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基礎(chǔ)信息-項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓：住宅；項(xiàng)目區(qū)域：湖南省邵陽(yáng)市；交易屬性：股權(quán)；交易金額：面議；項(xiàng)目描述-項(xiàng)目名稱：邵陽(yáng)市工人文化宮棚改項(xiàng)目；土地?cái)?shù)量：104畝；完成拆遷：一期拆遷已經(jīng)完成（50畝）土地取得方式：定向；土地方訴求：借資3億用與與50畝土地掛牌，土地方接受年化12%~15%的資金成本，可用項(xiàng)目股權(quán)質(zhì)押，償還方式：土地掛牌款屬于全反，土地方一期返還1.5億用于還款，后期開(kāi)發(fā)資金回籠手筆先還借款。土地方愿意：后期融資代建按12%的資金成本來(lái)作為代建成本，品牌輸入和銷售拿3%·5%的銷售業(yè)績(jī)做為回報(bào)。土地優(yōu)勢(shì)：邵陽(yáng)最黃金地段，周邊銷售環(huán)境好，土地條件成熟，具備掛牌條，資金方落實(shí)確保3個(gè)月內(nèi)掛牌。