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今年套現(xiàn)主要途徑或為資產(chǎn)重組

　　目前，和黃集團在香港有1200萬平方呎和在內(nèi)地與海外有約200萬平方呎的租賃物業(yè)組合。這些龐大的資產(chǎn)會何去何從？會否再被拋售套現(xiàn)？

　　香港資深金融及投資銀行家溫天納分析稱，預(yù)計長和系今年套現(xiàn)的主要途徑，未必會通過直接拋售房地產(chǎn)而取得，而會通過重組資產(chǎn)的方式。

　　其實，長和系旗下的香港電燈有望被分拆上市，并在一月登陸香港交易所，市傳集資額或達到400億港元。另一個巨頭子公司屈臣氏集團，也有望在今年內(nèi)分拆上市，集資額傳高達780億港元。兩個項目已可套現(xiàn)過千億。

　　至于長和系會否繼續(xù)賣出內(nèi)地資產(chǎn)，溫天納并不排除這個可能。從近期環(huán)球的經(jīng)濟態(tài)勢來看，歐美和日本的經(jīng)濟有復(fù)蘇的跡象，亞洲區(qū)的業(yè)務(wù)價值相比被出售的機會比較大。溫天納也提到，在2011年，北京東方廣場以商業(yè)信托形式上市，長和系或會通過這個方法分拆內(nèi)地的物業(yè)。

　　金利豐證劵研究部董事黃德幾也向網(wǎng)易財經(jīng)表示，長和系旗下眾多資產(chǎn)，難以預(yù)計李氏會再賣出哪個地區(qū)的物業(yè)，是否再拋售仍要視乎相關(guān)物業(yè)的發(fā)展?jié)摿?。而即使再度賣物業(yè)，也有多種投資工具可以選擇，包括房地產(chǎn)投資信托。他也說，從李嘉誠的投資路徑來看，李氏正在集中發(fā)展歐洲的公用事業(yè)資產(chǎn)，包括基建和電訊等項目。

　　李嘉誠前段時間向媒體表示，長和系絕不從香港撤資，但未來的投資必須以股東利益為大前提。李氏去年在內(nèi)地主導(dǎo)的兩大賣產(chǎn)行動，加上今年新年伊始就再度分拆旗下香港電燈上市，年內(nèi)很可能再分拆屈臣氏集團，“愛國愛港”的“李超人”，似乎已經(jīng)用行動來顯示他對內(nèi)地和香港經(jīng)濟前景的顧慮。

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