飆馬（中國）商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目介紹（12月27日拍賣，保證金2000萬，起拍價(jià)80萬/畝）
地塊東起項(xiàng)目二期用地和規(guī)劃的經(jīng)二路，西至規(guī)劃的椰風(fēng)路，北起桐木路，南至人民東路。面積：60241.1平方米（90.3616畝）；用途：商?。蝗莘e率：≥1.0、≤2.8；建筑密度：≤35%；綠化率：≥35%；
該項(xiàng)目為一個(gè)整體商住開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，由于宗地東側(cè)至規(guī)劃的經(jīng)二路部分土地沒有報(bào)批，作為二期向社會(huì)供地，第一期出讓土地面積為90.3616畝（本次公告的碭GT2013-16號(hào)宗地面積），第二期擬供地面積43.75畝。競(jìng)得人應(yīng)對(duì)兩期土地作為一個(gè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，并按照《出讓合同》的要求對(duì)第一期土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，待二期土地獲批形成凈地后，再按一期土地出讓規(guī)劃條件和成交價(jià)款通過招拍掛予以供應(yīng)，一期土地競(jìng)得人必須配合參與二期土地的競(jìng)買活動(dòng)，完善供應(yīng)手續(xù)；
宗地東側(cè)規(guī)劃的經(jīng)二路須由競(jìng)得人按政府要求無償修建，經(jīng)驗(yàn)收合格后交政府管養(yǎng)。
地塊優(yōu)勢(shì)：
（1）碭山一中、四中、五中，近在咫尺。地塊南側(cè)人民東路是老城區(qū)主干道，地塊離碭山一中僅有10分鐘路程。碭山中學(xué)始創(chuàng)于1930年。王若飛同志起草建校宣言，1960年被安徽省確定為重點(diǎn)中學(xué)學(xué)校占地20萬平方米，建筑面積8萬多平方米。第一、第二教學(xué)樓寬敞明亮，可容納120個(gè)班、7000多名學(xué)生同時(shí)上課；楊柳依依的小橋流水邊，學(xué)生食堂環(huán)境優(yōu)雅，可容納4200人同時(shí)就餐。6幢學(xué)生公寓樓整潔舒適，可供5000多名學(xué)生住宿。
同時(shí)，地塊距四中、五中路程也在10分鐘內(nèi)，可見地塊擁有的教育資源是縣內(nèi)不可或缺的。
（2）人民東路、規(guī)劃的椰風(fēng)路兩條城市主干道，交通便利。人民東路和椰風(fēng)路分別為東西向和南北向的城市主干道，出行方便快捷。椰風(fēng)路目前路基已完成，預(yù)計(jì)2014年通車。
（3）光彩大市場(chǎng)隔路相望。人民東路南側(cè)在建的光彩大市場(chǎng)與地塊相對(duì)，光彩大是一個(gè)集家居建材五金小商品等的大型批發(fā)大市場(chǎng)，建筑面積20萬方，是碭山在建的最大的大型批發(fā)市場(chǎng)，這將會(huì)極大的帶動(dòng)后期地塊價(jià)值的增長和周圍的商業(yè)氣息。
（4）周圍小區(qū)林立，環(huán)境優(yōu)雅。以地塊為中心，周圍相鄰的小區(qū)有金馬龍園、梨苑春天、金御花都、陽光花園都是縣里的中高檔小區(qū)，各道路環(huán)境寬敞整潔，生活氣氛濃厚。

緊急拍賣信息：
1.12月13日宿州市人民路東側(cè)54畝國有建設(shè)用地使用權(quán)

其他拍賣信息：
1.和縣縣公安局對(duì)面約48畝國有建設(shè)用地使用權(quán)
2.和縣三聯(lián)泵業(yè)石楊分廠項(xiàng)目約54畝國有建設(shè)用地使用權(quán)
3.和縣石楊鎮(zhèn)街道42畝國有建設(shè)用地使用權(quán)（原三聯(lián)泵業(yè)石楊分廠地塊）
4.霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)光明大道南段東側(cè)（原東關(guān)糧站）地塊土地開發(fā)融資權(quán)
5.金寨施瑯中學(xué)東側(cè)、思源學(xué)校約220畝國有建設(shè)用地使用權(quán)

6.金寨梅山湖路以東、江天路以西、石船路以南、經(jīng)天路以北約273畝地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)

漢海 刁經(jīng)理 13285690745