中冶建筑研究總院（上海）有限公司

  房屋在使用過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)裂紋、裝修剝落，嚴重的會出現(xiàn)裂縫，前者屬于房屋完損檢測范疇，只是裝修表面的缺陷，后者則可能直接影響到房屋的安全，甚至會造成人員和財產(chǎn)損失。所以，在尋求專業(yè)房屋檢測隊伍前，我們可以在家里做簡單的房屋自檢，然后決定是否需要取得專業(yè)的檢測。1.檢查房屋有無滲漏          購房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應查看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。2.檢查房屋有無傾斜        雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需使用專門的儀器，但購房者用目測的方法，從四周不同的角度，遠、近距離仔細觀測，也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。3.檢查房屋有無裂縫        首先，應仔細查看房屋內(nèi)的地面和房頂上有無裂縫。沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫雖屬質(zhì)量問題，但基本上不 存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次，應查看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫，也屬嚴重的質(zhì)量問題。    中冶建筑研究總院（上海）有限公司   房屋質(zhì)量檢測站　　中國京冶工程技術(shù)有限公司　　地址：楊浦區(qū)國權(quán)路43號財富國際廣場銀座（200433）　　房屋檢測，抗震鑒定，工程設計，EPC工程總承包，地產(chǎn)開發(fā)　　聯(lián)系人：張海輝   18616398378　　http://www.chinajy-sh.com.cn/      http://www.fangjianzhan.com/    http://www.yj.org.cn/    http://www.cgmguanjiang.com/