廣東勝力檢測鑒定有限公司

廣東勝力檢測鑒定有限公司經(jīng)典工程案例：

廣東勝力檢測鑒定有限公司危房鑒定評估，自建房鑒定。廣州市白云區(qū)某民房，據(jù)悉建于解放前，主要朝向為坐東向西，磚木結構一層，總建筑面積約260m2。該房屋主體結構以240mm厚磚墻承重，180mm、120mm厚內(nèi)間隔磚墻，木檁條支承斜瓦屋面。房屋內(nèi)外墻均為清水墻，水泥砂漿地面，鐵門、鐵窗。
該房屋原作住宅用途使用，現(xiàn)已空置多年?，F(xiàn)房屋結構構件多處出現(xiàn)嚴重的損壞現(xiàn)象，為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況，受屋主的委托，我公司派員對該房屋結構構件進行安全檢查和鑒定。
我司采用全站儀對該房屋部分墻體的垂直度進行測量，以分析該房屋地基基礎工作狀況。采用相機、卷尺等工具對房屋的承重墻體、木檁條等構件的危險狀況進行詳細記錄，以了解房屋上部結構的危險性。
該房屋出現(xiàn)上述損壞主要是因空置年久且缺少維護，導致建筑材料老化及結構性能退化、失效。依據(jù)《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016），地基處于非危險狀態(tài)，危險構件直接影響面積按危險構件軸線所圍范圍簡化計算得出該房屋上部結構的危險性為Du級，故整體的危險性等級評定為D級，即為“整幢危房”，最后出具房屋危險性鑒定報告，并建議作整體拆除處理。
檢測鑒定依據(jù)：
本次檢測鑒定依據(jù)的主要國家檢測鑒定標準、規(guī)范包括：
1.《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）；
2.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；
3.《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部2004年第129號令）；
4.《廣州市房屋安全鑒定操作技術規(guī)程》（DB44/T724-2010）；
5.《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民[2012]83號令）；
6.其它相關技術標準。

詳細工程介紹請致電我公司，歡迎來電來訪，正規(guī)房屋安全鑒定為您排憂解難！

什么情況下房屋未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所使用？ 答：包括以下情形： 1）房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的； 2）房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的； 3）自然災害以及、火災等事故造成房屋主體結構損壞的； 4）需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的； 5）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。 什么是危險房屋？危險房屋如何處理？ 答：根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部令第129號）第二條規(guī)定：危險房屋系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》第三十三條規(guī)定：危險房屋的處理類別分為觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除等四種。

廣東勝力檢測鑒定公司專業(yè)承接房屋檢測鑒定、結構可靠性檢測、房屋質(zhì)量鑒定的，專業(yè)房屋質(zhì)量鑒定技術團隊，竭誠為您服務。勝力鑒定公司服務范圍如下： 1、建筑結構可靠性鑒定：1234a3211 ⑴民用建筑結構安全性、使用性及可靠性鑒定；1234a3211 ⑵工業(yè)建筑結構安全性、使用性及可靠性鑒定；1234a3211 ⑶建筑物改造、加層、擴建的檢測鑒定；1234a3211 ⑷建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測鑒定；1234a3211 ⑸建筑物達到設計使用年限后繼續(xù)使用的檢測鑒定；1234a3211 ⑹建筑物出現(xiàn)結構性損傷或存在嚴重質(zhì)量缺陷的檢測鑒定。1234a3211 2、建筑抗震性能鑒定；1234a3211 3、房屋損壞糾紛及司法鑒定；1234a3211 4、房屋結構構件危險性評估及鑒定；1234a3211 5、建筑施工（含地下土開挖、抽水、打樁、拆房、、機械振動等）前毗鄰房屋的安全性及證據(jù)保全鑒定；1234a3211 6、結構受損后的損傷程度及承載力鑒定；1234a3211 7、建筑結構構件的耐久性和剩余使用年限評估。1234a3211 8、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定；1234a3211 9、出租房屋（廠房）的安全鑒定；1234a3211 10、建筑外立面瓷磚、玻璃幕墻等構件的安全鑒定；1234a3211 11、建筑室內(nèi)環(huán)境檢測及評估。1234a3211

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