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湖北監(jiān)利縣實驗高中東側(cè)157畝商住用地出讓
土地總面積約157.24畝商住用地，容積率3.0，拍賣時間暫定于2018年7月下旬，起拍價2.36億元（樓面地價約750元/㎡），競買保證金2億元。地塊位于監(jiān)利大道與荊江路交匯處東北角，東臨何趙社區(qū)及空地，南抵監(jiān)利大道，西側(cè)為荊江路，北臨楊浦路，地塊三面臨街，土地使用性質(zhì)為商住用地。項目基本情況如下表：
要求競買人必須統(tǒng)一規(guī)劃，整體開發(fā)。其他規(guī)劃要求詳見規(guī)劃設(shè)計條件通知書。
還建要求：1、還建住宅300套，套型面積120平方米，要求以整棟方式設(shè)計建設(shè)還建房，還建住宅總面積36000平方米；2、還建商鋪15000平方米，要求在北環(huán)大道和荊江路還建商業(yè)體第一、二層。3、監(jiān)利縣城投公司對所有還建建筑面積以3800元/平方米進行回購。4、土地競得人依法繳納所有應(yīng)繳納的稅費。還建部分辦理不動產(chǎn)權(quán)證費用有還建受讓人承擔(dān)。
項目優(yōu)勢
①監(jiān)利縣是湖北省人口第一大縣，總?cè)丝?60萬，城鎮(zhèn)人口35萬人，項目位于新區(qū)核心地帶。
②監(jiān)利是教育大縣。全縣在校學(xué)生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小學(xué)生130354人，共有教職工13669人。該地塊2km內(nèi)輻射了縣城教學(xué)質(zhì)量最高的實驗高中、翔宇教育中學(xué)高中一體式教育私立學(xué)校、章華小學(xué)、章華幼兒園等學(xué)校。
③地塊距監(jiān)利縣農(nóng)貿(mào)大市場不足500m，步行5分鐘，居家便利。距百晟廣場不足500m，該商場已開業(yè)，現(xiàn)已簽約大潤發(fā)、麥當(dāng)勞、屈臣氏、橫店影院等大型餐飲、服裝、娛樂配套設(shè)施，該商場的開業(yè)成為了監(jiān)利縣城北新區(qū)唯一的大型商業(yè)廣場。
④監(jiān)利縣實驗高級中學(xué)與地塊一街之隔，該地塊的建成將成為名副其實的學(xué)區(qū)房。
⑤監(jiān)利縣農(nóng)貿(mào)大市場的投入使用，以及監(jiān)利縣文體中心場館的建設(shè)，將加快該區(qū)域人氣聚集，成為人們宜居休閑的寶地，生活便利。
⑦監(jiān)利大道和工業(yè)園路為城區(qū)進城主干道，直接G49隨岳高速和江北高速，是監(jiān)利縣近35萬人口進城的必經(jīng)之路，是監(jiān)利人流、物流最集中的地方。地塊三面臨街，商住開發(fā)前景十分廣闊，加之近在咫尺的百晟廣場和縣政府對主城區(qū)功能定位的規(guī)劃，將會使該區(qū)域的未來更加繁華，極具投資價值。
⑧監(jiān)利縣是人口大縣，也是消費大縣，全縣打工經(jīng)濟發(fā)達，常年在外務(wù)工經(jīng)商人口在60萬人左右，監(jiān)利縣進城安居發(fā)展已成為他們的普遍選擇，購房剛性需求旺盛。
⑨因監(jiān)利縣人民政府多年來有序供地，致使該縣房產(chǎn)投資環(huán)境優(yōu)越，在售樓盤基本售罄，新區(qū)市場目前處于無房可售的現(xiàn)狀，該宗地塊的推出勢必成為區(qū)域空白點，投資機會良好。
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