深圳市房建工程技術(shù)有限公司

(1997年8月6日深圳市人民政府令第63號發(fā)布，根據(jù)2002年7月23日深圳市人民政府令第118號修訂，根據(jù)2004年12月10日深圳市人民政府令第139號第二次修訂)

　　第一條 為加強(qiáng)深圳市(以下簡稱市)出租屋管理，保障房屋租賃市場健康發(fā)展，維護(hù)社會治安，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱出租屋，包括住宅出租屋、工商業(yè)出租屋及其他出租屋。

　　第三條 市、區(qū)人民政府房屋租賃管理部門是房屋租賃行政主管機(jī)關(guān)。市政府房屋租賃管理部門依法對房屋租賃市場實施統(tǒng)一管理。

　　市、區(qū)出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)出租屋管理的綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督工作。

　　市、區(qū)公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)出租屋治安管理、消防管理及暫住人員的戶口管理。

　　市、區(qū)稅務(wù)、工商、計劃生育、文化、衛(wèi)生、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理和城管等部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對出租屋實施管理。

　　第四條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對出租屋管理的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)。

　　第五條 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際需要，組織區(qū)房屋租賃管理部門和區(qū)公安機(jī)關(guān)、計劃生育部門、稅務(wù)部門等職能部門實行聯(lián)合辦公制度，集中辦理房屋租賃合同登記或者備案、租住人員信息登記、戶口申報、計劃生育管理及稅費征管等工作。

聯(lián)合辦公的具體辦法由區(qū)人民政府制定，聯(lián)合辦公的經(jīng)費由區(qū)財政核撥。

第六條 住宅出租屋管理實行《出租屋綜合管理責(zé)任書》和《計劃生育責(zé)任書》制度。

　　第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)于房屋租賃合同簽訂后10日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記或者備案；房屋租賃合同變更或解除后，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)于變更或解除合同之日起10日內(nèi)向房屋租賃管理部門提交有關(guān)證明材料，辦理相關(guān)登記或者備案等手續(xù)。

　　在辦理租賃合同(住宅)登記或者備案時，應(yīng)核查出租人與出租屋所在地計劃生育部門簽訂的《計劃生育責(zé)任書》，承租人為暫住人員的，必須提供有效身份證件和經(jīng)出租屋所在地計劃生育部門查驗的計劃生育有關(guān)證件。對未簽訂計劃生育責(zé)任書和無查驗合格的計劃生育有關(guān)證件的，應(yīng)登記在冊并及時通報當(dāng)?shù)赜媱澤块T。

　　出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)應(yīng)做好對租住人員的信息采集、統(tǒng)計和反饋工作。

　　第八條 房屋租賃管理部門依法審查租賃合同后，頒發(fā)房屋租賃登記或備案憑證。房屋租賃登記或備案憑證是有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)的有效證件。

　　第九條 市房屋租賃管理部門每年公布一次房屋租賃指導(dǎo)租金，根據(jù)市場變動的實際需要，也可半年公布一次房屋租賃指導(dǎo)租金。

　　第十條 禁止下列房屋出租：

　　(一)被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的；

　　(二)已公布房屋拆遷公告的；

　　(三)無房屋權(quán)利證明材料的；

　　(四)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。

　　對前款房屋出租的，有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)依法及時清理、拆除。有人員居住其中的，由所在地政府有關(guān)部門依法清理；有非法租賃行為的，由市、區(qū)房屋租賃管理部門依法沒收非法所得，并處以非法所得一倍以下罰款。

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