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藤縣隸屬于廣西梧州市，毗鄰粵港澳，經南梧公路距梧州市區(qū)50公里，距南寧市區(qū)300公里，距廣州市區(qū)270公里。交通條件優(yōu)越，南廣高鐵和正在建設中的平（果）梧（州）高速公路貫穿縣境，坐動車往南寧、廣州只需2小時；南梧、桂梧、廣梧高速公路、洛湛鐵路沿邊經過，境內二級公路貫穿南北，縱橫連接鄰縣，西（?。┙S金水道也越境而過。
3、人口情況，年末全縣戶籍總人口109.57萬人，其中城鎮(zhèn)人口為42.79萬人，占總人口的比重為39.05%。
面積：32.3畝，容積率3.0，建筑密度35%，100萬/畝；33.5畝，容積率4.5，建筑密度40%，120萬/畝
項目簡介：
1、地塊位于田寮大道新建杉花根大橋東段以北處，是連接藤縣北流河東西兩地的交通要道。
2、新建的杉花根大橋是按城市主干路標準設計，雙向四車道，主線路基寬21米。因原有滕州大橋（兩車道）車流量過大，通車后，滕州大橋將改為單向行駛（目前為限號通車），所有需要過河車輛必須經過杉花根大橋，此地是目前最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)位（橋梁主體已完工，預計今年中旬實現(xiàn)通車）。
3、杉花根大橋配套的延長線田寮大道全長1.8公里，道路等級為城市主干路，雙向六車道，主線道路寬36米。直接拉開了城市架構，在緩解縣城城區(qū)交通壓力的同時，方便群眾出行意義不言而喻。
4、地塊東臨津南路，位于縣城城區(qū)以南，距離核心商業(yè)圈不到1公里，范圍內有醫(yī)療、幼兒園至高中教育、休閑娛樂一應俱全，生活條件十分完善。
5、西面接壤北流河，無論是環(huán)境還是景色來講，都給周邊居民提供了一個良好的生活場所。
6、十多分鐘可達藤縣高鐵站通達四面八方，二十分鐘可達藤縣新修機場，出行、歸鄉(xiāng)之便利不言而喻。