湖北漢海拍賣(mài)有限公司

石首市隸屬于湖北荊州市，總?cè)丝?2.6萬(wàn)。石首以“有石孤立”于城北的石首山為名。長(zhǎng)江天鵝洲白鰭豚自然保護(hù)區(qū)，天鵝洲濕地麋鹿自然保護(hù)區(qū)位于石首市，石首被授予“中國(guó)麋鹿之鄉(xiāng)”稱(chēng)號(hào)。

項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目一

      地塊位于解放大道北側(cè)，石首市新人民醫(yī)院西側(cè)。土地面積19093.52m² （約28.6畝）。土地用途為商業(yè)用地，主要用于新建四星級(jí)及以上酒店。容積率大于1.1不高于3.5，建筑密度不高于40%，綠地率不低于30%，起始價(jià)4300萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金900萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金100萬(wàn)元。（150萬(wàn)/畝）

項(xiàng)目二

        地塊位于繡林車(chē)落崗社區(qū)，石首市新人民醫(yī)院西側(cè)。土地面積27843.83m² （約41.8畝）。土地用途為住宅用地。容積率大于1.1不高于2.5，建筑密度不高于25%，綠地率不低于30%，起始價(jià)4100萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金800萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金100萬(wàn)元。（98萬(wàn)/畝）

付款周期：拍賣(mài)成交后，競(jìng)得人在10個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》到石首市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在成交之日起一個(gè)月內(nèi)支付首期土地出讓金（成交總額50%以上）， 余款在簽訂土地出讓合同之日起六個(gè)月內(nèi)付清。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

①項(xiàng)目位于城市行政醫(yī)療教育核心區(qū)，東側(cè)緊鄰石首市新人民醫(yī)院，南側(cè)與石首市新客運(yùn)站一街之隔，距石首市第一中學(xué)不足百米。隨著石首市城市東拓的發(fā)展方向，東城區(qū)逐漸發(fā)展成為人民宜居的生活區(qū)。新客運(yùn)站為石首市長(zhǎng)、短途汽車(chē)聚集處也是流動(dòng)人口聚集處，新人民醫(yī)院的600張床位與石首第一中學(xué)3000名師生將使得周邊人氣日漸升溫，商業(yè)氛圍濃厚。項(xiàng)目北側(cè)陳家湖公園及周邊道路將于6月完工，屆時(shí)項(xiàng)目一、項(xiàng)目二四面臨路，可充分發(fā)揮地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

②項(xiàng)目以西書(shū)香門(mén)第和新天地樓盤(pán)是石首市內(nèi)銷(xiāo)售最火爆，價(jià)格最高的兩大樓盤(pán)，住宅均價(jià)約4200元/㎡，商業(yè)均價(jià)約18000元/㎡且新天地已售罄。

③地塊1000米范圍內(nèi)有市人民政府、新人民醫(yī)院、新客運(yùn)站、新石首一中、博雅中學(xué)、市博物館、市檢察院、市社保局、市郵政局、市招商局等，周邊行政機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、客運(yùn)站、銀行等配套十分齊全。

④項(xiàng)目一與項(xiàng)目二地塊形狀均為長(zhǎng)方形，較規(guī)整，各三面臨路，場(chǎng)地平整，易于開(kāi)發(fā)。

⑤石首市酒店行業(yè)逢年過(guò)節(jié)入住率高達(dá)100%且房?jī)r(jià)上漲200%，仍一房難求，。

政策扶持

項(xiàng)目一主要用于新建四星級(jí)及以上酒店，相關(guān)優(yōu)惠政策按《中共石首市委、石首市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)< 中共荊州市委、荊州市人民政府關(guān)于加快文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策意見(jiàn)> 的通知》（石發(fā)〔2011〕5號(hào)）執(zhí)行。

附：http://www.jingzhou.gov.cn/article/news001005/19169.html

支持政策

1、三星級(jí)以上（含三星級(jí)）旅游賓館飯店建設(shè)所涉及的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

2、實(shí)行水電價(jià)格優(yōu)惠。對(duì)星級(jí)賓館（飯店）經(jīng)營(yíng)用水按非居民類(lèi)水價(jià)執(zhí)行。動(dòng)力用電（電梯、中央空調(diào)以及以電為原動(dòng)力的供熱、供氣、供水用電）按普通工業(yè)電價(jià)執(zhí)行；已按省定高耗能優(yōu)惠電價(jià)執(zhí)行的大型賓館動(dòng)力用電，按省定優(yōu)惠電價(jià)執(zhí)行。支持三星級(jí)以上（含三星級(jí)）賓館（飯店）申請(qǐng)接收境外衛(wèi)星電視節(jié)目，有線電視收費(fèi)按實(shí)際安裝終端數(shù)的50%收取。

項(xiàng)目用地政策

          利用土地出讓金給予項(xiàng)目建設(shè)配套支持。以出讓方式取得土地使用權(quán)的新建A級(jí)景區(qū)、星級(jí)賓館等旅游項(xiàng)目，投資額達(dá)到3000萬(wàn)元、5000萬(wàn)元、1億元以上的，土地出讓金市級(jí)收益部分由市城建部門(mén)分別按50%、80%和100%投入該項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

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