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   抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期,借款者必須如數(shù)歸還,否則銀行有權(quán)處理抵押品,作為一種補償。抵押消費業(yè)務也就成為一些消費者的必然選擇,鏈家地產(chǎn)副總裁林倩提醒消費者,除選擇普通的抵押消費貸款外,根據(jù)個人具體情況,可選擇不同特殊類型的貸款產(chǎn)品:月還款能力較弱者:適合置換式房貸。置換式房貸可將貸款年限延長至30年,區(qū)別于普通抵押消費貸款20年的期限,分攤了月還款壓力,適合月還款能力較弱的年輕人。償還拆借資金額度高者:適合凈值貸款部分購房者臨時多了拆借籌措資金購房,因此償還的額度也較高,做抵押消費時,要求貸的額度較高才能有償還臨時拆借款的能力。這種情況適合選擇凈值貸款,這種產(chǎn)品貸款成數(shù)可達8成,要求抵押房產(chǎn)在五年以內(nèi)90平方米以下。月還款能力不穩(wěn)定者:適合循環(huán)貸。由于抵押消費貸款更傾向于針對房產(chǎn)本身審核,因此對于部分月收入和貸款償還能力不穩(wěn)定的人群來說,循環(huán)貸是更好的選擇,即將住房抵押給銀行,就可獲一定的貸款額度,在房產(chǎn)抵押期內(nèi)可分次提款,循環(huán)使用。這種方式,可以保證手里有一定的“余錢”。產(chǎn)品的風險控制,看所選擇P2P理財產(chǎn)品的產(chǎn)品的平臺是否規(guī)范,是否有一套完善的風險管控技術(shù),是否有抵押,是否有一套嚴格的信審流程,是否有一個成熟的風險控制團隊,是否有還款風險金,是否每一筆的債權(quán)都是非常透明化,是否每個月都會在固定的時間給客戶郵寄賬單和債權(quán)列表等等,以上是非常重要的一些問題,所以客戶在進行選擇的時候一定要了解清楚。所選產(chǎn)品平臺實力。一般平臺越大,其風險管控越嚴格,因為平臺大,所以每一筆債權(quán)都是經(jīng)過嚴格審核,才會轉(zhuǎn)讓給出借人。另外,公司的實力和規(guī)模也是衡量一個公司規(guī)范與否一個非常重要的指標。還有公司的注冊資金,在全國的營業(yè)部的規(guī)模也都是一個非常重要的指標。合同規(guī)范性,認購產(chǎn)品時務必要把合同中的每一條認真的閱讀清楚,摸清每一個條每一個字的具體含義,千萬不要馬馬虎虎的就把合同給簽署了,而對于其中的條條框框一無所知,若將來真的產(chǎn)生風險,后悔也來不及了。
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