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[供應(yīng)]恩施專業(yè)量身定制各類食堂標(biāo)書 投標(biāo)書文件最優(yōu)惠
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  • 更新日期:2017-07-17 14:32:19
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恩施專業(yè)量身定制各類食堂標(biāo)書 投標(biāo)書文件最優(yōu)惠 詳細(xì)信息

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【資訊】房企今年銷售增速收窄拿地?zé)崆榛貧w理性  

7月16日,易居研究院智庫(kù)研究中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,人地掛鉤制度更好的將土地的供應(yīng)和使用相結(jié)合。從近段時(shí)間的具體實(shí)踐來看,人地掛鉤模式取得了一定的效果。首先,糾正了過去的供地模式,重新把供地重心轉(zhuǎn)向了大城市;其次,往往人口規(guī)模大的地方就是去庫(kù)存快的地方,也是供地相對(duì)不足的地方,人地掛鉤有利于供地不足的及時(shí)補(bǔ)充;第三,人地掛鉤制度有助于后續(xù)對(duì)土地市場(chǎng)資源的盤活,對(duì)于很多城市來說,城鄉(xiāng)一體化下的近郊區(qū)用地開發(fā)力度會(huì)加大。

值得關(guān)注的是,中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:綜合碧桂園、恒大、萬科等28家龍頭房企公布的數(shù)據(jù),6月份單月銷售4015億元,上半年合計(jì)銷售18564.6億元。昨日,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,大部分房企完成了上半年銷售目標(biāo),但2017年下半年的趨勢(shì)性下調(diào)恐難以避免。在一二線城市調(diào)控加碼的影響下,特別是從2017年年初開始的一二線城市限價(jià)等政策,導(dǎo)致部分房企銷售速度開始放緩,市場(chǎng)分化明顯。

“3月份開始的本輪調(diào)控逐漸開始影響市場(chǎng),房地產(chǎn)銷售增速持續(xù)收窄,房企回款速度減緩后,投資增速也于5月份出現(xiàn)拐點(diǎn)。此外,企業(yè)之間分化非常明顯,多家立足核心城市的上市房企近幾個(gè)月營(yíng)業(yè)收入及利潤(rùn)率出現(xiàn)了雙下調(diào)。”張大偉告訴記者。

張大偉表示,雖然房企在2016年收獲了豐收年,但總體看,始自2016年“9·30”的這一輪調(diào)控,樓市在2017年整體降溫的可能很大。大部分房企都在2016年拿了比較高價(jià)的地,這種情況下,對(duì)未來房?jī)r(jià)上漲預(yù)期非常高,而調(diào)控又導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲難度加大。2017年,各種融資渠道壓力逐漸增加,對(duì)于很多房企來說,資金鏈的風(fēng)險(xiǎn)正在累積。

 

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