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專業(yè)辦理物業(yè)資質

  （一）一級資質
  1.注冊資本人民幣500萬元以上；
  2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
  3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
  4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
  （1）多層住宅200萬平方米；
  （2）高層住宅100萬平方米；
  （3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
  （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
  5．建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。
  （二）二級資質
  1.注冊資本人民幣300萬元以上；
  2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
  3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
  4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
  （1）多層住宅100萬平方米；
  （2）高層住宅50萬平方米；
  （3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
  （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
  5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統，有良好的經營管理業(yè)績。
  （三）三級資質
  1.注冊資本人民幣50萬元以上；
  2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
  3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書
  4.有委托的物業(yè)管理項目；
  5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立信用檔案系統。

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