東莞市青龍土木建筑加固工程有限公司

在舊住房小區(qū)實施成套改造，有時遇到個別房屋傾斜值超過規(guī)范標準的情況。針對小區(qū)建筑物、忍口稠密管道交叉等情況，采取何種方法進行糾偏，改造擴建如何保證新老房屋的整體性，如何控制新老建筑物之間的沉降差，時候科技人員必須考慮和解決的關鍵問題。
原因分析：由調(diào)查結(jié)果可知該樓的地基持力層處在兩種不同的土層上，南部為第②層黃色粉質(zhì)黏土，土質(zhì)較好；北部為①-2層浜填土。實地小螺孔探明，地基下的浜填土未做換填處理，土質(zhì)較差。在上部荷載作用下，南北兩側(cè)沉降不一，即南側(cè)沉降小，北側(cè)沉降大，故造成該樓向北傾斜。
采取的對策：綜合以上情況可知，造成該房屋傾斜值較大的原因是南北基礎持力層軟硬不一而致，但該房屋由于整體剛度較好，所以呈整體傾斜形式，且墻體無不均勻沉降引起的裂縫。因此，為適應北側(cè)向外擴建1.70m的需要，擬首先對原房屋進行糾偏，待糾遍變形基本穩(wěn)定后再對北側(cè)擴建區(qū)域的樁基進行地基加固，最后進行擴建的施工與改造。根據(jù)房屋的整體剛度及地基持力層的情況決定采用沉井水平?jīng)_水掏土法進行房屋糾偏。
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