靈石企業(yè)管理咨詢有限公司

資源條件評價

  (4)建設規(guī)模與產品方案

  (5)場址選擇

  (6)技術方案、設備方案和工程方案

  (7)原材料燃料供應

  (8)總圖運輸與公用輔助工程

  (9)節(jié)能措施

  (10)節(jié)水措施

  (11)環(huán)境影響評價

  (12)勞動安全衛(wèi)生與消防

  (13)組織機構與人力資源配置

  (14)項目實施進度

  (15)投資估算

  (16)融資方案

  (17)財務評價

  (18)國民經濟評價

  (19)社會評價

  (20)風險分析

  (21)研究結論與建議

  4.投資估算編制依據主要有哪些

  答：投資估算編制依據主要有：

  (1)主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內容及工程量；

  (2)專門機構發(fā)布的建設工程造價及費用構成、估算指標、計算方法，以及其他有關估算工程造價的文件；

  (3)專門機構發(fā)布的建設工程其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數；

  (4)已建同類建設工程的投資檔案資料；

  (5)影響建設工程投資的動態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。

  5.建設投資估算有哪些方法其適用條件各是什么

  答：建設投資的估算采用何種方法應取決于要求達到的精確度，而精確度又由項目前期研究階段的不同以及資料數據的可靠性決定。因此在投資項目的不同前期研究階段，允許采用詳簡不同、深度不同的估算方法。常用的估算方法有：生產能力指數法、資金周轉率法、比例估算法、綜合指標投資估算法。

  (1)生產能力指數法起源于國外對化工廠投資的統計分析，多用于估算生產裝置投資。

  (2)資金周轉率法是從資金周轉率的定義推算出投資額的一種方法。該法概念簡單明了，方便易行，但誤差較大。不同性質的工廠或生產不同產品的車間，資金周轉率都不同，要提高投資估算的精確度，必須做好相關的基礎工作。

  (3)比例估算法，適用于設備投資占比例較大的項目。

  (4)綜合指標投資估算法又稱概算指標法。是依據國家有關規(guī)定，國家或行業(yè)、地方的定額、指標和取費標準以及設備和主材價格等，從工程費用中的單項工程入手，來估算初始投資。采用這種方法，還需要相關專業(yè)提供較為詳細的資料，有一定的估算深度，精確度相對較高。

  (5)其他費用的估算

  其他費用種類較多，無論采用何種投資估算分類，一般其他費用都需要按照國家、地方或部門的有關規(guī)定逐項估算。要注意隨地區(qū)和項目性質的不同，費用科目可能會有所不同。在項目的初期階段，也可以按照工程費用的百分數綜合估算。

  (6)基本預備費估算

  基本預備費以工程費用、第二部分其他費用之和為基數，乘以適當的基本預備費率(百分數)估算，或按固定資產費用、無形資產費用和其他資產費用三部分之和為基數，乘以適當的基本預備費率估算。預備費率的取值一般按行業(yè)規(guī)定，并結合估算深度確定。通常對外匯和人民幣部分取不同的預備費率。

  (7)漲價預備費估算

  一般以分年工程費用為基數，分別估算各年的漲價預備費，再行加和，求得總的漲價預備費。

  6.怎樣審查投資估算

  答：項目投資估算的審查部門和單位，在審查項目投資估算時，應注意審查以下幾點。

  (1)投資估算編制依據的時效性、準確性

  估算項目投資所需的數據資料很多，如已建同類型項目的投資、設備和材料價格、運雜費率、有關的定額、指標、標準，以及有關規(guī)定等，這些資料既可能隨時間而發(fā)生不同程度的變化，又因工程項目內容和標準的不同而有所差異。因此，必須注意其時效性。同時對工藝水平、規(guī)模大小、自然條件、環(huán)境因素等對已建項目與擬建項目在投資方面形成的差異進行調整。

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