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　單看這些指標(biāo)，與目前在香港上市的遠(yuǎn)洋、旭輝等房地產(chǎn)公司不相上下，而且，龍光地產(chǎn)是很早就在廣東省排名前幾名的房地產(chǎn)企業(yè)，這幾年由于沒有上市，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于富力、萬科等早先登陸資本市場的房地產(chǎn)公司。

　　中國房評報道獲悉，龍光地產(chǎn)最早從2007年就開始籌劃在香港上市。當(dāng)時，一份由某評估公司出示的資產(chǎn)評估名單當(dāng)中，龍光地產(chǎn)和寶龍地產(chǎn)等列在一起，都是準(zhǔn)備在2007年前后在香港上市的。

　　據(jù)一位接近龍光地產(chǎn)的人士透露，龍光地產(chǎn)最早是由于不滿資本市場給的估值，爾后是對籌資額不滿，隨后由于公司本身管理的問題，擱置了很久。最新的上市計劃從2012年開始籌劃，今年上半年，龍光拼命拿了很多土地，斥資幾十億元，而且從雅居樂挖過來了朱孝廉作首席財務(wù)官。

　　今年下半年，傳出消息，龍光準(zhǔn)備在11月7日正式登陸香港資本市場。然而，在11月初的時候，朱孝廉卻突然辭職。讓已經(jīng)到?jīng)_刺階段的龍光地產(chǎn)上市工作，蒙上了陰影。

　　很多人開始預(yù)測，龍光這一次上市計劃又要流產(chǎn)，估計年內(nèi)不會上市了?；蛟S為了爭一口氣，龍光地產(chǎn)突然在12月9日宣布，將于12月10日開始全球發(fā)售股票。

　　然而，從龍光地產(chǎn)公布的招股計劃來看，這就是一個典型的斷腕式上市方法。幾經(jīng)削減之后，這次龍光上市的籌資額只有16億港幣多，而最早在2011年的時候，其曾經(jīng)計劃的籌資額是30多億港幣，在2012年底公布的上市計劃當(dāng)中，削減了4成之后，還計劃籌資19億元人民幣。如今宣布的籌資規(guī)模，的確再次下降不少。

　　而招股價格也只有2.1-2.5港幣之間，這雖然比旭輝上市時1.33港幣的招股價高了不少，然而對于龍光來說，依然是白菜價。

　　不過，目前香港的資本市場對于內(nèi)地房產(chǎn)股的評價并不好，即便是銷售業(yè)績很好的融創(chuàng)，目前股價也沒有多大上漲，連融創(chuàng)的老總孫宏斌都感嘆，融創(chuàng)股價的原地踏步。

　　一位分析師指出，內(nèi)地房地產(chǎn)市場正處于調(diào)控的最大預(yù)期階段，這個時候，資本市場都對后市不看好，這個時候上市，股價不會高。

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