(xiàng)7、張揚(yáng)北路70米綠帶22.3萬(wàn)㎡部分在建8、其他綠地4.7萬(wàn)㎡待建.【森蘭湖全面建成并對(duì)外開放】金色中環(huán)邊的“美明珠”自貿(mào)區(qū)企業(yè)品牌宣傳推廣的“陣地”企業(yè)員工及周邊居民休閑聚會(huì)的“網(wǎng)紅中心”