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位于浦東北部的森蘭·外高橋，占地6.01平方千米，已成為浦東宜居宜業(yè)的新地標。上海外高橋集團股份有限公司森蘭置地分公司舉辦的“無界新勢多元共進——2020森蘭灣項目推介會”上，宣告6.6萬平方米森蘭灣全新商業(yè)商務空間正式發(fā)布。經過近30年的發(fā)展，浦東小陸家嘴、張楊路、花木、金橋等板塊已日臻成熟，作為上海自貿區(qū)的特定區(qū)域和外高橋產城融合的核心載體，森蘭正成為外高橋片區(qū)的核心城市生活配套設施，成為改革創(chuàng)新融入城市更新的又一樣本。森蘭灣簡介【外高橋集團簡介】上海外高橋集團股份有限公司中國自貿區(qū)綜合開發(fā)運營商1990年，設立全國規(guī)模大、啟動早的保稅區(qū)——上海外高橋保稅區(qū)1992年，成立保稅區(qū)概念上市企業(yè)，成為外高橋保稅區(qū)及其周邊區(qū)域的開發(fā)主體2013年，上海外高橋保稅區(qū)成為中國（上海）自由貿易試驗區(qū)首批覆蓋區(qū)域，成為全國復制推廣的與樣板公司定位為創(chuàng)新型自由貿易園區(qū)運營商、全國產業(yè)鏈集成服務供應商，成為行業(yè)企業(yè)【核心業(yè)務】外高橋集團股份擁有六大業(yè)務板塊金融板塊+產業(yè)板塊+文化板塊+貿易板塊+配套板塊+商業(yè)板塊【外高橋集團開發(fā)區(qū)域】外高橋集團股份總開發(fā)土地面積逾20平方公里保稅區(qū)物流園區(qū)1.03外高橋保稅區(qū)10平方公里高橋新城0.81平方公里物流園區(qū)二期2.73平方公里森蘭6.01平方公里主體產業(yè)園1.67平方公里【森蘭灣概述】依托自貿區(qū)企業(yè)資源及產業(yè)優(yōu)勢，打造特色總部辦公園區(qū)；以電子競技館為，形成電子競技、游戲等泛娛樂產業(yè)集聚；依托森蘭綠地及內湖特色，打造區(qū)域休閑商業(yè)新地標。共21棟2-4層商業(yè)體，單棟面積約1270㎡-5520㎡森蘭灣+森蘭湖+森蘭商都+電競館+森蘭灣+雅詩閣+森蘭花園城【森蘭灣-區(qū)域位置】軌道交通地鐵6號線洲海路站步行300m地鐵6號線港城路站與地鐵10號線換乘（4站）地鐵6號線巨峰路站與地鐵12號線換乘（3站）公交站：453路（張楊北路洲海路站）通往五角場駕車：翔殷路隧道、周家嘴路隧道（直接聯(lián)通森蘭與浦西）【森蘭灣-基礎參數】竣工時間：2020年8月（南區(qū)）2021年5月（北區(qū)估）占地面積：43768.7平方米（南區(qū)）27417.7平方米（北區(qū)）總建筑面積：25797.5平方米（南區(qū)不含酒店）32758.6平方米（北區(qū)）層高：1F：板到板5.5米；2F板到板4.5米樓板承重：250公斤/平米電力供應：70瓦/平米（辦公）電梯：每棟至少樓配1部電梯，1部貨梯；電梯品牌迅達和日立（南區(qū)）通力和富士達（北區(qū)）空調系統(tǒng)：集中供能，開放時間：辦公9-17，商業(yè)10-22車位數及收費：1386個停車位；配比：100:1；可免費到2023年交付標準：毛坯交付，風機盤管自行安裝【森蘭灣項目-周邊步行可到的商業(yè)】森蘭商都+森蘭花園城+陽光天地海底撈火鍋，西貝，簡廚，薩莉亞，屈臣氏，邵東家，1973繼光香香雞，1點點，7分甜，盒馬，小米，熱風，大鼓米線蜀大俠，爸爸炒料，巴黎貝甜，楊國福，小楊生煎，米芝蓮，班廚，麥當勞，羋月家，食其家，絕味鴨脖，吉祥混沌，好藥師大藥房等等【森蘭配套-雅詩閣酒店式公寓】雅詩閣酒店式公寓（預計2021年5月開業(yè)）共206套，面積為60-200平方米項目近6號線洲海路地鐵站，商業(yè)配套完善，交通出行便利，可以滿足企業(yè)高管及訪客租房需求?！旧m功能分區(qū)】森蘭商業(yè)商務區(qū)占地33萬㎡，45萬㎡生態(tài)商務區(qū)，20萬㎡商業(yè)娛樂區(qū)，10萬㎡酒店配套區(qū)森蘭活力濱水綠地占地3.87KM2，約67.2萬㎡水域面積森蘭國際社區(qū)占地92萬㎡，100萬㎡國際社區(qū)20萬㎡森蘭商業(yè)森蘭商都——自貿區(qū)特色商業(yè)樣板商業(yè)約5.6萬㎡，地上4層，地下1層森蘭花園城——攜手招商蛇口打造商辦綜合體其中商業(yè)約7.9萬㎡，地上4層，地下1層服務式公寓——緊鄰森蘭核心商務區(qū)約3萬㎡共206間高品質精裝公寓森蘭國際社區(qū)打造上海新一代生態(tài)國際宜居之所可同時滿足員工及高管的住房需求已建成入住項目：森蘭名軒1期，森蘭名軒2期，仁恒森蘭雅苑，綠城上海御園【森蘭總部辦公集聚】外高橋集團總部、迪卡儂中國區(qū)總部及中國區(qū)旗艦店、日產集團總部、寶鋼氣體總部、萬國數據集團總部、盈德氣體總部、日通國際物流（中國）有限公司等【森蘭濱水綠地】規(guī)劃指標森蘭綠地總面積約262萬㎡已建、在建綠地面積約196萬㎡1、北塊綠地（企業(yè)形象展示區(qū)）占地面積：20.8萬㎡已建成2、中塊綠地（活力人氣運動區(qū)）占地面積：72.9萬㎡在建中3、南塊綠地（生態(tài)游憩休閑區(qū)）占地面積：75.82萬㎡已建成4、庭安路綠地（牡丹園）36萬㎡已建成5、趙家溝沿線區(qū)14.9萬㎡待建6、五洲大道300米綠地22.9萬㎡已立項7、張揚北路70米綠帶22.3萬㎡部分在建8、其他綠地4.7萬㎡待建.【森蘭湖全面建成并對外開放】金色中環(huán)邊的“美明珠”自貿區(qū)企業(yè)品牌宣傳推廣的“陣地”企業(yè)員工及周邊居民休閑聚會的“網紅中心”