深圳市國通九洲投資顧問有限公司

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   繼葡萄牙黃金居留許可不斷加快的獲批速度，越來越多的國內(nèi)投資者選擇到葡萄牙進(jìn)行房產(chǎn)投資。那么從投資人成功訂房到拿到地契，這個(gè)過程中都需要哪幾個(gè)步驟呢？今天小編帶您理理清楚。首先，投資人成功購房，簽署了諾成合同（PromissoryAgreement），并成功收到了賬戶的信息，就可以開始支付房款了。各位投資人一定要及時(shí)查看自己在葡萄牙留給律師和銀行的郵箱，這個(gè)郵箱叫做授權(quán)郵箱，在整個(gè)購房和申請黃金居留許可的過程中起著十分重要的作用。接下來，投資人們就可以按照約定的日期支付每一筆的房款。在這一時(shí)期內(nèi)，每一筆房款都會(huì)通過授權(quán)郵箱，以簽署轉(zhuǎn)款授權(quán)的方式支付給開發(fā)商。隨后，在投資人簽發(fā)完尾款和稅費(fèi)（房產(chǎn)交易稅和印花稅）授權(quán)，且銀行確認(rèn)收到后，律師就會(huì)幫助投資人預(yù)約地契。預(yù)約地契大約需要2-3周的時(shí)間，之后在預(yù)約好過戶地契的當(dāng)天，律師、開發(fā)商和公證師三方均會(huì)出席，并由公證師簽發(fā)地契。要注意：過程進(jìn)行到這里還沒有結(jié)束。拿到地契后，律師會(huì)協(xié)助投資人在葡萄牙的土地注冊局對公證書進(jìn)行注冊，獲得合法新地契副本，完全擁有房產(chǎn)的使用和抵押權(quán)。土地注冊通常需要1-2個(gè)月的時(shí)間完成。至此，投資人就能成功拿到“房本”了。購房完成后，投資人們雖然可以拿到地契，但不是原件。根據(jù)葡國的法案，地契的原件必須保存在公證處。不過投資人們盡可放心，您拿到的地契副本，效力完全等同于原件哦！ 國通海外主要開展質(zhì)量可靠葡萄牙購房移民、有沒有便宜的葡萄牙買房移民、具有更高的葡萄牙買房移民、服務(wù)好、實(shí)力強(qiáng)的葡萄牙購房移民等項(xiàng)目運(yùn)營。在項(xiàng)目高速發(fā)展的同時(shí)，國通海外始終強(qiáng)調(diào)外部機(jī)會(huì)與內(nèi)部的平衡，十分注重企業(yè)核心競爭力的培養(yǎng)和塑造。公司將客戶服務(wù)價(jià)值作為企業(yè)的核心競爭力，秉承“誠信正直、尊重個(gè)人”的企業(yè)精神，努力為客戶提供誠信可靠的葡萄牙移民。

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