中京裝飾（河南）工程有限公司

洛陽寫字樓裝修公司 洛陽寫字樓裝修報(bào)價(jià) 中京裝飾（河南）工程有限公司成立于2009年，注冊資金600萬元，為國家二級(jí)裝飾裝修企業(yè)，是一家以高端家裝和大中型工裝為主，室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料于一體的專業(yè)化裝飾工程公司。公司前身為中北投資股份有限責(zé)任公司下屬的北京中京裝飾公司，成立于1997年，公司先后在北京、陜西、河南等地建立許多家裝飾公司和投資公司，實(shí)現(xiàn)裝飾、投資、工程管理一體化的經(jīng)營體系，在行業(yè)中獨(dú)具領(lǐng)先優(yōu)勢。 寫字樓是市場經(jīng)濟(jì)的圖騰。代表了當(dāng)今最高水平的建筑形式和科技含量，能達(dá)到頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓可謂鳳毛麟角。一座地標(biāo)性寫字樓，不僅是開發(fā)商與入駐企業(yè)實(shí)力的象征，更是一座城市的驕傲。在商業(yè)地產(chǎn)日趨繁榮的今天，如何成功打造高品質(zhì)的寫字樓已經(jīng)成為地產(chǎn)業(yè)界的一個(gè)備受關(guān)注的市場話題。下面龍升裝飾就從以下幾個(gè)方面對(duì)如何成功打造寫字樓做闡述： 　　區(qū)位與交通寫字樓作為企業(yè)辦公和實(shí)力形象的載體，區(qū)位地段顯得尤為重要。企業(yè)選擇辦公物業(yè)首先選擇的也是區(qū)位地段。寫字樓的綜合價(jià)值判斷并不完全取決于寫字樓產(chǎn)品本身，一般來說，寫字樓物業(yè)的區(qū)位和地段很大程度上決定了其初步價(jià)值。所以，作為寫字樓的判斷標(biāo)準(zhǔn)之首，應(yīng)該是項(xiàng)目位置十分優(yōu)越，一般居于城市商務(wù)中心或商業(yè)聚集區(qū)，通達(dá)的公共交通網(wǎng)絡(luò)、濃厚的商務(wù)氛圍、地段價(jià)值與產(chǎn)品價(jià)值的高度統(tǒng)一，才是寫字樓價(jià)值的重要支撐。 　　設(shè)計(jì)與設(shè)施寫字樓作為國際企業(yè)商務(wù)辦公的首選。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和硬件設(shè)施配套方面，均要體現(xiàn)國際前瞻的設(shè)計(jì)理念和科技的創(chuàng)新。以滿足市場細(xì)分條件下，越來越成熟的客戶需求。因此，一座地標(biāo)性寫字樓，首先在產(chǎn)品外觀設(shè)計(jì)上應(yīng)該有其獨(dú)特的文化氣質(zhì)與個(gè)性。另外在建筑類型、抗震等級(jí)、辦公空間、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)載荷、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、5a智能化系統(tǒng)的配置以及泊車位的數(shù)量方面均應(yīng)達(dá)到業(yè)內(nèi)的最佳標(biāo)準(zhǔn)。上述硬件配置水平將直接影響到寫字樓后期運(yùn)行的舒適度。對(duì)于持有型寫字樓物業(yè)來講，更多的采用節(jié)能型的設(shè)備，能夠很大程度降低自己后期的運(yùn)營成本，使自身的可持續(xù)發(fā)展力變得更強(qiáng)。 在裝飾裝修方面，產(chǎn)品外立面、大堂的高度面積與裝修風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，電梯間的裝飾與光感，辦公間、走廊與衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)，綠色生態(tài)空間的設(shè)置以及辦公環(huán)境是否節(jié)能、環(huán)保、均直接或間接的影響到商務(wù)人群的辦公舒適度，成為辦公人群新的需求趨勢。 　　規(guī)模與配套評(píng)價(jià)寫字樓的品質(zhì)不能孤立的考慮項(xiàng)目本身，它與周邊環(huán)境是一個(gè)密不可分的整體。所以這里所說的規(guī)模，不僅是指建筑本身體量比較大，而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。因?yàn)閷懽謽堑目蛻舯容^看重知名企業(yè)的群聚效應(yīng)，即國際性旗艦客戶與其帶來的高品質(zhì)租戶的組合，這是形成商務(wù)氣氛的基本條件。更重要的是項(xiàng)目與周邊的其他建筑群共同組成區(qū)域商務(wù)環(huán)境，即項(xiàng)目周邊必須要有強(qiáng)大的綜合業(yè)態(tài)配套，形成一個(gè)集寫字樓、公寓、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂及購物中心等于一體的泛商務(wù)綜合體。從而創(chuàng)造出較高的商務(wù)容積率。一個(gè)寫字樓如果沒有相當(dāng)?shù)慕ㄖw量和規(guī)模化的配套設(shè)施，難以稱得上是真正的寫字樓。因此，商務(wù)容積率直接決定了寫字樓產(chǎn)品價(jià)值的高低。 　　另外，寫字樓應(yīng)該有自身齊全的商務(wù)配套、生活設(shè)施，如職工餐廳，同時(shí)配置適當(dāng)規(guī)模的高檔餐廳，還有能夠提供多項(xiàng)服務(wù)的商務(wù)中心，多功能廳/會(huì)議室、郵局、銀行、票務(wù)中心、小型商場、診所、快遞服務(wù)等?？傊?，一個(gè)稱得上寫字樓的物業(yè)，其自身配套和周邊商業(yè)設(shè)施應(yīng)當(dāng)能夠滿足入駐企業(yè)在日常辦公和生活品質(zhì)上的需求。