一、枝江市國有建設(shè)用地使用權(quán)(拍賣時間:2013年5月9日)
枝江隸屬湖北省宜昌市,地處長江中游北岸、江漢平原西緣。全市轄8個鎮(zhèn)、1個街道辦事處,共有198個行政村,總?cè)丝?1萬,其中城區(qū)人口15萬。 枝江是湖北“最佳金融信用縣(市)”、省級“文明城市”、省級“衛(wèi)生城市”、省級“園林城市”。連續(xù)五年被評為“全省縣域經(jīng)濟發(fā)展先進縣(市)”,連續(xù)四年進入全省縣域經(jīng)濟綜合考評前10位,連續(xù)四次入選中國中部百強縣(市)。枝江擁有“枝江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)”和“安福寺果蔬食品工業(yè)園”兩大省級開發(fā)區(qū)。目前枝江市的商品房價格3600元/平方米左右,最高已達4200元/平米。
枝江市(原計生局地塊)位于枝江市馬家店街辦沿江大道以北、五一路以南。總面積約74706平方米(約112畝),土地用途為商服住宅,容積率≤3.0,建筑密度≤28%,綠地率≥30%;起拍價:18000萬元(160萬/畝);競買保證金5000萬;競買準備金:500萬元。地塊已拆遷為凈地,位于沿江大道規(guī)劃改造升級后的“活力濱江段”,根據(jù)枝江市目前城區(qū)的土地基本現(xiàn)狀,城區(qū)臨長江可供成規(guī)模開發(fā)的土地極少,而該地塊也是近期內(nèi)能夠出讓的最佳臨江地塊,具有極佳的居住環(huán)境,投資價值極高。
經(jīng)當?shù)胤抗懿块T領(lǐng)導透露,該市存量房將在2013年年底銷售而空,近兩年未出讓大宗地塊,該項目的開發(fā),將必定帶來銷售高峰。
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二、當陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)(拍賣時間:2013年5月15日)
當陽市隸屬于宜昌市管轄。位于湖北省中部,處于鄂西山地向漢江平原過渡地帶,是湖北省歷史名城和重點旅游風景區(qū),國土面積2159平方公里,總?cè)丝诩s50萬。2012年,實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值300億元,完成地區(qū)財政收入22.6億元,城鎮(zhèn)居民可支配收入18550元,農(nóng)民人均純收入10642元。
當陽市環(huán)城南路(五星級東方國際大酒店旁)114畝商住用地,容積率<2.4,建筑密度<30%,綠地率>30%,競買保證金2000萬元,起拍價6920萬元。地塊位于環(huán)城南路南側(cè),萬華市場以東,東方花園酒店以西,凌云科技北側(cè),環(huán)城南路為雙向4車道的城市主干道,是當陽西下高速進城的必經(jīng)之路。地塊周邊樓盤有奧林花園、金色陽光(電力小區(qū))、東方國際花園及萬華市場、在建的五星級東方國際大酒店等,極具升值空間與投資潛力。
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三、荊門市國有建設(shè)用地使用權(quán)
荊門位于湖北中部,東眺武漢,西臨三峽,南望瀟湘,北通川陜,素有“荊楚門戶”之稱。現(xiàn)轄京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、漳河新區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)和荊門高新區(qū),地域面積1.24萬平方公里,總?cè)丝?00萬,城區(qū)人口約40萬。目前城區(qū)房價3500元-4500元/平方米之間。
項目一:荊門市高新區(qū)100畝,規(guī)劃為商住用地,容積率(暫定)2.2-2.5,參考價:70萬/畝。地塊目前三面臨路(還有條規(guī)劃道路尚未修建,建成后四面臨路)。北涉鳳凰水庫,南鄰創(chuàng)業(yè)路,西鄰鳳凰大道,東接科技園路。標的北面僅一路(鳳袁大道)之隔即荊門鳳凰水庫,荊門碧桂園緊鄰鳳凰水庫,由標的步行2分鐘即可到達荊門碧桂園鳳凰酒店。水庫北面為規(guī)劃待建的濱湖市民公園。該地塊步行至荊門市高新區(qū)體育中心僅需10分鐘。
該標的緊鄰荊門市高新區(qū)體育中心與荊門漢通游泳館,現(xiàn)荊門市高新區(qū)暫無成熟小區(qū),本標的為高新區(qū)第一宗商住地塊,發(fā)展前景巨大。
標的為前養(yǎng)豬場和磚窯廠原址,現(xiàn)兩個廠均已搬遷,土地表面基本情況良好。地塊內(nèi)有少量魚塘和高壓線桿,土地出讓方承諾負責提前填平魚塘和高壓線桿的搬遷。
項目二:荊門市東寶區(qū)3326廠地塊,土地面積約135畝,土地用途為商住用地,起拍價200萬/畝,規(guī)劃條件待定。地塊位于白云大道(雙行六車道)以東,東寶山以西,與錦繡江南和現(xiàn)代花園臨街相望,南臨荊門市交通運輸局,南邊有荊門市青少年宮,西南邊是荊門市第三產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和天鵝廣場,北邊有一個平價超市和客運站,西北面有東方百貨大廈、東方百貨超市等商超(500米遠)、紅旗小學和龍泉醫(yī)院,南邊600米遠處就是象山大道和東寶外國語學校,文峰中學。象山大道旁有工商銀行,農(nóng)業(yè)銀行,農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等銀行的分行。項目地距離西北面的荊門市市政府1.2公里。距離市公安局和荊門市第一醫(yī)院1000米以內(nèi)。有一家四星級的酒店位于它的北面2千米范圍內(nèi)。
該地塊位于東寶區(qū)較核心位置,地理位置非常優(yōu)越,是中心區(qū)域不可多得的地塊,周邊房價約4000元-5000元/平方米。政府規(guī)劃將此建成荊門市高品質(zhì)商住綜合體。
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四、京山縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
京山縣位于湖北腹地,地處湖北省經(jīng)濟最活躍的武漢-襄樊-宜昌大三角中心地帶,縣境北倚國家級風景名勝區(qū)大洪山,南臨浩浩江漢平原。2012年地區(qū)生產(chǎn)總值約245億元,人口65萬,城鎮(zhèn)人口16萬人,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15957元,農(nóng)民人均純收入9472元。2012年京山農(nóng)行各項存款總額達到34億元,比年初凈增5.6億元,累計發(fā)放貸款9.4億元。存款總量、增量市場份額雙居同業(yè)第一。
2013年房地產(chǎn)統(tǒng)計:截止2013年3月21日,京山網(wǎng)上供應(yīng)商品房數(shù)量:5579套 3月成交面積:45220.11
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