拍賣時間:2018年11月29日
貴州省畢節(jié)黔西縣縣人口已超過100萬,常住人口達(dá)23.1萬人,城鎮(zhèn)化率達(dá)48.59%;位于貴州中部偏西北、烏江中游鴨池河北岸,距貴陽市80公里,距離畢節(jié)市區(qū)115公里,距離遵義市150公里??h城區(qū)距離畢節(jié)飛雄機場100公里,距離貴陽龍洞堡機場95公里,在建的成貴高鐵預(yù)計2019年通車。是畢節(jié)市的東大門,是黔中經(jīng)濟(jì)圈旅游、物流、商貿(mào)經(jīng)濟(jì)流向西北方向的第一要塞。
2018QX181號地塊 金鳳大道東側(cè)20.2畝,容積率3.0,建筑密度40%,起拍價135萬/畝,樓面地價676元,保證金800萬
2017QX74號地塊 文峰辦事處塔山社區(qū)36.6畝,容積率3.5,建筑密度40%,起拍價59萬/畝,樓面地價255元,保證金500萬
2018QX198號地塊 花都大道南側(cè)195畝,容積率3.5,建筑密度40%,起拍價59萬/畝,樓面地價255元,保證金2400萬
2018QX175號地塊 花都大道南側(cè)122.5畝,容積率4.0,建筑密度35%,起拍價76.4萬/畝,樓面地價287元,保證金1890萬
2018QX178號地塊 花都大道南側(cè)41.6畝,容積率4.0,建筑密度35%,起拍價76.4萬/畝,樓面地價287元,保證金620萬
(1)2018QX181號地塊——20.2畝:
1、地塊位于金鳳大道延伸東段與陽光大道以及迎賓西路2條主干道相交的東南側(cè),縣政府大樓正對面,是當(dāng)前縣城區(qū)中心極其難得凈地。
2、緊貼地塊東面,政府規(guī)劃建設(shè)杜鵑湖公園,該項目是貴州省“5個100工程”項目,集星級酒店,大型購物中心,SOHO辦公,河岸商業(yè)街,水岸豪宅于一體的大型城市綜合體,目前該項目已基本建設(shè)成型。區(qū)域內(nèi)距地塊不足200米陽光新城,售價4400-5700元/㎡,僅剩個別戶型未售。
3、沿金鳳大道至黔洪路為城市生活區(qū),地塊不足800米范圍內(nèi),行政單位、醫(yī)院、幼兒園至高中、銀行、超市等生活配套設(shè)施已非常成熟。
4、地塊以西相隔1條馬路,建有縣體育中心,該區(qū)域已基本建成一所超大體育場及多個相關(guān)館場,距離縣政府不到400米。周邊新建樓盤銷售火爆,價格均在3600-4000元/㎡,都只剩少量尾盤。
5、對于處在生活區(qū)及商業(yè)區(qū)連接的位置,配合3.0的容積率,相信一定可以打造出一個有品質(zhì),賣的上價的熱銷樓盤。
(2)2017QX74號地塊——36.6畝;
(3)2018QX198號、2018QX199號、2018QX200號、2018QX201號—195.1畝:
1、位于黔西重點發(fā)展的花都大道沿線的中段,車家塘區(qū)域,臨街成南北相迎地勢,便于規(guī)劃建設(shè)。
2、緊鄰地塊西面的黔西四季中心,建有黔西北最大的農(nóng)副產(chǎn)品一站式交易集散中心,區(qū)域內(nèi)周邊小區(qū)大多數(shù)為已無房可賣的成熟小區(qū),5年內(nèi)的二手房價格約3300-4000元/㎡,在建的四季中心小區(qū),一期全部售罄,2期開盤3個月已銷售近一半。
3、與花都大道連接的蓮城大道及迎賓路,直通城中心大轉(zhuǎn)盤商圈,及老城區(qū)生活、購物、教育、醫(yī)療都十分方便。
4、西南建有濕地公園,同時規(guī)劃大型游玩景點塔山公園,將更好的豐富地塊走遍配套設(shè)施。
5、南面相鄰的貴畢路將改造成雙向8車道主干路,與金黔大道形4向主交匯路口,南側(cè)和西側(cè)規(guī)劃道路年內(nèi)將完成通車,直入同心商貿(mào)城核心區(qū)域。
(4)2018QX175號、2018QX176號、2018QX177號——122.5畝;
(5)2018QX178號—41.6畝:
1、位于黔西重點發(fā)展的花都大道沿線的東段,中聚創(chuàng)業(yè)園馬路對面,另2018QX178號地塊位于水潭路北側(cè)與貴畢路相交。
2、貴畢路將改造成雙向8車道主干路,與金黔大道形4向主交匯路口,南側(cè)和西側(cè)規(guī)劃道路年內(nèi)將完成通車,直入同心商貿(mào)城核心區(qū)域。商城已全部完工銷售,人流聚集程度高,周邊新樓盤銷售火爆,基本無房可買,只有少量期房尾盤;
3、與花都大道連接的蓮城大道及迎賓路,直通城中心大轉(zhuǎn)盤商圈,及老城區(qū)生活、購物、教育、醫(yī)療都十分方便。
4、對于當(dāng)前黔西土地市場,地塊僅76.5萬/畝的價格,有較高的性價比;
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