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森蘭美奐項(xiàng)目租賃部——136#4182#4105李經(jīng)理自由貿(mào)易區(qū)：自由貿(mào)易區(qū)簡(jiǎn)稱自貿(mào)區(qū)，指兩個(gè)以上的國(guó)家根據(jù)WTO相關(guān)規(guī)則簽署自由貿(mào)易協(xié)定所形成的區(qū)域，不僅包括貨物貿(mào)易自由化，還涉及服務(wù)貿(mào)易、政府采購(gòu)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、標(biāo)準(zhǔn)化等更多領(lǐng)域的相互承諾，是一個(gè)國(guó)家實(shí)施多雙邊合作戰(zhàn)略的手段。自貿(mào)區(qū)的生產(chǎn)、貿(mào)易的關(guān)稅、審批和管理政策靈活傳統(tǒng)單一的辦公格間，冷峻不茍的空間氛圍，固化限定行為衍生出來(lái)的陌生冷漠，這是我們初對(duì)于“辦公室”的刻板印象。時(shí)代浪潮下，信息資源的建設(shè)與共享已經(jīng)成為時(shí)代發(fā)展的需要和必然，跨界合作與交流的思維衍生了“SQUARE”文化模式下的共享概念。坐落于上海浦東高橋區(qū)的森蘭·美奐辦公項(xiàng)目因應(yīng)時(shí)代需求，UMA伍瑪設(shè)計(jì)以“聯(lián)合辦公”為基礎(chǔ)模式，依托“SQUARE”的開(kāi)放模式與社區(qū)共享理念，突破傳統(tǒng)界限深層互動(dòng)，消解了物質(zhì)拘謹(jǐn)?shù)墓δ苓吔纾瑖@整個(gè)項(xiàng)目的定位綠色、共享與健康智慧的辦公理念開(kāi)展了深層的設(shè)計(jì)探索。辦公室設(shè)計(jì)由于不同樓層所承擔(dān)的不同的功能，本案主要分析4F、5F的辦公空間，空間功能多變和重合，以滿足和適應(yīng)各種群體多元化的功能需求。接待區(qū)綴以格柵原木為背景墻，開(kāi)放的空間氛圍以及舒適的光線將訪客迎入綠色健康辦公的視覺(jué)空間，激發(fā)使用者對(duì)空間探索的欲望。辦公室設(shè)計(jì)當(dāng)“共享“成了空間的核心，多維度的交互感知重塑著情景中的人際關(guān)系與社交互動(dòng)。相對(duì)獨(dú)立而又彼此聯(lián)系的空間之間，如同一個(gè)流動(dòng)的公共廣場(chǎng)，自在穿行其中，不僅擁有交流溝通的功能，亦能提供心靈靜憩的安寧。辦公室設(shè)計(jì)面積類型：30-2500㎡租金：3-3.3元/㎡/天物業(yè)費(fèi)：26.8元/㎡/月付款方式：付三押三車位費(fèi)：暫未收費(fèi)裝修：精裝修地鐵站：6號(hào)線洲海路地鐵口層高：4.4米左右得房率：70%-75%電梯數(shù)量：6部電梯戶型列表面積單價(jià)交付標(biāo)準(zhǔn)亮點(diǎn)144㎡3.5元/㎡.天中央空調(diào)、架空地板、新風(fēng)系統(tǒng)地鐵上蓋，8萬(wàn)方超大商業(yè)MALL189㎡3.5元/㎡.天中央空調(diào)、架空地板、新風(fēng)系統(tǒng)國(guó)際學(xué)校聚集、78000㎡中式園林225㎡3.5元/㎡.天中央空調(diào)、架空地板、新風(fēng)系統(tǒng)法網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)、瑞可碧橄欖球俱樂(lè)部285㎡3.5元/㎡.天中央空調(diào)、架空地板、新風(fēng)系統(tǒng)3.87平方公里森蘭環(huán)湖綠地335㎡3.5元/㎡.天中央空調(diào)、架空地板、新風(fēng)系統(tǒng)全新甲級(jí)寫(xiě)字樓，地鐵、主干道、隧道組成立體交通網(wǎng)590㎡3.5元/㎡.天中央空調(diào)、架空地板、新風(fēng)系統(tǒng)房型方正，空間利用率高880㎡3.5元/㎡.天中央空調(diào)、架空地板、新風(fēng)系統(tǒng)大開(kāi)間，高層采光好2100㎡3.5元/㎡.天中央空調(diào)、架空地板、新風(fēng)系統(tǒng)整層，高區(qū)，四面采光、風(fēng)景無(wú)遺