中冶建筑研究總院（上海）有限公司

1．檢測與鑒定工程概況
(1)工程基本情況
某綜合體位于某市市區(qū)內(nèi)，綜合體一期D區(qū)地下室共兩層，該地下室于2 007年4月開工，2007年8月主體竣工，該綜合體為框架結(jié)構(gòu)（塔樓部分除外），總建筑面積1 1 025.28 mL，設(shè)計(jì)使用年限為5 0年。該工程采用人工挖孔灌注樁基礎(chǔ)，地下室負(fù)二層頂板厚度為25 0 mm（人防頂板），負(fù)一層項(xiàng)板厚度為180 mm，項(xiàng)板上需覆土的區(qū)域設(shè)計(jì)覆土厚度約為1m。
(2)檢測、評定原因和內(nèi)容
    綜合體一期D區(qū)地下室底板出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，地下室底板、混凝土側(cè)墻及頂板層的部分梁、板出現(xiàn)裂縫。為確保地下室主體結(jié)構(gòu)的安全，防止意外事故的發(fā)生，需要對該地下室滲漏水、開裂原因進(jìn)行檢測評定。
2．檢測與鑒定結(jié)果
(1)底板板面相對標(biāo)高檢測
采用水準(zhǔn)儀對部分地下室底板板面相對標(biāo)高進(jìn)行測量。部分低板存在一定的隆起現(xiàn)象（已扣除底板板面設(shè)計(jì)坡度的影響），同一設(shè)計(jì)標(biāo)高的地…卜室底板板面最大相對高差為30mm。
(2)頂板梁、板構(gòu)件撓度檢測
  采用水準(zhǔn)儀對部分地下室頂板層綠化覆土超厚區(qū)域的梁、板構(gòu)件進(jìn)行撓度測量。所檢測樓面板撓度變形值小于相關(guān)規(guī)范規(guī)定的撓度變形限值，滿足設(shè)計(jì)要求。
(3)結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)狀檢測調(diào)查
1)主承重構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度檢測：采用鉆芯法、回彈法對綜合體一期D區(qū)地下室檢測區(qū)域內(nèi)混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行抽檢。所檢測的混凝二．1二梁、板、墻構(gòu)件抗壓強(qiáng)度滿足原設(shè)計(jì)強(qiáng)度。
2)混凝土構(gòu)件鋼筋配置檢測：采用ZBL-R65 0型鋼筋檢測儀對主要承重構(gòu)件內(nèi)配置的鋼筋直徑、數(shù)量及保護(hù)層厚度等進(jìn)行檢測。檢測結(jié)果表明，檢測混凝土梁、板、柱構(gòu)件內(nèi)配置的鋼筋直徑、數(shù)量及間距、保護(hù)層厚度滿足設(shè)計(jì)要求。
(4)計(jì)算復(fù)核
    1)綜合體一期D區(qū)地下室底板頂面設(shè)計(jì)標(biāo)高為49，000 m、50.000 mo根據(jù)建設(shè)部綜合勘察研究設(shè)計(jì)院出具的水位觀測報(bào)告（2009年2月1 6日），該區(qū)域地下水主要為上層滯水，水位埋深及分布不均，建議綜合體一期D區(qū)地下室抗浮設(shè)計(jì)水位標(biāo)高采用51.200 m。
根據(jù)上述數(shù)據(jù)核算，綜合體一期D區(qū)地下室底板的板面至地下水設(shè)防水位的距離（高度）分別為1.2 m、2.2 mo按該設(shè)防水位計(jì)算地下室所受到的浮力，考慮在最不利組合情況下，現(xiàn)有地下室底板結(jié)構(gòu)的承載力不滿足相關(guān)規(guī)范要求（計(jì)算中考慮了保護(hù)層超厚造成地板有效截面降低的影響）。
2)根據(jù)其公司提供的《D區(qū)地下室頂板現(xiàn)狀綠化覆土超出量示意圖》，部分覆土超厚區(qū)域現(xiàn)有頂板結(jié)構(gòu)的承載力不滿足相關(guān)規(guī)范要求。
(5)結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂情況調(diào)查
對綜合體一期D區(qū)地下室檢測區(qū)域內(nèi)混凝土構(gòu)件的開裂情況進(jìn)行普查，發(fā)現(xiàn)地下室底板、混凝土墻，頂板層梁、板均存在裂縫反應(yīng)。
土墻，項(xiàng)板層梁、板的開裂和滲漏較嚴(yán)重（部分裂縫曾修補(bǔ)過，但仍存在滲漏現(xiàn)象）。
(6)綜合體一期D區(qū)地下室設(shè)計(jì)及施工情況調(diào)查    中冶建筑研究總院（上海）有限公司   房屋質(zhì)量檢測站　　中國京冶工程技術(shù)有限公司　　地址：楊浦區(qū)國權(quán)路43號(hào)財(cái)富國際廣場銀座（200433）　　房屋檢測，抗震鑒定，工程設(shè)計(jì)，EPC工程總承包，地產(chǎn)開發(fā)　　聯(lián)系人：張海輝   18616398378