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五峰土家族自治縣隸屬宜昌市，是一個(gè)典型的少數(shù)民族山區(qū)縣。總?cè)丝?0.8萬(wàn)人，五峰距離長(zhǎng)江水運(yùn)港，枝城火車站60公里，離宜黃高速，滬蓉高速，318國(guó)道，三峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)80公里，且325省道貫穿縣境，交通十分便捷。

五峰新縣城對(duì)外交通方面，規(guī)劃陸漁一級(jí)公路西延至松林坪，宜張高速、宜來(lái)高速“一縱一橫”繞城而過，宜張高速途徑五峰，止于湖南省張家界，五峰將結(jié)束不通高速公路的歷史。全年接待國(guó)內(nèi)外游客156萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入89200萬(wàn)元。

2011年4月14日，《民政部關(guān)于湖北省五峰土家族自治縣人民政府駐地遷移的批復(fù)》（民函[2011]94號(hào)）：經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，同意五峰人民政府駐地由五峰鎮(zhèn)遷至漁洋關(guān)鎮(zhèn)。近年將是五峰縣新縣城的快速發(fā)展階段，經(jīng)濟(jì)的日益繁榮，為房產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)造了良好的需求基礎(chǔ)。五峰縣將于2015年6月完成縣城搬遷，致使五峰房產(chǎn)市場(chǎng)需求及其旺盛，以自住需求為主。目前艾家坪僅漁陽(yáng)春曉一處商品房，與2013年完工，目前以售空，均價(jià)：3500元/㎡。

該地塊位于五峰縣漁洋關(guān)鎮(zhèn)艾家坪即將開發(fā)地段，文體中心西側(cè)、新縣政府北側(cè)，面積約50.65畝住宅用地，容積率3.0，建筑密度30%，綠地率35%。招商參考價(jià) 4400萬(wàn)（約87萬(wàn)/畝），保證金1000萬(wàn)，準(zhǔn)備金300萬(wàn)。

該地塊位于五峰縣新主城區(qū)核心地段，項(xiàng)目?jī)擅姝h(huán)河一面鄰山，地理位置極其優(yōu)越，且新政府已完成建設(shè)60%預(yù)計(jì)2015年竣工，屆時(shí)地塊將是五峰新城區(qū)離政府最近的住宅項(xiàng)目，有望成為公務(wù)員小區(qū)。新文體中心作為新城區(qū)配套娛樂設(shè)施，在地塊以東僅一路之隔，將是市民休閑娛樂的理想去處。五星級(jí)酒店是新城區(qū)唯一大型酒店，在地塊以西僅一河之隔，將是新縣城商業(yè)核心區(qū)域。宗地所處1公里范圍內(nèi)分布著五峰縣政府、五星級(jí)酒店、文體中心、漁洋關(guān)鎮(zhèn)客運(yùn)站、東泰商城等大型商超及多家行政部門且均步行可達(dá)，生活設(shè)施較為完善。地塊周邊道路、綠化、場(chǎng)館均已動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2015年全部完成，屆時(shí)正是縣城搬遷高峰，漁洋關(guān)鎮(zhèn)僅一處商品房2013年建成目前已售空，均價(jià)3500元/㎡。老城區(qū)將于2015年6月前完成搬遷，因此目前五峰縣新縣城急需商品住房，當(dāng)商品住房建好后勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)瘋搶。

五峰縣2013年至今除劃撥用作安置房外未出讓任何商住用地，本項(xiàng)目是漁洋關(guān)第一塊商住用地出讓。由于前期未有土地出讓因此本次拍賣所拍出的價(jià)格可以成為新五峰縣1-2年內(nèi)的標(biāo)桿，建起的商品房的品質(zhì)與售價(jià)也將成為新五峰縣的標(biāo)桿。

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